Dienst Opsporing bekomt opnieuw enkele gunstige uitspraken

Recent mocht onze dienst Opsporing, die dagelijks de strijd aangaat tegen onwettige uitoefening van het beroep, enkele gerechtelijke uitspraken ontvangen waarbij we in het gelijk werden gesteld.

In een vonnis van de Ondernemingsrechtbank van Luik uit 2023 werd een illegale makelaarsactiviteit bevestigd en moest deze onmiddellijk worden neergelegd. Daarnaast mocht er niet langer publiciteit gemaakt worden voor de verhuur of verkoop van panden. Dit onder verbeurte van een onder een dwangsom van 5000 euro per dag en per inbreuk (max. 75.000 euro). Een vonnis van de rechtbank van eerste aanleg van Luik bevestigde in december 2025 de geldigheid van de uitvoeringsmaatregelen en machtigt het BIV om de dwangsommen te recupereren ten belope van voornoemde som.  

Ook in een ander dossier werden illegale  vastgoedactiviteiten vastgesteld. We mochten afgelopen maand het arrest van het Hof van Beroep van Bergen ontvangen dat het vonnis in eerste aanleg integraal bevestigde. In dat vonnis werd bevolen meteen alle makelaarsactiviteiten te staken. Ook mochten de beklaagden zich niet langer de titel van vastgoedmakelaar aanmeten en moesten zij het vonnis uithangen aan de valven van de betrokken mede-eigendommen (het betrof hier het illegaal uitoefenen van het syndicusberoep door een ex-lid van het BIV). Eén van hen mocht ook niet langer gebruikmaken van de Nacebelcodes inzake makelaardij. Dit alles op straffe van dwangsommen (5000 euro per dag per vastgestelde inbreuk).

Zodoende kon het BIV weer twee illegale beoefenaars een halt toeroepen. We blijven ijveren voor een eerlijke markt. Onze detectives speuren daarbij zowel proactief als reactief naar onwettige uitoefening op het terrein.