Alle publicaties

  • Artikel
    22 juni 2018

    Nieuwe deontologie van het BIV treedt binnenkort in werking

    Vorige vrijdag (22 juni) heeft de ministerraad het ontwerp van koninklijk besluit tot vaststelling van de nieuwe BIV-plichtenleer goedgekeurd . Het ontwerp van koninklijk besluit moet nu nog door de Koning ondertekend worden. De bepalingen zijn grotendeels identiek met de huidige BIV-plichtenleer. Een aanpassing was noodzakelijk mede omdat een aantal verwijzingen naar wetsbepalingen in de huidige plichtenleer geactualiseerd dienden te worden. We communiceren verdere details van zodra het reglement gepubliceerd is in het Belgisch Staatsblad.
    Lees meer
  • Artikel
    22 november 2017

    Animatievideo: Dit doet het BIV voor jou!

    Het BIV wordt nog te vaak door de eigen leden aanzien als controleorgaan dat enkel maar de toegang tot het beroep verleent en nagaat of de deontologie correct wordt toegepast. Vanzelfsprekend doet het BIV veel meer dan dat. Zo ondersteunen we vastgoedmakelaars in hun dagelijkse praktijk op tal van manieren: door middel van vormingen, juridisch advies, een collectieve verzekeringspolis, informatie over veranderingen binnen de sector, modeldocumenten, overleg met andere instituten en natuurlijk ook door nepmakelaars uit de markt te halen. Op de manier levert het BIV ook werk ten voordele van de...
    Lees meer
  • Artikel
    13 augustus 2018

    ISIS/Al-Qaida sanctielijst en Noord-Korea sanctielijst van de VN-veiligheidsraad

    Naast de nationale lijst van Belgische terreurverdachten en ondervermelde ISIS/Al-Qaida sanctielijst, moet je als makelaar voortaan ook waakzaam zijn voor de Noord-Korea sanctielijst. Vanaf nu zijn er dus in totaal drie lijsten om rekening mee te houden! Op 12 september 2017 werden aan de lijst van de personen en entiteiten geviseerd door de beperkende maatregelen ten aanzien van Noord-Korea , 1 persoon en 3 entiteiten toegevoegd. Meer informatie over deze persoon kan je vinden in annex I en II van Resolutie 2375 (2017). Op 22 december 2017 voegde de VN-veiligheidsraad 16 personen en 1...
    Lees meer
  • Artikel
    06 augustus 2018

    Brusselse indicatieve standaardmodellen voor huurovereenkomsten

    In een Besluit van de Brusselse Regering van 12 juli 2018 werden standaardmodellen voor huurovereenkomsten gepubliceerd met een indicatieve waarde. Het omvat niet enkel de clausules uit de Brusselse Huisvestingscode maar ook andere bepalingen die in de praktijk welgekend zijn. Het gaat om deze zes types van huurovereenkomsten : Huurovereenkomst van hoofdverblijf, huurovereenkomst naar gemeen recht, huurovereenkomst voor medehuurders (hoofdverblijf), huurovereenkomst voor medehuurders (gemeen recht), huurovereenkomst student (hoofdverblijf) en huurovereenkomst student (gemeen recht). Er wordt...
    Lees meer
  • Artikel
    12 juli 2018

    Juridische hotline gans de zomer bereikbaar, met uitzondering van week 23/07

    De juridische helpdesk zal de ganse zomer bereikbaar blijven, met uitzondering van 23 juli t.e.m. 27 juli . Voor alle duidelijkheid: als vastgoedmakelaar kan je de juridische hotline van maandag tot vrijdag bereiken via 070/211 211 en telkens van 9u tot 12u30 en van 13u30 tot 17u.
    Lees meer
  • Artikel
    11 juli 2018

    1 augustus 2018: nieuwigheden bij gebruik derdenrekening

    De hervormde vastgoedmakelaarswet , die voorziet in de wettelijke verankering van de derdenrekening bepaalt enkele nieuwigheden omtrent het gebruik van deze kwaliteitsrekening. Door deze afscheiding vallen de voorschotten buiten de boedel van de makelaar en kunnen ze bij een mogelijk faillissement niet worden gebruikt om (bevoorrechte) schuldeisers mee te betalen. De rechthebbende kan er zeker van zijn dat de voorschotten hem zullen toekomen. Dat is een geruststelling voor de consument , maar zorgt ook voor een diepgaande professionalisering van ons beroep. Zoals gekend dient de...
    Lees meer
  • Artikel
    11 juli 2018

