De staat van een verhuurd pand: wat met levering, herstel en verbouwingen?

De staat van een verhuurd pand: wat met levering, herstel en verbouwingen? (3u)

Als vastgoedprofessional kom je regelmatig in aanraking met vragen over de leverings- en herstelverplichting van een pand of de impact van verbouwingen bij het einde van een huurovereenkomst. Hoe zorg je ervoor dat je zowel huurder als verhuurder correct adviseert, zonder juridische valkuilen? In deze opleiding krijg je een helder overzicht van de wettelijke bepalingen bij woninghuur, handelshuur en inzake het algemeen huurrechten hoe je deze in de praktijk toepast.

Wat komt aan bod in deze opleiding?

• Bij aanvang van de huur: de leveringsverplichting: in welke staat moet een pand opgeleverd worden bij de start van de huur?
• In de loop van de huur: wie is verantwoordelijk voor welke herstellingen? Hoe verwerk je dit correct in het huurcontract? In hoeverre beïnvloeden tussentijdse verbouwingen de huurprijs?
• Bij huureinde: welk is het lot van de verbouwingen? heeft de huurder recht op een vergoeding? Kan de verhuurder de afbraak vorderen.

Leer uit concrete voorbeelden hoe je conflicten rond schade, verbouwingen en oplevering voorkomt. Blijf meester over het verhuurdossier! Schrijf je nu in en versterk je expertise.

Na deze opleiding:

• 1. weet je hoe je discussies kunt vermijden door waterdichte afspraken in het huurcontract;
• 2. kan je antwoorden geven op vragen van huurders en verhuurders over herstellingen en verbouwingen;
• 3. weet je in welke staat een pand moet worden opgeleverd bij de start van de huur;
• 4. kan je duidelijk bepalen wie verantwoordelijk is voor herstellingen en onderhoud, en hoe je deze verplichtingen correct opneemt in het huurcontract;
• 5. begrijp je de impact van verbouwingen op de huurprijs en weet je wanneer een huurder recht heeft op een verbouwingsvergoeding.