Vastgoedtransacties door én met administratieve overheden: overheidsopdracht of uitgesloten vastgoeddienst?

Tijdens deze webinar zal dhr. Constant De Koninck een antwoord geven op de vraag of een welbepaalde vastgoedtransactie waarbij een publieke speler is betrokken, kan worden gekwalificeerd als een overheidsopdracht voor vastgoeddiensten, die niet onderworpen is aan de overheidsopdrachtenwet, dan wel als een overheidsopdracht voor werken die er wél aan onderworpen is.

Overheidsopdrachten voor werken versus uitgesloten vastgoeddiensten

• Bespreking van het onderscheid
• De consequentie van verkeerde kwalificatie

Vastgoedtransacties die overheidsopdrachten voor werken uitmaken

• De indicaties, geput uit de rechtspraak van het Hof van Justitie, die leiden tot de kwalificatie als ‘opdracht voor werken’:
  • de beslissende invloed van de publieke speler op het ontwerp en de realisatie van de werken
  • de gehoudenheid van de medecontractant tot een effectieve, in rechte afdwingbare bouwplicht.
  • het aan de publieke speler economisch ten goede komen van het werk, rechtstreeks of onrechtstreeks

Vastgoedtransacties die geen overheidsopdrachten zijn

• Normen, voorschriften en principes inzake vastgoedtransacties
• Illustratieve rechtspraak
• Met miskenning van gelijkheids- en mededingingsbeginsel entransparantie gesloten vastgoedtransacties: welke consequenties?