Appartementsrecht: recente ontwikkelingen anno 2026

Ook het appartementsrecht ontwikkelt bestendig, zowel op wetgevend vlak als wat de impact van een aantal gerechtelijke uitspraken betreft.

Tijdens deze webinar brengen mr. Ulrike Beuselinck en mr. Koen De Puydt u een selectie van een aantal belangrijke recente evoluties op het vlak van appartementsmede-eigendom.

Bespreking van recente wetgeving en wetgevende initiatieven uit 2025 (voorlopige opsomming)

• Wijzigingen op het vlak van de renovatieplicht
• Energetische renovatie en beslissingsmeerderheden binnen de VME
• De uitbreiding van de informatieplicht bij verkoop/schenking: het asbestattest, mogelijke sancties voor de VME
• De BTW-regeling bij afbraak/heropbouw
• De voorziene wijzigingen in het Regeerakkoord wat de versnelde besluitvorming voor verduurzaming binnen de VME betreft
• De impact van Boek 7
• modernisering van huurregels
• vergoedingen bij inrichtings- en veranderingswerken door de huurder
• de expliciete samenwerkingsverplichting en waarschuwingsplicht tussen de opdrachtgever (bvb de VME) en de aannemer
• de wijzigingen inzake de Wet Breyne
• …

Bespreking van belangrijke topics binnen VME’s

• Plaatsing warmtepompen en airco’s
• Plaatsing zonnepannelen

Bespreking van recente rechtspraak uit 2025 (voorlopige opsomming)

• Is een clausule in de statuten van een appartementsgebouw waarbij de bouwpromotor zich het recht voorbehoudt om eenzijdig gemeenschappelijke delen te onttrekken aan het regime van de mede-eigendom geldig? (Hof van Cassatie – 11 april 2025)
• Kan een VME rechtstreeks of onrechtstreeks een service-residentie uitbaten? (Grondwettelijk Hof – 17 juli 2025)
• …