Actua (artikels en vastgoednieuws)
-
Vorig jaar hebben vastgoedmakelaars 37 keer een vermoeden van witwas of terrorismefinanciering gemeld aan de Cel voor Financiële Informatieverwerking (CFI). Dat blijkt uit het CFI-jaarverslag 2020 dat recent werd gepubliceerd. Vastgoedmakelaars hebben een meldingsplicht bij de CFI wanneer ze weet hebben (of een vermoeden) dat een uit te voeren verrichting verband houdt met het witwassen van geld of de financiering van terrorisme. 0,12% van alle meldingen zijn afkomstig van vastgoedmakelaars. In 2019 gaven ze nog 52 meldingen door, in 2018 waren dat er 55. Wellicht spelen de coronacrisis en de...
-
De FOD Economie informeert ons over een gewijzigde instructie rond de inschrijving van de syndicusgegevens van elke VME in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Ingevolge artikel 4 van het KB van 15 maart 2017 dienen de syndicusgegevens per VME zichtbaar te zijn in de KBO. Dat KB is niet gewijzigd, maar de FOD grijpt artikel 4 nu aan om te preciseren dat niet enkel de rechtspersoon-syndicus moet zijn ingeschreven (zoals bij velen nu vaak het geval is), maar eveneens de vertegenwoordiger die gerechtigd is de activiteiten van syndicus voor de vennootschap uit te oefenen. De bedoeling is dat...
-
De Vlaamse Regering heeft afgelopen vrijdag het besluit dat uitvoering geeft aan de renovatieverplichting van niet-residentiële gebouwen principieel goedgekeurd, waar het Energiebesluit in voorziet. Ook een aantal kleine aanpassingen aan de energieprestatiecertificatenregelgeving worden doorgevoerd Over dit besluit worden nu de nodige adviezen ingewonnen. Het is de bedoeling dat vanaf 1 januari 2022 elk niet-residentieel gebouw (bv. bedrijfsruimten, kantoorgebouwen…) dat overgedragen wordt naar een andere eigenaar, binnen de vijf jaar aan vier energiebesparende maatregelen (dakisolatie,...
-
De online tool Kadasterfinder biedt vastgoedmakelaars de mogelijkheid om bepaalde kadastrale informatie op te vragen. Het is daarbij belangrijk dat de tool correct wordt aangewend. Zo nu en dan wordt de Uitvoerende Kamer geconfronteerd met gevallen waaruit misbruik van deze databank blijkt. Om alle onduidelijkheden weg te nemen, brengen we in dit item de belangrijkste zaken nog eens in herinnering. Vooreerst verwijzen we naar artikel 7 van de Plichtenleer ( Bij consultatie van de hem door tussenkomst van het Instituut toegankelijk gemaakte databanken en bij verwerking van deze gegevens, mag...
-
De stagetool moet verplicht worden gebruikt door alle stagiairs die sinds januari 2019 zijn ingeschreven en door hun stagemeesters. Graag staan we stil bij de digitale agenda en de bijlagen die hierin moeten worden toegevoegd. De agenda dient om je stage-activiteiten in op te nemen. Ook je stagemeester heeft zicht op jouw agenda, om te weten waar je precies mee bezig bent en om waar nodig te kunnen bijsturen. Regelmatig zal je ook bijlagen in de agenda moeten uploaden die jouw persoonlijke tussenkomst als stagiair illustreren. Wat de agenda betreft, verwachten we dat je dagelijks je...
-
We hebben het kiezen van een datum waarop je de competentietest of het schriftelijk gedeelte van de bekwaamheidsproef wil komen afleggen, drastisch vereenvoudigd. Als het moment gekomen is, krijg je hiervan een bericht en verschijnt in je persoonlijke account op BIV.be een knop “inschrijven”. Je logt in, je gaat naar de pagina “vastgoedmakelaar worden”, klikt op de inschrijfknop, kiest een datum en je afspraak ligt vast. Kan je niet aanwezig zijn, dan schrijf je je uit en kies je op dezelfde manier eenvoudig een nieuwe datum. competentietest : De kandidaat-stagiair dient zijn aanvraag tot...
-
Gezien het vooralsnog niet mogelijk is om fysieke Algemene Vergaderingen in mede-eigendommen te organiseren worden de eerder genomen maatregelen in verband met de organisatie van Algemene Vergaderingen in mede-eigendommen in coronatijden verlengd tot 30 juni van dit jaar. De Ministerraad heeft vorige vrijdag 26 februari het KB daaromtrent goedgekeurd. Dit zal eerstdaags in het Staatsblad worden gepubliceerd. De coronawet van 20 december 2020 voorzag een mogelijkheid tot uitstel van AV’en tot 9 maart 2021 (art. 54 en 56). Het gaat hier om een mogelijkheid voor syndici om AV’en (die normaal...
-
Vorige week kondigden we aan dat de Economische Inspectie binnenkort start met het voeren van algemene onderzoeken waarbij ze controleert of de verschillende aspecten van de wetgeving worden nageleefd. Ook vastgoedmakelaars zullen gecontroleerd worden. Eén van de controlepunten die kunnen worden nagegaan is de inschrijving in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Vanzelfsprekend moet je correct ingeschreven staan in de KBO. Het is belangrijk dat de gegevens up-to-date zijn (denk aan vestigingseenheden, bestuursfuncties…). Daartoe dien je zelf de nodige stappen te ondernemen. Dit kan bv...
-
Stellen dat onze sector een moeilijk jaar achter de rug heeft is een understatement. Zo waren, als gevolg van de federale coronamaatregelen tijdens de eerste coronagolf vanaf 18 maart 2020, alle niet-essentiële winkels zoals vastgoedkantoren bijna twee maanden gesloten. Enkel lopende dossiers mochten nog worden afgewerkt, plaatsbezoeken mochten niet meer worden uitgevoerd... Na een periode van versoepeling moesten vastgoedkantoren vanaf begin november 2020 opnieuw de deuren sluiten, en dit tot 1 december 2020. De huidige viruscirculatie laat nog niet toe om onze activiteiten op een normale...
-
Goed nieuws! Vannacht heeft het Parlement het wetsontwerp houdende diverse tijdelijke en structurele bepalingen inzake justitie in het kader van de coronastrijd aangenomen. Daarin staan de bepalingen over de organisatie van Algemene Vergaderingen in mede-eigendommen in coronatijden. Lees de goedgekeurde tekst . De wet moet nu nog worden gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad , opdat deze in werking zou treden. De enige relevante wijziging in het wetsontwerp na de goedkeuring door de commissies die zich nog voordeed was de schrapping van het woord ‘dringende’ in onderstaande bepaling: ‘(…) De...
-
De stemmen zijn geteld. Dit zijn de nieuwe verkozenen die het BIV de komende vier jaar zullen aansturen!
-
Op vrijdag 4 december vinden er opnieuw BIV-verkiezingen plaats. Vorige week heb je je stembrief ontvangen. Mogelijk stuurde je deze al op naar het BIV (of gaf je hem af aan onze receptie). Deed je dat nog niet, dan wordt het tijd om in actie te schieten. Uiterlijk op 4 december om 8u moeten alle stembrieven in ons bezit zijn. Waarom stemmen? Eens om de vier jaar kies jij de mandatarissen die jouw prioriteiten het best weerspiegelen. Door je stem uit te brengen kan je mee richting geven aan de koers die het BIV uitgaat. Elke stem telt en is van belang. We doen dus een warme oproep om van je...
Pagina's