Alle publicaties

  • Artikel
    12 december 2018

    E-learning : een nieuw platform in 2019!

    Het platform voor de e-learning zal binnenkort haar gekende oord verlaten en een nieuwe omgeving toegewezen krijgen. Daarom zullen de online vormingen tijdelijk ontoegankelijk zijn vanaf dinsdag 18 december e.k. gedurende een periode van +/- 3 weken. De nieuwe omgeving zal volledig geïntegreerd worden op de biv-website, meerbepaald in je persoonlijke account. Dit betekent dus dat je binnenkort toegang zal hebben tot de vernieuwde e-learning via je persoonlijke account met je gebruikelijke paswoord. Al je vormingsattesten zullen ook daar (dus op één en dezelfde plek) te vinden zijn. De nieuwe...
    Lees meer
  • Artikel
    14 november 2018

    Economische Inspectie controleert verplichte vermeldingen

    Na recent uitgevoerde controles door de Economische Inspectie op de websites en Facebookpagina’s van vastgoedmakelaars werd vastgesteld dat sommige leden de verplichte vermeldingen niet correct aangeven. Lees de verplichte vermeldingen , die je ingevolge de wetgeving (art. XII.6.§1 van de Wet van 15 december 2013) moet naleven zeker nog eens na. De wetgever stelt dat deze verplichte vermeldingen op de websites gemakkelijk, rechtstreeks en permanent toegankelijk moeten zijn. Opdat bezoekers makkelijk en rechtstreeks toegang zouden hebben tot deze vermeldingen, en zonder dat ze geconfronteerd...
    Lees meer
  • Artikel
    10 oktober 2018

    Verplichte registratie in het UBO-register

    Het register van uiteindelijke begunstigden, ook het UBO-register genoemd («Ultimate Beneficial Owner») staat sinds kort online. Alle vennootschappen en juridische entiteiten zijn verplicht om informatie over hun uiteindelijke begunstigde(n) aan het register te verstrekken via hun wettelijke vertegenwoordigers. Indien je binnen een vennootschap werkt, zal je hiervoor de nodige stappen moeten ondernemen. De termijn om de gegevens in te geven in het register is verlengd tot 31 maart 2019. Een Europese richtlijn verplicht alle lidstaten een UBO-register op te richten. Het register houdt...
    Lees meer
  • Artikel
    18 september 2018

    De strijd tegen nepmakelaars

    Het BIV heeft er een nieuwe animatievideo bij. We kozen deze keer de strijd tegen illegale makelaardij als centraal thema. Via het filmpje willen we professionals en consumenten waarschuwen voor de gevaren van een nepmakelaar. We maken in 1 minuut 21 duidelijk dat het enige juiste pad met een BIV-erkende vastgoedmakelaar te bewandelen is. Hij moet de deontologie naleven, is verzekerd, moet zich continu bijscholen en gebruikt een wettelijk beschermde derdenrekening. Krijg je als vastgoedmakelaar een voorstel tot samenwerking? Ga dan altijd na of de betrokkene BIV-erkend is via de zoekmachine...
    Lees meer
  • Artikel
    22 november 2017

    Animatievideo: Dit doet het BIV voor jou!

    Het BIV wordt nog te vaak door de eigen leden aanzien als controleorgaan dat enkel maar de toegang tot het beroep verleent en nagaat of de deontologie correct wordt toegepast. Vanzelfsprekend doet het BIV veel meer dan dat. Zo ondersteunen we vastgoedmakelaars in hun dagelijkse praktijk op tal van manieren: door middel van vormingen, juridisch advies, een collectieve verzekeringspolis, informatie over veranderingen binnen de sector, modeldocumenten, overleg met andere instituten en natuurlijk ook door nepmakelaars uit de markt te halen. Op de manier levert het BIV ook werk ten voordele van de...
    Lees meer
  • Artikel
    12 december 2018

    Aktes raadpleegbaar via MyMinfin

    Voortaan kan elke burger alle aktes waarin hij betrokken partij is en die opgenomen zijn in de hypotheekregisters via het portaal ‘ MyMinfin ’ raadplegen en downloaden. Zo is het mogelijk om via deze weg je aankoopakte(s) te consulteren, schenkingsaktes van onroerend goed, leningsaktes etc. Het gaat om alle aktes die zijn opgemaakt door notarissen, exploten van gerechtsdeurwaarders, vonnissen van rechtbanken... maar ook het vonnis van een verbeurdverklaring of een beslag op onroerend goed die ingeschreven zijn in de hypotheekregisters. "Het gaat louter om aktes die een hypothecaire...
    Lees meer
  • Artikel
    12 december 2018

