Tuchtbeslissingen van de Kamers

Hieronder vind je een selectie van de meest interessante tuchtbeslissingen van de tuchtkamers van het BIV. Tenzij anders vermeld, hebben alle onderstaande beslissingen de kracht van gewijsde. Dit wil zeggen dat de beslissingen hieronder allemaal finale eindbeslissingen zijn. Geen enkel middel kan dus nog tegen de betreffende beslissing aangewend worden, tenzij anders vermeld.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension du prononcé
    21 januari 2014
    Chambre Exécutive
    1085 (D4998)
    Samenvatting: 

    Syndic – décomptes pas établis, négligence - manquement aux 1, 14, 70, 71, 73 et 78 du
    code de déontologie.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Veiligheid goederen – goede huisvader
    Beheerder: duidelijke en gespecificeerde rekeningen
    Beheerder: inzage bewijsstukken uitgaven
    Beheerder: advies aan opdrachtgever ivm af te sluiten verzekeringen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    18 september 2013
    Chambre d'Appel
    797 (D4501)
    Samenvatting: 

    Syndic d’immeuble – fonds non placés sur les comptes de la copropriété – placements
    financiers de sommes de la copropriété sur le compte bancaire d'une société dans laquelle le
    syndic exerce un mandat d’administrateur – risque financier encouru par la copropriété –
    manquement aux articles 1, 27 à 33, 69 et 78 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension avec sursis
    18 september 2013
    Chambre d'Appel
    799 (D4737)
    Samenvatting: 

    Collaboration entre agents immobiliers – non respect des accords de collaboration –
    manquement aux articles 1, 23, 24, 26, 27 et 30 du code de déontologie – sursis à l’exécution
    de la sanction disciplinaire (art. 19 de la loi du 11 février 2013 organisant la profession
    d'agent immobilier).

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    26 maart 2013
    Chambre Exécutive
    996 (D4647)
    Samenvatting: 

    Courtier – Exercice durant suspension – collaboration indépendant non agréé -
    manquement aux articles 1, 3 et 22 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Blâme
    01 februari 2013
    Chambre d'Appel
    787 (D3731)
    Samenvatting: 

    Contrat de « coaching » – contrat de courtage – non respect de loi du 06/04/2010 sur les
    pratiques du marché – manquement aux articles 1, 8, 38, 44 et 65 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    24 september 2012
    Chambre d'Appel
    776 (D3777)
    Samenvatting: 

    Stagiaire – non paiement de commissions – employé licencié – absence de délivrance du C4 –
    non paiement de rémunérations – régisseur – négligences dans la gestion – non rétrocession
    de sommes au client – absence d’établissement des décomptes – absence de réponses aux
    demandes du client – manquement aux articles 1, 14, 24, 28, 29, 70 et 71 du code de
    déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    07 augustus 2012
    Chambre d'Appel
    769 (D3213)
    Samenvatting: 

    Syndic – prélèvement indu de sommes – non convocation d’assemblées générales – non
    transmission des documents au syndic successeur – absence de paiement des fournisseurs –
    non tenue de la comptabilité – absence de réponses aux demandes des clients et de l’autorité
    disciplinaire – manquement aux articles 1, 8, 15, 16, 27, 29, 44, 78 et 80 du code de
    déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    26 juni 2012
    Chambre Exécutive
    909 (D4148)
    Samenvatting: 

    Mission de vente – mise en vente d’un bien sans autorisation – absence de contrat écrit –
    manquement aux articles 1, 8 et 17 du code de déontologie

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    26 juni 2012
    Chambre Exécutive
    908 (D3793)
    Samenvatting: 

    Missions de vente – publicités trompeuses et mensongères – dissimulation de la qualité
    d’agent immobilier – absence de contrat écrit – manquement aux articles 1, 8, 17, 20 et 21
    du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vrijspraak
    15 juni 2012
    Uitvoerende Kamer
    2089 (T5855)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar wordt verweten een schattingsverslag te hebben opgesteld dat de reële marktwaarde van voormeld goed niet benadert. De Uitvoerende Kamer acht de tenlastelegging niet bewezen, en spreekt hem vrij. Wel geeft de Kamer mee dat op basis van algemene artikels in tijdschriften en verzekeringswaarden men niet kan overgaan tot berekeningen van de waarde van een goed.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Onderzoeks- & informatieplicht
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    29 mei 2012
    Chambre Exécutive
    896 (D3652)
    Samenvatting: 

    Syndic – absence de convocation d’une assemblée générale – non paiement de fournisseurs
    – non rétrocession d’une indemnité à un copropriétaire – absence d’établissement des
    comptes – absence d’indication du numéro IPI – menaces pénalement répréhensibles à
    l’encontre d’un copropriétaire – absence de réponse aux demandes de copropriétaires et à
    celles de l’autorité disciplinaire – manquement aux articles 1, 20, 44, 70, 78, 79, 80 et 83 du
    code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Blâme
    29 mei 2012
    Chambre Exécutive
    897 (D3228)
    Samenvatting: 

    Syndic – non transmission d’informations au successeur – manquement aux articles 1, 16,
    et 23 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    16 mei 2012
    Chambre d'Appel
    758 (D3707)
    Samenvatting: 

    Mission de vente – achat du bien par un employé de l’agence – non respect de l’obligation
    d’informer le client de ce lien – conflit d’intérêts – manquement aux articles 1 et 38 du code
    de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    15 februari 2012
    Chambre d'Appel
    730 (D3776)
    Samenvatting: 

    Missions de vente – non rétrocession de sommes aux clients – fonds de tiers non versés sur un
    compte de tiers – manquement aux articles 1, 28 et 29 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Continuation avec décision
    24 januari 2012
    Chambre Exécutive
    865 (D3422)
    Samenvatting: 

    Préposé – non respect de l’obligation de contrôle et de supervision – manquement aux articles
    1 et 4 du code de déontologie.

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