Fiscale optimalisatie successie - Valkuilen en oplossingen

Fiscale optimalisatie successie - Valkuilen en oplossingen (3u)

Als vastgoedbemiddelaar moet je je klanten een meerwaarde kunnen bieden op alle fronten, dus ook op fiscaal vlak. Daarom brengen we een aantal knipperlichten onder de aandacht rond de erfbelasting. Na een korte toelichting over de basics bespreken we een enkele vaak voorkomende praktische vragen.

Komen o.a. aan bod:

• Je klant gaat zijn pensioen doorbrengen in het zonnige Spanje. Wat dan met zijn vastgoed in België?
• Wat als een (bejaarde) klant bij de verkoop van een onroerend goed opdracht geeft aan de notaris om een deel van de verkoopsom te storten op de rekening van de kinderen?
• Wat als je klant een geërfd onroerend goed verkoopt tegen een prijs die hoger ligt dan de waarde, vermeld in de aangifte van de nalatenschap?
• Kan je een onroerend goed verkopen aan een familielid of goede vriend voor een 'familie-of vriendenprijsje'? En wat is het gevolg hiervan?
• Wat als je koper of verkoper sterft in de periode tussen het ondertekenen van de verkoopovereenkomst en de notariële verkoopakte?
• Kan een verkoop van een onroerend goed geherkwalificeerd worden in een schenking?
• Wat als je klant, die in werkelijkheid een verkoop beoogt, 'de papieren' wil laten opmaken alsof het om een schenking gaat? Welk advies geef je hierbij?
• Wat als er bij de aankoop van een onroerend goed ter verantwoording van de koopprijs verwezen wordt naar een gift?
• Wat is de huidige fiscale stand van zaken rond de gesplitste aankoop vruchtgebruik/blote eigendom ? Met welke fiscale spelregels moet je rekening houden?
• ...

Deze en nog meer vragen worden beantwoord.