    Vlaams Woninghuurdecreet

    Afgelopen vrijdag 7 december werd het Vlaams Woninghuurdecreet gepubliceerd in het Staatsblad. De Vlaamse Regering keurde eveneens de uitvoeringsbesluiten goed. Deze besluiten treden op 1 januari 2019 in werking. De inwerkingtreding van de bepalingen rond de verhoging van de huurwaarborg die maximaal gevraagd kan worden van twee naar drie maand werd afhankelijk gesteld van het uitvoeringsbesluit hierrond. Hierdoor staat niets de volledige inwerkingtreding op 1 januari 2019 van het Vlaams Huurdecreet nog in de weg. In wat volgt vatten we de inhoud van de uitvoeringsbesluiten nog even samen...
    Lees meer
  • Artikel
    12 december 2018

    Stedenbouwkundige informatie: wat met fuserende gemeenten?

    Op 1 januari 2019 zal het Vlaams Gewest niet langer 308, maar 300 gemeenten tellen. Een aantal gemeenten fuseren op die datum immers tot nieuwe fusiegemeenten. Dit zal een impact hebben op meer dan 195.000 inwoners. Hebben deze fusies ook een invloed op de stedenbouwkundige informatie die bij verkoop of verhuring voor meer dan 9 jaar moeten worden aangevraagd bij de gemeente? De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) voorziet dat je aan bijzondere informatieplichten moet voldoen wanneer je voor eigen rekening of als tussenpersoon een onroerend goed verkoopt of voor meer dan negen jaar te...
    Lees meer
  • Artikel
    06 december 2018

    Actieplan Asbestafbouwbeleid in nieuwe fase

    Afgelopen vrijdag keurde de Vlaamse Regering het voorontwerp van decreet goed. Dit gebeurde na advies van de Minaraad en van de SERV. Het voorontwerp omvat een actieplan rond asbestafbouwbeleid, met onder andere het invoeren van een verplichte asbestinventaris. De verplichting tot inventarisatie komt er tegen 1 januari 2032 voor alle eigenaars van gebouwen met bouwjaar 2000 of ouder. Als deze constructie onder het stelsel van gedwongen mede-eigendom valt, wordt zowel voor de gemeenschappelijke delen als voor elk privatief deel een afzonderlijk asbestinventarisattest uitgereikt. De inventaris...
    Lees meer
  • Artikel
    04 december 2018

    Conformiteitsattest reeds in 20 gemeenten verplicht

    Wie in Vlaanderen een woning verhuurt, moet ervoor zorgen dat ze aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoet (o.a. op vlak van veiligheid, gezondheid…). Om dat aan te tonen, kunnen eigenaars-verhuurders een conformiteitsattest aanvragen bij hun gemeente. In x-aantal gemeenten is een dergelijk attest een verplichting. Het attest kan gratis of betalend zijn en is doorgaans 10 jaar geldig. We raden vastgoedmakelaars aan om in die gemeenten waar ze een pand aanbieden, en waar een conformiteitsattest verplicht is, zelf de modaliteiten na te gaan in het desbetreffende reglement van de gemeente (te...
    Lees meer
  • Artikel
    21 november 2018

    Decreet rond gebouwpas aangenomen

    Het ontwerp van decreet rond de gebouwenpas werd vandaag (21/11) aangenomen in de plenaire vergadering in het Vlaams Parlement. De gebouwenpas wordt een unieke digitale interface die een eigenaar een overkoepelend inzicht zal verschaffen over alle informatie (keuringen, attesten, EPC-gegevens...) van zijn woning of perceel. Hij zal zelf informatie gebouw- en grondgebonden informatie kunnen aanvullen. Op termijn zou het ook mogelijk zijn om derden toegang te geven tot de woningpas, bv. de vastgoedmakelaar. Zie ook onze eerdere communicatie in BIV-Mail en BIV-NEWS 2018/1 . De informatie uit de...
    Lees meer
  • Artikel
    21 november 2018

    Cijfers onder de loep: stagemeesters

    Geregeld zoomen we in de BIV-mail in op interne cijfergegevens. Deze keer doen we dat met cijfers over een bijzondere categorie BIV-leden, namelijk de stagemeesters. Stagemeesters engageren zich om een nieuwe generatie vastgoedprofessionals onder de vleugels te nemen, wat we enkel maar kunnen toejuichen. Het stagemeesterschap is immers een leerrijke ervaring voor beide partijen. Dit enthousiasme lijken we terug te vinden in de cijfers. Zo zijn er op dit moment 2855 BIV-leden actief als stagemeester, wat neerkomt op een derde van het totaal aantal titularissen. Deze verhouding vinden we ook...
    Lees meer

Pagina's