Actua (artikels en vastgoednieuws)

Hier vind je naast je dosis vastgoednieuws ook -artikels uit BIV-Mail, onze elektronische nieuwsbrief voor de vastgoedmakelaars.

  • Artikel
    10 oktober 2018

    Verplichte registratie in het UBO-register

    Het register van uiteindelijke begunstigden, ook het UBO-register genoemd («Ultimate Beneficial Owner») staat sinds kort online. Alle vennootschappen en juridische entiteiten zijn verplicht om informatie over hun uiteindelijke begunstigde(n) aan het register te verstrekken via hun wettelijke vertegenwoordigers. De termijn om de gegevens in te geven in het register is verlengd tot 31 maart 2019. Een Europese richtlijn verplicht alle lidstaten een UBO-register op te richten. De bedoeling is om het witwassen van geld en de financiering van terrorisme te bestrijden. Het register houdt informatie...
    Lees meer
  • Artikel
    10 oktober 2018

    Einde van rechtsonzekerheid: aankoop woning per e-mail is voortaan mogelijk!

    Een opvallend arrest van het Hof van Beroep in Antwerpen zorgde eind 2016 voor heel wat onzekerheid. Uit dit arrest bleek immers dat noch de koper, noch de verkoper de verkoop van een onroerend goed konden bewijzen aan de hand van e-mailverkeer. Dit arrest was op zijn zachtst gezegd controversieel en ging lijnrecht in tegen een eerder arrest van het Gentse Hof van Beroep uit 2013. Daaruit bleek dat een sms (en dus ook een e-mail) wél een begin van schriftelijk bewijs kan opleveren. Minister van digitale agenda Alexander De Croo beloofde de wetgeving aan te passen. Zie ook ons persbericht van...
    Lees meer
  • Artikel
    18 september 2018

    De strijd tegen nepmakelaars

    Het BIV heeft er een nieuwe animatievideo bij. We kozen deze keer de strijd tegen illegale makelaardij als centraal thema. Via het filmpje willen we professionals en consumenten waarschuwen voor de gevaren van een nepmakelaar. We maken in 1 minuut 21 duidelijk dat het enige juiste pad met een BIV-erkende vastgoedmakelaar te bewandelen is. Hij moet de deontologie naleven, is verzekerd, moet zich continu bijscholen en gebruikt een wettelijk beschermde derdenrekening. Krijg je als vastgoedmakelaar een voorstel tot samenwerking? Ga dan altijd na of de betrokkene BIV-erkend is via de zoekmachine...
    Lees meer
  • Artikel
    12 september 2018

    BIV Roadshow 2018

    De kerntaken van het BIV zijn bekend. Maar die kerntaken vullen we ruimer in dan je misschien op het eerste zicht zou vermoeden. En net als jij, streven we ernaar om elke dag beter te doen. Zo zorgt de dienst Opsporing ervoor dat bijna elke week een illegale makelaar uit de vastgoedmarkt verdwijnt. Maar wist je dat er ook tientallen mensen hun illegale activiteiten stopzetten nog vóór het tot een rechtszaak komt? Bruno Kerckhof, directeur van de dienst Opsporing, licht toe hoe zijn team te werk gaat. Ook BIV-voorzitter Stefaan Leliaert en ondervoorzitter Alain Deketelaere nemen het woord...
    Lees meer
  • Artikel
    05 september 2018

    Zijn de verplichte vermeldingen op je website in orde?

    We herinneren eraan dat de website van je vastgoedkantoor x-aantal verplichte vermeldingen hoort te bevatten. Het gaat dan bv. om je ondernemingsnummer, je beroepstitel gevolgd door je BIV-nummer, het land van erkenning… Even belangrijk in het lijstje is de verwijzing naar de BIV-plichtenleer, die je in een link kan integreren op je eigen site. We merken dat deze verplichte vermeldingen al eens over het hoofd gezien worden, en roepen op om dit zeker na te kijken en zo nodig in orde te brengen. Weet dat de Economisch Inspectie deze verplichte vermeldingen van tijd tot tijd controleert. Besteed...
    Lees meer
  • Artikel
    29 augustus 2018

    Nederlandstalige Uitvoerende Kamer ontving iets meer klachten dan in eerste semester 2017

    Bij de Nederlandstalige Uitvoerende Kamer kwamen in het eerste semester van dit jaar 365 klachten binnen. In dezelfde periode het jaar voordien waren dat er 323. Dat is een stijging van 13%. 246 klachten werden geseponeerd. In de eerste jaarhelft van 2017 was dat 213 keer. Die verhouding blijft stabiel en komt neer op een seponeringspercentage van een kleine 70%. Zoals we reeds eerder meldden bestaan er velerlei redenen waarom er geseponeerd kan worden: als bv. blijkt dat het BIV onbevoegd is, doordat het niet om een deontologische fout maar om een burgerlijk geschil gaat, doordat een klacht...
    Lees meer
  • Artikel
    22 juni 2018

