Syndicus: laat tijdig het asbestattest gemene delen in je VME’s opmaken

Vanaf 1 januari 2027 moet elke VME van een gebouw gebouwd vóór 2001 beschikken over een asbestattest gemene delen. Als syndicus dien je je VME’s tijdig van deze verplichting op de hoogte te brengen. Naarmate het jaar vordert, kunnen de wachttijden oplopen. Het is daarom raadzaam om nu al een asbestdeskundige aan te stellen. Daarnaast zal je als syndicus de bewijsstukken over de gemeenschappelijk beheerde delen moeten verzamelen en voor de nodige toegangen doorheen het gebouw moeten zorgen, zoals bv. een gemeenschappelijke stookplaats. Meer over de verplichting alsook over de rol en aansprakelijkheid die je als syndicus hebt, lees je hier. 

Het asbestattest van de gemene delen informeert over de aanwezigheid van asbest en over de mogelijke (beheers)kosten veroorzaakt door asbest in de gemene delen. Het is noodzakelijk om over dit attest te beschikken bij een verkoop van een privatieve kavel vanaf 2027. Bestaat er daarvoor al een asbestattest gemene delen dan moet bij elke overdracht van een privatief deel de inhoud ervan al verplicht meegedeeld worden aan de kandidaat-koper.

Het attest biedt een leidraad tot een veilig beheer en tot het nemen van maatregelen om een asbestveilig gebouw te realiseren. Wanneer technici in opdracht van de VME keuringen of werken uitvoeren, moeten ze het asbestattest kunnen raadplegen.