    Vorig jaar 40 meldingen van vastgoedmakelaars aan CFI

    Vastgoedmakelaars hebben vorig jaar 40 keer een melding rond een vermoeden van witwas of terrorismefinanciering gemeld aan de Cel voor Financiële Informatieverwerking (CFI). Dat blijkt uit het jaarverslag 2017 van de cel. Dat zijn er 5 meer dan het jaar voordien. In 2015 telden we nog 67 meldingen door vastgoedmakelaars. Mogelijk is de lichte stijging van het aantal meldingen toe te schrijven aan het gebruik van de tool Antiwitwas , die sinds een jaar operationeel is. Alles samen kreeg de CFI vorig jaar 31.080 meldingen binnen van de onderworpen entiteiten, een stijging van 14% tegenover het...
    Lees meer
  • Artikel
    04 juli 2018

    Het BIV is voortaan aangesloten op het nationaal rijksregister

    De database van het BIV is voortaan rechtstreeks aangesloten op de gegevens van BOSA, het directoraat-generaal “Digitale Transformatie” van de FOD Beleid en Ondersteuning. Dat houdt in dat het BIV rechtstreeks geconnecteerd is met de gegevens uit het nationaal rijksregister, alsook met deze uit de Kruispuntbank van de Sociale Zekerheid (voor de personen die niet in het rijksregister zijn opgenomen). Ingevolge de ‘Only Once wet’ (wet van 5 mei 2014 houdende de verankering van het principe van de unieke gegevensinzameling in de werking van de diensten en instanties die behoren tot of taken...
    Lees meer
  • Artikel
    04 juli 2018

    Dienst Opsporing boekt alweer goede resultaten

    Recent hebben 5 juridische acties die door de dienst Opsporing van het BIV werden ingesteld, tot veroordelingen geleid. Het instituut trok aan het langste eind in 4 vonnissen en 1 arrest. In één dossier werden een beklaagde en zijn bvba door een vonnis van de rechtbank van koophandel van Dendermonde al sinds 2011 veroordeeld tot het betalen van dwangsommen van 2.500 euro per inbreuk per dag. Ze bleven echter verder makelen. Een vonnis van de rechtbank van eerste aanleg in Dendermonde van 31 maart 2017 stelde dat het BIV terecht beslag legde op een geldsom nadat we ondanks hun eerdere...
    Lees meer
  • Artikel
    04 juli 2018

    Hervorming wet op de mede-eigendom gepubliceerd

    Maandag 2 juli werd de hervorming van de mede-eigendom gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. De inwerkingtreding van de wet is voorzien op 1 januari 2019. De hervorming is grotendeels gestoeld op de aanbevelingen die de werkgroep, waar het BIV actief deel van uitmaakte, in maart 2017 formuleerde. Nieuw is onder andere dat de gekwalificeerde meerderheden op de Algemene Vergadering (AV) worden versoepeld en dat bij een blokkering in de besluitvorming, in bepaalde gevallen een voorlopig bewindvoerder kan worden aangewezen die zich in de plaats van de AV stelt. Belangrijk is eveneens het...
    Lees meer
  • Artikel
    04 juli 2018

    Controles door de Economische Inspectie: totaal bedrag opgelegde boetes verschilt sterk per gewest

    De laatste 4 jaar voerde de Economische Inspectie 435 controles uit bij vastgoedmakelaars. Er werden in deze periode 232 inbreuken vastgesteld. De boetes brachten in totaal 123.400 euro op. Dit blijkt uit het antwoord op een schriftelijke vraag aan Minister van Economie en Consumentenzaken Kris Peeters dat het BIV kon inkijken. Het aantal gevoerde controles lag in 2017 met 14 wel gevoelig lager dan het voorgaande jaar, toen er 339 plaatsvonden. In 2016 organiseerde de Economische Inspectie immers, naast de controles op eigen initiatief of naar aanleiding van formele klachten van consumenten...
    Lees meer
  • Artikel
    27 juni 2018

    Dit zijn de gratis BIV-vormingen voor het najaar 2018

    Zoals in de nieuwsbrief van vorige week aangekondigd staat het BIV by VIVO aanbod sinds maandag online. Deze vormingen van vormingsverstrekker ‘BIV by VIVO’ zijn gratis. Voor de duidelijkheid: het gaat hier enkel over de opleidingen met het icoontje “aangeboden door BIV”. Voor alle andere vormingen is het de vormingsverstrekker zelf die de voorwaarden oplegt. Die opleidingen kunnen dus betalend zijn. Hoe inschrijven voor vormingen? Log eerst in vooraleer je een vorming zoekt, zo kan je makkelijk inschrijven. Eenmaal ingelogd, hoef je dan in het geval van BIV-vormingen je gegevens niet meer in...
    Lees meer

Pagina's