    Nieuwe deontologie van het BIV treedt binnenkort in werking

    Vorige vrijdag (22 juni) heeft de ministerraad het ontwerp van koninklijk besluit tot vaststelling van de nieuwe BIV-plichtenleer goedgekeurd . Het ontwerp van koninklijk besluit moet nu nog door de Koning ondertekend worden. De bepalingen zijn grotendeels identiek met de huidige BIV-plichtenleer. Een aanpassing was noodzakelijk mede omdat een aantal verwijzingen naar wetsbepalingen in de huidige plichtenleer geactualiseerd dienden te worden. We communiceren verdere details van zodra het reglement gepubliceerd is in het Belgisch Staatsblad.
    Lees meer
  • Artikel
    22 november 2017

    Animatievideo: Dit doet het BIV voor jou!

    Het BIV wordt nog te vaak door de eigen leden aanzien als controleorgaan dat enkel maar de toegang tot het beroep verleent en nagaat of de deontologie correct wordt toegepast. Vanzelfsprekend doet het BIV veel meer dan dat. Zo ondersteunen we vastgoedmakelaars in hun dagelijkse praktijk op tal van manieren: door middel van vormingen, juridisch advies, een collectieve verzekeringspolis, informatie over veranderingen binnen de sector, modeldocumenten, overleg met andere instituten en natuurlijk ook door nepmakelaars uit de markt te halen. Op de manier levert het BIV ook werk ten voordele van de...
    Lees meer
  • Artikel
    17 oktober 2018

    Register van de EPB-certificaten van de Brusselse woningen

    Brussel Leefmilieu lanceerde recent een register met alle EPB-certificaten van de Brusselse woningen. De database toont enkel de geldige EPB-certificaten en stelt vastgoedmakelaars, notarissen en kandidaat-kopers of huurders in staat om de geldigheid te controleren van de EPB-certificaten die hen worden voorgelegd. Potentiële kopers- of huurders zullen door het register makkelijk de energieprestaties kunnen terugvinden van een pand, nog voor het zelf bezocht te hebben. Momenteel bevat het register enkel de EPB-certificaten van de woningen waarvan de stedenbouwkundige vergunning werd ingediend...
    Lees meer
  • Artikel
    17 oktober 2018

    Onroerende professionele verhuur met btw vanaf 1 januari 2019

    Vanaf 1 januari 2019 hebben professionele huurders en verhuurders de mogelijkheid om bovenop de huur btw te heffen. Het gaat louter om professionelen, zoals vrije beroepers of ondernemers. Het volstaat daarbij dat de huurder btw-plichtig is. De verhuurder kan de btw op een nieuwbouw of van een grondige renovatie dan recupereren. De huurder op zijn beurt kan de aangerekende btw volgens de normale regels in aftrek brengen, waardoor de maatregel voor hem budgetneutraal is. Belangrijk is dat de optie door beide partijen moet worden opgenomen in het huurcontract. De optie geldt daarbij voor de...
    Lees meer
  • Artikel
    17 oktober 2018

    BIV onderneemt actie na beledigend citaat advocaat Dedecker over vastgoedmakelaars

    Afgelopen vrijdag liet advocaat Dimitri Dedecker in Het Laatste Nieuws en De Morgen een markante uitspraak optekenen, namelijk dat een voetbalmakelaar niet meer zou zijn dan een immomakelaar: “veel lawaai maken en alles mooier voorstellen dan het is”. We verslikten ons in onze koffie toen we dat lazen. Dimitri Dedecker weet als advocaat maar al te goed wat het is om een gereguleerd beroep uit te oefenen en een deontologie te moeten naleven. Hij heeft eveneens een vormingsverplichting te vervullen, hij moet een derdenrekening gebruiken en hij kan net als de vastgoedmakelaars door een...
    Lees meer
  • Artikel
    15 oktober 2018

    ISIS/Al-Qaida sanctielijst en Noord-Korea sanctielijst van de VN-veiligheidsraad

    Naast de nationale lijst van Belgische terreurverdachten en ondervermelde ISIS/Al-Qaida sanctielijst, moet je als makelaar voortaan ook waakzaam zijn voor de Noord-Korea sanctielijst. Vanaf nu zijn er dus in totaal drie lijsten om rekening mee te houden! Op 12 september 2017 werden aan de lijst van de personen en entiteiten geviseerd door de beperkende maatregelen ten aanzien van Noord-Korea , 1 persoon en 3 entiteiten toegevoegd. Meer informatie over deze persoon kan je vinden in annex I en II van Resolutie 2375 (2017). Op 22 december 2017 voegde de VN-veiligheidsraad 16 personen en 1...
    Lees meer

Pagina's