2016 was recordjaar voor vastgoedtransacties

2016 was recordjaar voor vastgoedtransacties

woensdag 18 januari 2017

2016 was een recordjaar voor vastgoedtransacties. Dat blijkt uit de meest recente Notarisbarometer. In vergelijking met 2015 ging het om een stijging van +8,2%. Dat is het beste resultaat sinds de start van de Notarisbarometer in 2009. Afgelopen jaar klokte de gemiddelde prijs van een woonhuis af op 236.831 euro, wat een stijging van 0,9% betekent tegenover 2015. Zoals steeds zijn er grote regionale verschillen. In Brussel moest je vorig jaar gemiddeld 455.824 euro neertellen voor een huis, in Vlaanderen was dat 261.641 euro. Een appartement in ons land kostte gemiddeld zo’n 212.465 euro. Hier zien we een stijging met 3,6%.

Een stuk bouwgrond in Vlaanderen kostte vorig jaar gemiddeld 237,96 euro per m², terwijl je in Brussel 619,24 euro per m² betaalde en in Wallonië slechts 87,97 euro per m². De gemiddelde prijs van een bouwgrond in Vlaanderen klokte af op 162.051 euro. In 2016 zijn we duidelijk ook kleiner gaan bouwen. De gemiddelde prijs van een perceel bouwgrond daalde van 150.000 euro naar 134.000 euro. Maar de gemiddelde prijs per m² is wel verder blijven stijgen: met +3,8% in Vlaanderen (238 euro/m²) en +5% in Wallonië (88 euro per/m²).

De notarissen verwijzen voor het hoge aantal transacties vorig jaar onder meer naar de lage rente, waardoor investeren in vastgoed aantrekkelijk bleef. Daarnaast speelt ook het vergrijzingseffect: oudere mensen ruilen hun woning sneller in voor een appartement of een vorm van begeleid wonen.