Alle publicaties

  • Artikel
    05 september 2019

    Ledenbevraging

    Tijdens de laatste twee roadshows werd het publiek bevraagd over enkele actuele thema’s. Eén daarvan handelde over kandidaat-huurders die niet komen opdagen voor een plaatsbezoek zonder dit voorafgaandelijk te melden . Gezien we enkele interessante resultaten bekwamen, breiden we deze bevraging graag uit naar alle Nederlandstalige leden. Het invullen van de enquête neemt slechts 2 minuten van je tijd in beslag. Uiteraard is de anonimiteit van je antwoorden gewaarborgd. Bedankt alvast. We stellen je mening op prijs! Deze enquête wordt afgeloten op 9/09, 20u. Vul de bevraging in.
    Lees meer
  • Artikel
    10 juli 2019

    Ze is er! De handleiding voor de stagetool

    De stagetool, sinds 1 januari dit jaar verplicht te gebruiken door alle stagiairs die sindsdien zijn ingeschreven op de lijst - en hun stagemeesters, is niet nieuw. De handleiding waarin alle elementen en onze verwachtingen nog eens haarfijn worden uitgelegd, is dat wel. Ga zeker eens kijken. Wat krijg je te zien in het overzicht? Hoe documenteer je het best je activiteiten in de digitale agenda? In welk formaat kan je bijlagen uploaden? Om de hoeveel gelogde dagen staat er een nieuw evaluatieformulier voor je klaar? Het antwoord op al deze vragen vind je terug op één handige pagina. Is er...
    Lees meer
  • Artikel
    04 juli 2019

    Enkele nieuwe gemeenten hebben een conformiteitsattest

    Wie in Vlaanderen een woning verhuurt, moet ervoor zorgen dat ze aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoet (o.a. op vlak van veiligheid, gezondheid…). Om dat aan te tonen, kunnen eigenaars-verhuurders een conformiteitsattest aanvragen bij hun gemeente. In x-aantal gemeenten is een dergelijk attest een verplichting. Het attest kan gratis of betalend zijn en is doorgaans 10 jaar geldig. We raden vastgoedmakelaars aan om in die gemeenten waar ze een pand aanbieden, en waar een conformiteitsattest verplicht is, zelf de modaliteiten na te gaan in het desbetreffende gemeentelijk reglement (te...
    Lees meer
  • Persbericht
    05 juni 2019

    Jaarverslag 2018: BIV onderschept 34 nepmakelaars en tikt 261 vastgoedmakelaars op de vingers

    Het beroep mag dan wel populair zijn, wie straks vastgoedmakelaar wil worden, zal (nog) beter zijn best moeten doen. Zo zet het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) in op vernieuwing en verdere professionalisering van de stagiair-vastgoedmakelaars. En ook vastgoedmakelaars die al actief zijn, moeten zich bijscholen aan een hoger ritme. Die “optimalisatie” is nodig, stelt het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV), want nooit eerder deden zoveel Belgen beroep op een vastgoedmakelaar. Volgens de meest recente cijfers verloopt nu al 73 procent van de verkopen via een...
    Lees meer
  • Artikel
    27 maart 2019

    Asbestinventarisattest in aantocht

    Het decreet dat de invoering van een asbestinventarisattest regelt is afgelopen woensdag goedgekeurd in het Vlaams Parlement. Wie een woning verkoopt die voor 2001 werd gebouwd, zal in de toekomst over een dergelijk attest moeten beschikken. De exacte datum van inwerkingtreding van deze verplichting moet nog vastgelegd worden, maar zou er allicht tegen het einde van dit jaar komen. Zo werd ons verteld na contactname met het kabinet van minister Koen Van den Heuvel. De inhoud van het attest zal meegedeeld moeten worden bij het sluiten van de onderhandse verkoopsovereenkomst. In alle...
    Lees meer
  • Artikel
    06 maart 2019

    Verzekeringstool operationeel

    In BIV-Mail 269 gaven we al aan dat de verzekeringsmakelaars van de collectieve polis de handen in elkaar zouden slaan voor de creatie van een digitaal platform waarop je als vastgoedmakelaar de stand van zaken in een mogelijk schadedossier kan opvolgen. Het is één van de voordelen die het BIV bekwam bij de verlenging van de overeenkomst rond de collectieve polis, samen met verzekeraar AXA en de verzekeringsmakelaars Concordia en Marsh. Het platform is sinds kort operationeel en heet MarshConnect ! Bekijk alvast de procedure die je dient te volgen bij een schadegeval. Bij het indienen van een...
    Lees meer
  • Artikel
    20 februari 2019

