Alle publicaties

  • Artikel
    13 maart 2019

    Geen BIV-bijdrage = geen BIV-vorming

    Sinds vorige maandag liep de deadline voor het betalen van je BIV-bijdrage af. Wie de verschuldigde bijdrage niet tijdig betaald heeft, zal merken dat hij of zij zich niet meer kan inschrijven voor een gratis BIV-vorming… Het deelnemen aan gratis “BIV by VIVO”-vormingen is namelijk een gunst die we verlenen aan al wie in orde is met een aantal voorwaarden , waaronder het betalen van de bijdrage. Wie zich eerder dit jaar al had ingeschreven voor een dergelijke gratis vorming, verliest deze inschrijving. Het is niet zo dat je inschrijving behouden blijft van zodra je terug in orde bent met je...
    Lees meer
  • Artikel
    06 maart 2019

    Verzekeringstool operationeel

    In BIV-Mail 269 gaven we al aan dat de verzekeringsmakelaars van de collectieve polis de handen in elkaar zouden slaan voor de creatie van een digitaal platform waarop je als vastgoedmakelaar de stand van zaken in een mogelijk schadedossier kan opvolgen. Het is één van de voordelen die het BIV bekwam bij de verlenging van de overeenkomst rond de collectieve polis, samen met verzekeraar AXA en de verzekeringsmakelaars Concordia en Marsh. Het platform is sinds kort operationeel en heet MarshConnect ! Bekijk alvast de procedure die je dient te volgen bij een schadegeval. Bij het indienen van een...
    Lees meer
  • Artikel
    20 februari 2019

    Controles Economische Inspectie aan de gang

    Enkele leden lieten ons weten dat er controles van de Economische Inspectie aan de gang zijn in het kader van de anti-witwaswetgeving. Er worden steekproefgewijs een aantal vastgoedkantoren geselecteerd ter controle. De inspecteurs informeren de vastgoedmakelaar vooraf. Weet dat de bevoegdheden van de Economische Inspectie heel ruim zijn. Het KB van 30 juli 2013 (Reglement ter uitvoering van de antiwitwaswet) preciseert in art. 30§2 het volgende: “ Elke vastgoedmakelaar is verplicht om aan de FOD Economie, of aan één van haar daartoe aangestelde ambtenaren, alle informatie mede te delen, die...
    Lees meer
  • Artikel
    14 februari 2019

    Verplichte registratie in UBO-register: deadline uitgesteld naar 30 september

    In BIV-Mail 265 lieten we weten dat alle vennootschappen en juridische entiteiten verplicht zijn om informatie over hun uiteindelijke begunstigde(n) aan het register te verstrekken via hun wettelijke vertegenwoordigers. Normaal gesproken moet dit tegen 31 maart in orde zijn gebracht, maar omdat slechts een klein deel van de UBO-plichtigen op vandaag in orde is met de verplichting en omdat er nog andere onduidelijkheden rond het register zijn gerezen, wordt nu uitstel verleend tot 30 september 2019, zo blijkt uit een communicatie van bevoegd minister Alexander De Croo. Een Europese richtlijn...
    Lees meer
  • Artikel
    16 januari 2019

    UBO-registratieplicht: een VME is geen vennootschap

    Enkele syndici lieten ons weten recent gecontacteerd te zijn door de banken waar de rekening van hun VME’s zijn ondergebracht, met de vraag om formulieren te vervolledigen m.b.t. de identificatie van de uiteindelijke begunstigde in het UBO-register (meer info in BIV-Mail 265 ). Het is zo dat alle vennootschappen in ons land verplicht zijn om informatie over hun uiteindelijke begunstigde(n) aan het UBO-register (Ultimate Beneficial Owner) te verstrekken via hun wettelijke vertegenwoordigers. Wie actief is binnen een vennootschap moet hier het nodige voor doen, uiterlijk tegen 31/03/2019 ...
    Lees meer
  • Artikel
    18 september 2018

    De strijd tegen nepmakelaars

    Het BIV heeft er een nieuwe animatievideo bij. We kozen deze keer de strijd tegen illegale makelaardij als centraal thema. Via het filmpje willen we professionals en consumenten waarschuwen voor de gevaren van een nepmakelaar. We maken in 1 minuut 21 duidelijk dat het enige juiste pad met een BIV-erkende vastgoedmakelaar te bewandelen is. Hij moet de deontologie naleven, is verzekerd, moet zich continu bijscholen en gebruikt een wettelijk beschermde derdenrekening. Krijg je als vastgoedmakelaar een voorstel tot samenwerking? Ga dan altijd na of de betrokkene BIV-erkend is via de zoekmachine...
    Lees meer
  • Artikel
    22 november 2017

    Animatievideo: Dit doet het BIV voor jou!

