26/54 B Hypothecaire leningen en fiscale voordelen: wat u vandaag écht moet weten
Beschrijving
De woonfiscaliteit is in volle beweging. Wat ooit een overzichtelijk landschap was, is vandaag een ingewikkeld kluwen van nieuwe regels en overgangsmaatregelen. Medio 2025 publiceerde de Administratie opnieuw drie nieuwe circulaires die het fiscale speelveld voor hypothecaire leningen in Vlaanderen, Wallonië en Brussel scherp in kaart brengen. Maar wie denkt dat alles bij het oude blijft, komt bedrogen uit: de hervormingen zijn ingrijpend, de verschillen tussen de gewesten groter dan ooit, en ook federaal wordt het speelveld grondig hertekend.
Waar de federale overheid vroeger nog fiscale voordelen gaf voor woonleningen, zijn deze nu grotendeels verdwenen of omgevormd. Nieuwe leningen afgesloten vanaf 2024 leveren nauwelijks nog fiscaal voordeel op.
Zelfs wie al een lopende lening heeft, kan vanaf aanslagjaar 2026, inkomsten 2025, zelfs niet meer genieten van de aftrek van zijn betaalde interesten en wordt elk regime dat een hoger fiscaal voordeel oplevert dan het basics lange termijnsparen teruggebracht tot dit laagste fiscaal voordeel.
Up-to-date blijven loont, want de woonfiscaliteit blijft evolueren en inzicht in de regels helpt u om niets te missen van wat nog mogelijk is.
Bent u zeker dat u nog optimaal gebruikmaakt van de fiscale voordelen bij een hypothecaire lening? Weet u precies wat er verandert als u verhuist, herfinanciert, een deel van uw woning verhuurt of beroepsmatig gebruikt? En kent u de impact van de nieuwe federale wetgeving die vanaf aanslagjaar 2026 het fiscale speelveld grondig herschikt?
Wij nemen u tijdens dit seminarie mee doorheen de actuele woonfiscaliteit, van de Vlaamse woonbonus tot het verlaagd verkooprecht van 3% in Wallonië en het Brusselse abattement. U krijgt een helder overzicht van de fiscale voordelen die vandaag nog van toepassing zijn, de concrete voorwaarden, en de aandachtspunten bij nieuwe én bestaande leningen. Speciale aandacht gaat naar herfinancieringen, looptijdverlengingen, regionale verschillen en de federale overgangsmaatregelen.
Aan de hand van praktijkvoorbeelden en concrete tips weet u na dit seminarie exact waar u vandaag nog voordeel kunt halen en hoe u zich het best voorbereidt op de huidige en toekomstige regels. Of u nu een lening heeft van vóór 2016, een herfinanciering overweegt, een tweede verblijf aankoopt of een deel van uw woning verhuurt aan uw vennootschap: u krijgt antwoord op al uw vragen.
Wij leggen uit hoe u de fiscale voordelen maximaal benut, wat er verandert in de aangifte, en hoe u zich voorbereidt op de nieuwe federale regels die definitief komaf maken met de oude stelsels.
Dit seminarie is dan ook ideaal voor wie up-to-date wil blijven en helderheid zoekt in het complexe landschap van de woonfiscaliteit.