    Controles Economische Inspectie aan de gang

    Enkele leden lieten ons weten dat er controles van de Economische Inspectie aan de gang zijn in het kader van de anti-witwaswetgeving. Er worden steekproefgewijs een aantal vastgoedkantoren geselecteerd ter controle. De inspecteurs informeren de vastgoedmakelaar vooraf. Weet dat de bevoegdheden van de Economische Inspectie heel ruim zijn. Het KB van 30 juli 2013 (Reglement ter uitvoering van de antiwitwaswet) preciseert in art. 30§2 het volgende: “ Elke vastgoedmakelaar is verplicht om aan de FOD Economie, of aan één van haar daartoe aangestelde ambtenaren, alle informatie mede te delen, die...
    Lees meer
  • Artikel
    14 februari 2019

    Verplichte registratie in UBO-register: deadline uitgesteld naar 30 september

    In BIV-Mail 265 lieten we weten dat alle vennootschappen en juridische entiteiten verplicht zijn om informatie over hun uiteindelijke begunstigde(n) aan het register te verstrekken via hun wettelijke vertegenwoordigers. Normaal gesproken moet dit tegen 31 maart in orde zijn gebracht, maar omdat slechts een klein deel van de UBO-plichtigen op vandaag in orde is met de verplichting en omdat er nog andere onduidelijkheden rond het register zijn gerezen, wordt nu uitstel verleend tot 30 september 2019, zo blijkt uit een communicatie van bevoegd minister Alexander De Croo. Een Europese richtlijn...
    Lees meer
  • Artikel
    16 januari 2019

    UBO-registratieplicht: een VME is geen vennootschap

    Enkele syndici lieten ons weten recent gecontacteerd te zijn door de banken waar de rekening van hun VME’s zijn ondergebracht, met de vraag om formulieren te vervolledigen m.b.t. de identificatie van de uiteindelijke begunstigde in het UBO-register (meer info in BIV-Mail 265 ). Het is zo dat alle vennootschappen in ons land verplicht zijn om informatie over hun uiteindelijke begunstigde(n) aan het UBO-register (Ultimate Beneficial Owner) te verstrekken via hun wettelijke vertegenwoordigers. Wie actief is binnen een vennootschap moet hier het nodige voor doen, uiterlijk tegen 31/03/2019 ...
    Lees meer
  • Artikel
    18 september 2018

    De strijd tegen nepmakelaars

    Het BIV heeft er een nieuwe animatievideo bij. We kozen deze keer de strijd tegen illegale makelaardij als centraal thema. Via het filmpje willen we professionals en consumenten waarschuwen voor de gevaren van een nepmakelaar. We maken in 1 minuut 21 duidelijk dat het enige juiste pad met een BIV-erkende vastgoedmakelaar te bewandelen is. Hij moet de deontologie naleven, is verzekerd, moet zich continu bijscholen en gebruikt een wettelijk beschermde derdenrekening. Krijg je als vastgoedmakelaar een voorstel tot samenwerking? Ga dan altijd na of de betrokkene BIV-erkend is via de zoekmachine...
    Lees meer
  • Artikel
    22 november 2017

    Animatievideo: Dit doet het BIV voor jou!

    Het BIV wordt nog te vaak door de eigen leden aanzien als controleorgaan dat enkel maar de toegang tot het beroep verleent en nagaat of de deontologie correct wordt toegepast. Vanzelfsprekend doet het BIV veel meer dan dat. Zo ondersteunen we vastgoedmakelaars in hun dagelijkse praktijk op tal van manieren: door middel van vormingen, juridisch advies, een collectieve verzekeringspolis, informatie over veranderingen binnen de sector, modeldocumenten, overleg met andere instituten en natuurlijk ook door nepmakelaars uit de markt te halen. Op de manier levert het BIV ook werk ten voordele van de...
    Lees meer
  • Artikel
    04 september 2019

    Nieuwe verbintenissenregeling voor kopers van sociale koopwoningen en kavels

    In mei dit jaar keurde de Vlaamse Regering het besluit tot wijziging van diverse bepalingen op het vlak van wonen goed. Dit besluit werd recent gepubliceerd in het Staatsblad en trad op 1 september in werking. Artikel 38 voorziet in een nieuwe verbintenissenregeling voor kopers van sociale koopwoningen en kavels. Deze houdt in dat minstens één van de kopers van een sociale koopwoning de woning 20 jaar lang persoonlijk moet bewonen te rekenen vanaf datum van aankoopakte. Voor de kopers van een sociale kavel geldt een woningsplicht van 10 jaar te rekenen vanaf de voorlopige oplevering. Tijdens...
    Lees meer

Pagina's