    Het BIV wordt nog te vaak door de eigen leden aanzien als controleorgaan dat enkel maar de toegang tot het beroep verleent en nagaat of de deontologie correct wordt toegepast. Vanzelfsprekend doet het BIV veel meer dan dat. Zo ondersteunen we vastgoedmakelaars in hun dagelijkse praktijk op tal van manieren: door middel van vormingen, juridisch advies, een collectieve verzekeringspolis, informatie over veranderingen binnen de sector, modeldocumenten, overleg met andere instituten en natuurlijk ook door nepmakelaars uit de markt te halen. Op de manier levert het BIV ook werk ten voordele van de...
    Lees meer
  • Artikel
    21 maart 2019

    Bodemattesten binnenkort iets duurder

    De prijzen voor het bekomen van een Brussels bodemattest worden elke twee jaar aangepast aan de evolutie van het indexcijfer der consumptieprijzen. Vanaf 1 april betaal je 38 euro voor een bodemattest. De meerprijzen (van 60 euro - in geval het perceel niet gekadastreerd is of geen online formulier werd gebruikt en 500 euro - bij dringende aanvragen binnen de 5 werkdagen) worden niet geïndexeerd. Meer informatie vind je hier . Ook in Vlaanderen wordt de indexering toegepast. Dit laat zich vanaf 1 juni voelen. Een bodemattest kost dan 54 euro per kadastraal perceel of 218 euro per deel van een...
    Lees meer
  • Artikel
    20 maart 2019

    Asbestinventarisattest

    Vandaag (20 maart) wordt in het Vlaams Parlement gestemd over een ontwerp van decreet dat het actieplan asbestafbouw van de Vlaamse regering vervat. Dit actieplan, dat Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig moet maken, omvat onder andere het invoeren van een verplichte asbestinventaris. Zo komt er een informatieverplichting aan de hand van een asbestinventarisattest bij de verkoop van toegankelijke constructies met bouwjaar 2000 of ouder. Dit zal een gelijkaardige grondslag kennen als bestaande informatieplichten bij verkoop van onroerend goed zoals het EPC-attest, bodemattest en attest...
    Lees meer
  • Artikel
    13 maart 2019

    Haacht heeft nu ook plannen- en vergunningenregister

    De gemeente Haacht werd toegevoegd aan de lijst met de gemeenten die over een plannen- en vergunningenregister beschikken. De publicatieplicht in Haacht gaat in vanaf 8 april 2019. Bekijk de gemeentenlijst . De publicatie is van belang, omdat voor de steden en gemeenten een bijzondere informatieplicht geldt bij de verkoop of verhuur van onroerende goederen. Zo zegt de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening dat makelaars die in deze gemeenten verkopen of verhuren, zeker het volgende moeten meedelen in hun publiciteit: Of er voor het verkocht goed al dan niet een stedenbouwkundige vergunning is...
    Lees meer
  • Artikel
    13 maart 2019

    Lijst subsidieerbare werken bij overkoepelende renovatiepremie bekend

    Sinds 1 februari dit jaar is de overkoepelende renovatiepremie in voege gegaan. Daarin zitten elementen uit de vroegere renovatiepremie en verbeterings- en aanpassingspremie vervat. Met de overkoepelende renovatiepremie steunt de Vlaamse overheid eigenaars die een eigen woning van minstens 30 jaar oud willen renoveren. We communiceerden hier eerder al over in BIV-Mail 277 . De werken die in aanmerking komen om de premie te kunnen verkrijgen zijn ruwbouw, dakwerken, buitenschrijnwerk en technische installaties. In een uitvoeringsbesluit werd nu een limitatieve lijst opgenomen van de...
    Lees meer
  • Artikel
    13 maart 2019

    Hervorming vennootschapsrecht

    Vanaf 1 mei 2019 treedt het hervormde vennootschapsrecht in werking. Kernwoorden daarbij zijn flexibilisering, modernisering en vereenvoudiging. Het nieuwe onderscheidingscriterium tussen de vennootschap, de vereniging en de stichting is niet langer het winstoogmerk maar wel het al dan niet bestaan van een winstuitkering. Bij vennootschappen is dit mogelijk, bij verenigingen en stichtingen verboden. Het aantal vennootschapsvormen wordt daarnaast flink beperkt. De volgende vennootschapsvormen blijven over: de BV (besloten vennootschap), de NV (naamloze vennootschap), de CV (coöperatieve...
    Lees meer

Pagina's