Tuchtbeslissingen van de Kamers

Hieronder vind je een selectie van de meest interessante tuchtbeslissingen van de tuchtkamers van het BIV. Tenzij anders vermeld, hebben alle onderstaande beslissingen de kracht van gewijsde. Dit wil zeggen dat de beslissingen hieronder allemaal finale eindbeslissingen zijn. Geen enkel middel kan dus nog tegen de betreffende beslissing aangewend worden, tenzij anders vermeld.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    08 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1769
    Samenvatting: 

    Syndic – détournement – faux et usage de faux – défaut de tenue d’AG – non-collaboration avec l’Institut – convocation avec délai raccourci – publication de la décision - exécution provisoire de la radiation  - devoirs d’information, de probité, de dignité, de diligence, de délicatesse, de sincérité, de confraternité et de déférence envers les organes de l’IPI – non-respect des articles 1, 28, 44, 68, 69, 77, 78, 79 et 85 du nouveau Code de déontologie

    Artikels: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    08 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1671
    Samenvatting: 

    Courtier – agent immobilier intermédiaire – condamnation pénale – violation de l’article 491 du Code pénal – abus de confinace – application de l’article 17 de la loi du 11/02/2013 organisant la profession d’agent immobilier  (radiation d’office) – réorganisation judiciaire – mensonge – baux – fausses mentions quant à l’identité du bailleur

    Artikels: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Opvragen en controle noodzakelijke documenten
    Waarheidsgetrouwe informatieverstrekking ivm. hoedanigheid vastgoedmakelaar
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    08 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1657
    Samenvatting: 

    Courtier – agent immobilier intermédiaire – faux en écriture – infraction pénale – déficit de formation

    Artikels: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    08 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1634
    Samenvatting: 

    Courtier – agent immobilier intermédiaire – utilisation d’un autre numéro IPI – collaboration avec des tiers non agréés IPI – non collaboration à l’instruction disciplinaire – antécédents disciplinaires – violation des articles 1, 4, 22, 23 et 44 du Code de déontologie, approuvé par A.R. du 27 septembre 2006.

    Artikels: 
    Collegialiteit
    Controle en toezicht kantoor (personeel)
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
    Samenwerking niet-erkende / naamlening
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    08 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1632
    Samenvatting: 

    Syndic – inertie – manque de diligence – non-convocation d’assemblée générale dans les délais – pas de contrat en cours – déficit de formation professionnelle – antécédents disciplinaires – violation des articles 1, 8, 14, 17, 20, 23, 27, 36, et 78 du Code de déontologie (approuvé par A.R. du 27/09/2006)

    Artikels: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Veiligheid goederen – goede huisvader
    Verbod uitoefening zonder opdracht
    Vermeldingen op documenten en website
    Voorstel geschreven overeenkomst
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    08 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1630
    Samenvatting: 

    Syndic – mandat sans contrat – inertie -  comptabilité non conforme – non-convocation d’AG – non-transmission des documents de l’ACP à votre successeur dans le délai légal de 30 jours – non-collaboration à l’instruction disciplinaire – défaut de formation – violation des articles 1, 8, 12, 15, 16, 17, 27, 36, 44, 70, 71, 78 et 80 du Code de déontologie, approuvé par A.R. du 27 septembre 2006. 

    Artikels: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Opvragen en controle noodzakelijke documenten
    Opzeg opdracht – uitoefening tot einde
    Teruggave documenten aan opdrachtgever
    Voorstel geschreven overeenkomst
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    08 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1626
    Samenvatting: 

    Courtier – agent immobilier intermédiaire – maître de stage – manque de supervision – garanties locatives non restituées – documents disparus – honoraires détournés par la stagiaire – mauvaise utilisation du compte de tiers – violation des articles 1, 3, 4, 28, 29, 30 et 67 du Code de déontologie, approuvé par A.R. du 27/09/2006, remplacé par l’A.R. du 29/06/2018 entré en vigueur le 30/12/2018 (M.B. 31/10/2018) 

    Artikels: 
    Controle en toezicht kantoor (personeel)
    Deontologische verantwoordelijkheid – persoonlijk en voor derden (personeel)
    Derdenrekening
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    08 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1618
    Samenvatting: 

    Syndic – inertie – absence de réponse aux copropriétaires – charges impayées – non collaboration à l’instruction disciplinaire de la plainte – violation des articles 1, 14, 44, 72 et 78 du Code de déontologie, approuvé par A.R. du 27 septembre 2006

    Artikels: 
    Beheerder: advies aan opdrachtgever
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
    Veiligheid goederen – goede huisvader
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    08 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1617
    Samenvatting: 

    Syndic – retraits en espèce du compte de la copropriété – non-collaboration avec l’Institut – prélèvements des honoraires après la fin du contrat

    Artikels: 
    Beheerder: financiële verrichtingen enkel op basis verantwoordingsstuk
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Enkel recht op ereloon wettelijk/conventioneel voorzien
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
    Permanente vorming
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    08 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1603
    Samenvatting: 

    Courtier – agent immobilier intermédiaire – garanties locatives perçues sur le compte privé – fausses informations données aux consommateurs – détournements – dénigrement d’un confrère – absence de collaboration avec l’Institut – manquements aux articles 1, 23, 28, 29, 30, 31, 33, 44 et 67 du Code de déontologie de 2006 et à la directive déontologique relative au compte de tiers de l’agent immobilier

    Artikels: 
    Afhouden ereloon van definitief verworven gelden
    Collegialiteit
    Derdenrekening
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    08 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1601
    Samenvatting: 

    Courtier – agent immobilier intermédiaire – recours en opposition – vente – pas de contrat écrit avec un des vendeurs – rétention d’acompte – absence de collaboration avec l’Institut – manquements aux articles 1, 17, 20, 26, 28, 29, 30, 31, 44 et 67 du Code de déontologie de 2006

    Artikels: 
    Derdenrekening
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Ereloon enkel van opdrachtgever/collega
    Verbod uitoefening zonder opdracht
    Vermeldingen op documenten en website
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    08 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1590
    Samenvatting: 

    Courtier – agent immobilier intermédiaire – régisseur - recours sur opposition – retard dans la rétrocession de loyers – non- respect de l’interdiction d’exercer décidée par l’assesseur juridique – absence de décompte de gestion – collaboration avec un tiers non agréé IPI – honoraires réclamés indûment – agent immobilier omis du tableau – devoirs de probité, de diligence et de dignité -  violation de l’article 2 de l’A.R. du 12/01/2007et des articles 1, 3, 4, 22 et 27 du Code de déontologie, approuvé par A.R. du 27 septembre 2006 

    Artikels: 
    Controle en toezicht kantoor (personeel)
    Deontologische verantwoordelijkheid – persoonlijk en voor derden (personeel)
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Enkel recht op ereloon wettelijk/conventioneel voorzien
    Samenwerking niet-erkende / naamlening
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    02 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1765
    Samenvatting: 

    Stage – faux en écriture et usage de faux – infraction pénale

    Artikels: 
    Vorming stagiair
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    02 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1752
    Samenvatting: 

    Cotisation – absence de formation - non-collaboration avec l’Institut – non-respect de l’article 7, § 4, de la loi-cadre relative aux professions intellectuelles prestataires de services

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    02 oktober 2020
    Chambre Exécutive
    DD1753
    Samenvatting: 

    Courtier – agent immobilier intermédiaire - cotisation – frais de procédure - non-collaboration avec l’Institut – non-respect de l’article 7, § 4, de la loi-cadre relative aux professions intellectuelles prestataires de services

    Artikels: 
    Meewerking aan het tuchtonderzoek

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