Actua (artikels en vastgoednieuws)
-
Deze voormiddag heeft de Vlaamse Regering duidelijkheid verschaft rond het uitdoven van de woonbonus en de verlaging van het verkooprecht. Wie de authentieke lenings- en koopakte dit jaar nog laat verlijden, geniet de geïntegreerde woonbonus voor de eigen woning. Als de authentieke lenings- en koopakte in 2020 wordt verleden, geldt voor de enige gezinswoning het verder verlaagde tarief van 6% (of 5% bij een ingrijpende energetische renovatie). We zijn blij dat er nu eindelijk duidelijkheid is voor de consument en dat niemand uit de boot valt met deze regeling. Je geniet ofwel nog de woonbonus...
-
Toekomstig minister-president Jan Jambon (N-VA) en de partijvoorzitters van N-VA, CD&V en Open Vld stelden eergisteren het nieuwe Vlaamse regeerakkoord voor op een persconferentie. In dit document worden de plannen van de toekomende Vlaamse regering voor de volgende 5 jaar uit de doeken gedaan. We lichten hierna enkele opmerkelijke zaken toe en we houden je uiteraard op de hoogte van hun verdere uitwerking. De nieuwe Vlaamse Regering schaft de woonbonus per 1 januari 2020 af. Door de woonbonus krijgen eigenaars die een lening aangaan voor de aankoop van hun gezinswoning een fiscaal...
-
Tijdens de laatste twee roadshows werd het publiek bevraagd over enkele actuele thema’s. Eén daarvan handelde over kandidaat-huurders die niet komen opdagen voor een plaatsbezoek zonder dit voorafgaandelijk te melden . Gezien we enkele interessante resultaten bekwamen, breiden we deze bevraging graag uit naar alle Nederlandstalige leden. Het invullen van de enquête neemt slechts 2 minuten van je tijd in beslag. Uiteraard is de anonimiteit van je antwoorden gewaarborgd. Bedankt alvast. We stellen je mening op prijs! Deze enquête wordt afgeloten op 9/09, 20u. Vul de bevraging in.
-
De stagetool, sinds 1 januari dit jaar verplicht te gebruiken door alle stagiairs die sindsdien zijn ingeschreven op de lijst - en hun stagemeesters, is niet nieuw. De handleiding waarin alle elementen en onze verwachtingen nog eens haarfijn worden uitgelegd, is dat wel. Ga zeker eens kijken. Wat krijg je te zien in het overzicht? Hoe documenteer je het best je activiteiten in de digitale agenda? In welk formaat kan je bijlagen uploaden? Om de hoeveel gelogde dagen staat er een nieuw evaluatieformulier voor je klaar? Het antwoord op al deze vragen vind je terug op één handige pagina. Is er...
-
Wie in Vlaanderen een woning verhuurt, moet ervoor zorgen dat ze aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoet (o.a. op vlak van veiligheid, gezondheid…). Om dat aan te tonen, kunnen eigenaars-verhuurders een conformiteitsattest aanvragen bij hun gemeente. In x-aantal gemeenten is een dergelijk attest een verplichting. Het attest kan gratis of betalend zijn en is doorgaans 10 jaar geldig. We raden vastgoedmakelaars aan om in die gemeenten waar ze een pand aanbieden, en waar een conformiteitsattest verplicht is, zelf de modaliteiten na te gaan in het desbetreffende gemeentelijk reglement (te...
-
Het decreet dat de invoering van een asbestinventarisattest regelt is afgelopen woensdag goedgekeurd in het Vlaams Parlement. Wie een woning verkoopt die voor 2001 werd gebouwd, zal in de toekomst over een dergelijk attest moeten beschikken. De exacte datum van inwerkingtreding van deze verplichting moet nog vastgelegd worden, maar zou er allicht tegen het einde van dit jaar komen. Zo werd ons verteld na contactname met het kabinet van minister Koen Van den Heuvel. De inhoud van het attest zal meegedeeld moeten worden bij het sluiten van de onderhandse verkoopsovereenkomst. In alle...
