Actua (artikels en vastgoednieuws)
-
Via een bijzonder volmachtenbesluit kon minister van Justitie Koen Geens een oplossing bieden voor het uitstellen van de algemene vergaderingen binnen een mede-eigendom, alsook voor het probleem van de aflopende mandaten van syndici, als gevolg van de maatregelen tegen de verspreiding van het coronavirus. Lees het persbericht van minister Geens dat gisteren gelanceerd werd. De geldende veiligheidsvoorschriften tijdens de Covid-19 pandemie hebben gevolgen voor mede-eigenaars, in het bijzonder voor de kwetsbare groep van ouderen. De algemene vergaderingen kunnen niet doorgaan zolang de...
-
We vernamen zojuist de bevestiging dat vastgoedkantoren met een fysieke exploitatie- of uitbatingszetel (winkelpand) die verplicht, geheel of gedeeltelijk, dit fysiek kantoor moeten sluiten recht hebben op de Vlaamse hinderpremie. Vastgoedkantoren die niet beschikken over een fysieke inrichting toegankelijk voor het publiek komen vooralsnog niet in aanmerking, syndicuskantoren komen ook niet in aanmerking. Hiermee haalt de sector haar slag thuis! Je kan als vastgoedkantoor nu al je aanvraag bij VLAIO indienen voor het bekomen van de hinderpremie, ten belope van 4.000 euro. Je kan enkel een...
-
In deze nota wordt onder meer de belangrijke vraag of en wanneer er nog plaatsbeschrijvingen mogen worden uitgevoerd, beantwoord. LEES HIER DE NOTA We geven hierna de belangrijkste aandachtspunten mee: Het opstarten van een nieuw verhuurdossier is strikt verboden ! Plaatsbezoeken bij verhuur zijn verboden (ook in lopende dossiers) , en dit zowel voor de vastgoedmakelaar als voor de particulier! Het gaat hier immers om niet-essentiële verplaatsingen waarbij een mix van leeftijden absoluut vermeden moet worden. Reminder: uiteraard zijn ook plaatsbezoeken in het kader van een verkoop verboden !...
-
Afgelopen week lieten heel wat vastgoedmakelaars ons weten dat ze geen aanspraak kunnen maken op de Vlaamse hinderpremie... Het Nederlandstalig Bureau van het BIV ondernam actie en probeert nu druk te zetten bij bevoegd minister Crevits. Ook beroepsorganisatie CIB springt op de kar en bezorgt haar een open brief die je mee kan ondertekenen (zie onder). Het is het VLAIO, het Agentschap Innoveren en Ondernemen van de Vlaamse overheid, die de naleving van de voorwaarden onderzoekt en beslist of de hinderpremie van 4.000 euro per onderneming toegekend wordt. Het Agentschap vermeldt op haar...
-
Recent mocht je de BIV-bijdrage voor 2020 ontvangen. Rekening houdende met de verscherpte maatregelen en de economische implicaties heeft het BIV beslist om de betalingstermijn voor de bijdrage 2020 uit te stellen tot 30 juni 2020.
-
Op 17 maart hield de federale regering een persconferentie n.a.v. de bijeenkomst van de Nationale Veiligheidsraad. Daarbij wou ze niet spreken van het woord ‘lockdown’. Het gaat om versterkte maatregelen . Er werd beslist dat eenieder thuis moet blijven en contact met de buitenwereld moet vermijden, behalve in geval van noodzakelijke verplaatsingen (farmacie, voeding, tanken…) en voor wie naar zijn werk moet. Buiten komen kan, maar dan enkel met een gezinslid of vriend(in). Hou daarbij afstand, samenscholingen (in groep) zijn hoe dan ook verboden. Bedrijven zijn - ongeacht hun omvang -...
-
De kantoren van het BIV zullen vanaf woensdag 18/03/2020 gesloten zijn. Enkel via info@biv.be kan je het BIV voorlopig nog bereiken en dit tot nader bericht.
-
Uit onze nieuwsflash van vrijdagvoormiddag 13 maart bleek dat de FOD Economie op dat moment nog geen uitsluitsel kon geven betreffende de al dan niet verplichte sluiting van immokantoren tijdens het weekend. Deze ochtend bevestigde men dat vastgoedkantoren wel degelijk moeten sluiten in het weekend en dit volledig ! Dat betekent dat er niet op afspraak gewerkt kan worden. Door de week mogen immokantoren wel geopend blijven, zij het bij voorkeur op afspraak . Krijg je klanten over de vloer, probeer dan één koppel per keer binnen te laten om verspreiding zo veel mogelijk tegen te gaan. Wat met...
-
Wie in Vlaanderen een woning verhuurt, moet ervoor zorgen dat ze aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoet (o.a. op vlak van veiligheid, gezondheid…). Om dat aan te tonen, kunnen eigenaars-verhuurders een conformiteitsattest aanvragen bij hun gemeente. In x-aantal gemeenten is een dergelijk attest een verplichting. Het attest kan gratis of betalend zijn en is doorgaans 10 jaar geldig. We raden vastgoedmakelaars aan om in die gemeenten waar ze een pand aanbieden, en waar een conformiteitsattest verplicht is, zelf de modaliteiten na te gaan in het desbetreffende gemeentelijk reglement (te...
-
Het decreet dat de invoering van een asbestinventarisattest regelt is afgelopen woensdag goedgekeurd in het Vlaams Parlement. Wie een woning verkoopt die voor 2001 werd gebouwd, zal in de toekomst over een dergelijk attest moeten beschikken. De exacte datum van inwerkingtreding van deze verplichting moet nog vastgelegd worden, maar zou er allicht tegen het einde van dit jaar komen. Zo werd ons verteld na contactname met het kabinet van minister Koen Van den Heuvel. De inhoud van het attest zal meegedeeld moeten worden bij het sluiten van de onderhandse verkoopsovereenkomst. In alle...
-
In BIV-Mail 269 gaven we al aan dat de verzekeringsmakelaars van de collectieve polis de handen in elkaar zouden slaan voor de creatie van een digitaal platform waarop je als vastgoedmakelaar de stand van zaken in een mogelijk schadedossier kan opvolgen. Het is één van de voordelen die het BIV bekwam bij de verlenging van de overeenkomst rond de collectieve polis, samen met verzekeraar AXA en de verzekeringsmakelaars Concordia en Marsh. Het platform is sinds kort operationeel en heet MarshConnect ! Bekijk alvast de procedure die je dient te volgen bij een schadegeval. Bij het indienen van een...
-
Het BIV heeft er een nieuwe animatievideo bij. We kozen deze keer de strijd tegen illegale makelaardij als centraal thema. Via het filmpje willen we professionals en consumenten waarschuwen voor de gevaren van een nepmakelaar. We maken in 1 minuut 21 duidelijk dat het enige juiste pad met een BIV-erkende vastgoedmakelaar te bewandelen is. Hij moet de deontologie naleven, is verzekerd, moet zich continu bijscholen en gebruikt een wettelijk beschermde derdenrekening. Krijg je als vastgoedmakelaar een voorstel tot samenwerking? Ga dan altijd na of de betrokkene BIV-erkend is via de zoekmachine...
Pagina's