Juridische Update Vastgoedkunde

Bij de verkoop van een onroerend goed wordt heel wat informatie verzameld én ter beschikking gesteld aan de kandidaat-koper. Het niet correct informeren van de koper en/of het miskennen van bijzondere informatieverplichtingen kan leiden tot een ongeldige, niet-afdwingbare overeenkomst.

Tijdens deze juridische update lichten we de belangrijkste aandachtspunten toe voor het geldig totstandkomen van een koop-verkoop van onroerend goed en bekijken we het geheel van bijzondere informatieverplichtingen. We brengen ook de mogelijke risico’s, gevolgen en sancties bij tekortkomingen op het vlak van informatieverstrekking onder de aandacht.

Volgende onderwerpen komen aan bod:

• Aandachtspunten bij de totstandkoming van een koop-verkoopovereenkomst van onroerend goed: essentiële elementen, bewijs, foutieve of onvolledige informatie (cf. wilsgebreken, pre-contractuele aansprakelijkheid)
• Overzicht van de bijzondere informatieverplichtingen, inclusief checklist:
  • Stedenbouwkundige inlichtingen
  • Bodemattest
  • Watertoets
  • Postinterventiedossier
  • Elektrische keuring
  • Conformiteit stookolietanks
  • Energieprestatieregelgeving (EPC)
  • Onroerend erfgoed
• Risico’s en sancties

De theorie wordt geïllustreerd met concrete voorbeelden en cases uit de rechtspraak. Daarnaast krijg je ook praktische do’s-and-don’ts aangereikt.