-
In BIV-Mail 269 gaven we al aan dat de verzekeringsmakelaars van de collectieve polis de handen in elkaar zouden slaan voor de creatie van een digitaal platform waarop je als vastgoedmakelaar de stand van zaken in een mogelijk schadedossier kan opvolgen. Het is één van de voordelen die het BIV bekwam bij de verlenging van de overeenkomst rond de collectieve polis, samen met verzekeraar AXA en de verzekeringsmakelaars Concordia en Marsh. Het platform is sinds kort operationeel en heet MarshConnect ! Bekijk alvast de procedure die je dient te volgen bij een schadegeval. Bij het indienen van een...
-
Enkele leden lieten ons weten dat er controles van de Economische Inspectie aan de gang zijn in het kader van de anti-witwaswetgeving. Er worden steekproefgewijs een aantal vastgoedkantoren geselecteerd ter controle. De inspecteurs informeren de vastgoedmakelaar vooraf. Weet dat de bevoegdheden van de Economische Inspectie heel ruim zijn. Het KB van 30 juli 2013 (Reglement ter uitvoering van de antiwitwaswet) preciseert in art. 30§2 het volgende: “ Elke vastgoedmakelaar is verplicht om aan de FOD Economie, of aan één van haar daartoe aangestelde ambtenaren, alle informatie mede te delen, die...
-
In BIV-Mail 265 lieten we weten dat alle vennootschappen en juridische entiteiten verplicht zijn om informatie over hun uiteindelijke begunstigde(n) aan het register te verstrekken via hun wettelijke vertegenwoordigers. Normaal gesproken moet dit tegen 31 maart in orde zijn gebracht, maar omdat slechts een klein deel van de UBO-plichtigen op vandaag in orde is met de verplichting en omdat er nog andere onduidelijkheden rond het register zijn gerezen, wordt nu uitstel verleend tot 30 september 2019, zo blijkt uit een communicatie van bevoegd minister Alexander De Croo. Een Europese richtlijn...
-
Enkele syndici lieten ons weten recent gecontacteerd te zijn door de banken waar de rekening van hun VME’s zijn ondergebracht, met de vraag om formulieren te vervolledigen m.b.t. de identificatie van de uiteindelijke begunstigde in het UBO-register (meer info in BIV-Mail 265 ). Het is zo dat alle vennootschappen in ons land verplicht zijn om informatie over hun uiteindelijke begunstigde(n) aan het UBO-register (Ultimate Beneficial Owner) te verstrekken via hun wettelijke vertegenwoordigers. Wie actief is binnen een vennootschap moet hier het nodige voor doen, uiterlijk tegen 31/03/2019 ...
-
Het BIV heeft er een nieuwe animatievideo bij. We kozen deze keer de strijd tegen illegale makelaardij als centraal thema. Via het filmpje willen we professionals en consumenten waarschuwen voor de gevaren van een nepmakelaar. We maken in 1 minuut 21 duidelijk dat het enige juiste pad met een BIV-erkende vastgoedmakelaar te bewandelen is. Hij moet de deontologie naleven, is verzekerd, moet zich continu bijscholen en gebruikt een wettelijk beschermde derdenrekening. Krijg je als vastgoedmakelaar een voorstel tot samenwerking? Ga dan altijd na of de betrokkene BIV-erkend is via de zoekmachine...
-
Het BIV wordt nog te vaak door de eigen leden aanzien als controleorgaan dat enkel maar de toegang tot het beroep verleent en nagaat of de deontologie correct wordt toegepast. Vanzelfsprekend doet het BIV veel meer dan dat. Zo ondersteunen we vastgoedmakelaars in hun dagelijkse praktijk op tal van manieren: door middel van vormingen, juridisch advies, een collectieve verzekeringspolis, informatie over veranderingen binnen de sector, modeldocumenten, overleg met andere instituten en natuurlijk ook door nepmakelaars uit de markt te halen. Op de manier levert het BIV ook werk ten voordele van de...
Pagina's