Actua (artikels en vastgoednieuws)
-
Stellen dat onze sector een moeilijk jaar achter de rug heeft is een understatement. Zo waren, als gevolg van de federale coronamaatregelen tijdens de eerste coronagolf vanaf 18 maart 2020, alle niet-essentiële winkels zoals vastgoedkantoren bijna twee maanden gesloten. Enkel lopende dossiers mochten nog worden afgewerkt, plaatsbezoeken mochten niet meer worden uitgevoerd... Na een periode van versoepeling moesten vastgoedkantoren vanaf begin november 2020 opnieuw de deuren sluiten, en dit tot 1 december 2020. De huidige viruscirculatie laat nog niet toe om onze activiteiten op een normale...
-
Goed nieuws! Vannacht heeft het Parlement het wetsontwerp houdende diverse tijdelijke en structurele bepalingen inzake justitie in het kader van de coronastrijd aangenomen. Daarin staan de bepalingen over de organisatie van Algemene Vergaderingen in mede-eigendommen in coronatijden. Lees de goedgekeurde tekst . De wet moet nu nog worden gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad , opdat deze in werking zou treden. De enige relevante wijziging in het wetsontwerp na de goedkeuring door de commissies die zich nog voordeed was de schrapping van het woord ‘dringende’ in onderstaande bepaling: ‘(…) De...
-
De stemmen zijn geteld. Dit zijn de nieuwe verkozenen die het BIV de komende vier jaar zullen aansturen!
-
Op vrijdag 4 december vinden er opnieuw BIV-verkiezingen plaats. Vorige week heb je je stembrief ontvangen. Mogelijk stuurde je deze al op naar het BIV (of gaf je hem af aan onze receptie). Deed je dat nog niet, dan wordt het tijd om in actie te schieten. Uiterlijk op 4 december om 8u moeten alle stembrieven in ons bezit zijn. Waarom stemmen? Eens om de vier jaar kies jij de mandatarissen die jouw prioriteiten het best weerspiegelen. Door je stem uit te brengen kan je mee richting geven aan de koers die het BIV uitgaat. Elke stem telt en is van belang. We doen dus een warme oproep om van je...
-
Vanavond bereikte ons de perscommunicatie van Justitieminister Van Quickenborne (Open VLD) omtrent de problematiek van de Algemene Vergaderingen waar syndici mee geconfronteerd worden. De Minister heeft goed nieuws te melden voor de sector. Zijn kabinet zal volgende voorstellen uitwerken: Vergaderingen zullen digitaal kunnen plaatsvinden . Mensen die niet digitaal kunnen deelnemen, kunnen kiezen met een volmacht te werken of fysiek deel te nemen mits de veiligheidsvoorschriften gerespecteerd worden; Indien de vergadering alsnog niet kan doorgaan, zal er de mogelijkheid (en dus geen...
-
De ministerportefeuilles van de nieuwe federale regering De Croo zijn intussen bekend. De heer David Clarinval (MR) wordt onze nieuwe voogdijminister en is bevoegd voor Middenstand, Zelfstandigen, KMO's en Landbouw. Het BIV wil de heer Clarinval feliciteren met zijn nieuwe functie en wenst hem alvast veel succes toe bij de uitvoering van zijn werkzaamheden. Het Bureau hoopt op een constructieve manier te kunnen samenwerken met de nieuwe voogdijminister in het belang van de verdere professionalisering van de vastgoedmakelaardij. In het kader van de Wet op de Mede-eigendom en in het belang van...
-
De Economische Inspectie bracht recent haar jaarverslag 2019 uit. De Inspectie houdt toezicht op de goede werking van de markt via de handhaving van de economische regels. Dat doet ze op verschillende manieren, gaande van infoverstrekking tot het geven van formele waarschuwingen en, indien noodzakelijk, het verbaliseren van overtreders. Vorig jaar werden 60 vastgoedmakelaarskantoren gecontroleerd en dit specifiek op vlak van anti-witwas. In 47 kantoren werden tekortkomingen vastgesteld, voornamelijk rond de identificatie van de verkopers en de kopers. Er werden 5 waarschuwingen verstuurd en...
-
De coronacrisis heeft eens te meer de pijnpunten aangetoond van de fysieke algemene vergadering. Hoewel sinds 1 juli de AV’s die tijdens de crisisperiode niet konden doorgaan - mits naleving van de hygiëne- en afstandsmaatregelen weer konden plaatsvinden, althans op juridisch vlak - leidt het gezondheidsrisico tot bezorgdheid bij zowel syndici als mede-eigenaars. Daarnaast blijken er soms praktische beperkingen te zijn, denk aan de beschikbaarheid van voldoende grote zalen etc. Omdat het houden van een schriftelijke AV enkel mits unanimiteit van de mede-eigenaars kan en er onduidelijkheid...
-
De online tool Kadasterfinder biedt vastgoedmakelaars toegang tot bepaalde kadastrale informatie. Belangrijk is evenwel om hem correct te gebruiken en niet te misbruiken. Voor een aantal leden is de grens soms dun. Nochtans zijn er duidelijke regels waar je je moet aan houden. Enkele recente tuchtbeslissingen van de Nederlandstalige Uitvoerende Kamer tonen duidelijk dat misbruik niet getolereerd wordt. Gebruik je Kadasterfinder niet zoals het hoort, dan bega je een inbreuk op artikel 7 van de Plichtenleer ( Bij consultatie van de hem door tussenkomst van het Instituut toegankelijk gemaakte...
-
Vanaf vandaag verwelkomt het BIV een volledig nieuwe, digitale aanvraagprocedure om vastgoedmakelaar te worden . Het tijdperk waarbij mateloos gedateerde papieren aanvragen per post toegestuurd werden, ligt daarmee achter ons. Voortaan verloopt alles digitaal, wat vele malen efficiënter en tijdsbesparender is, zowel voor de kandidaat als voor onze diensten. De werktitel van dit project was 'account-first'. Dit omdat het de bedoeling is dat de kandidaat als allereerste stap in het traject éérst zijn persoonlijke account aanmaakt. Vervolgens identificeert hij snel en eenvoudig via e-ID of itsme...
-
In februari 2020 vernietigde het Grondwettelijk Hof de versoepelde regeling inzake afbraak en wederopbouw van een mede-eigendom. Deze regeling werd ingevoerd bij de laatste wijziging van de Wet op de Mede-eigendom, die op 1 januari 2019 in werking trad. De wetgever heeft intussen echter een wetswijziging doorgevoerd waarbij rekening werd gehouden met de opmerkingen van het Grondwettelijk Hof. Deze nieuwe regeling trad op 17 augustus in werking. Korte historiek Tot eind 2018 kon de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) onder de oude wetgeving enkel met unanimiteit van de stemmen beslissen om tot...
-
Vanaf 31 juli worden voor het eerst mondelinge bekwaamheidsproeven afgenomen van stagiairs die gebruik gemaakt hebben van de nieuwe stagetool. Het opzet is daarbij om tijdens de mondelinge test meer de praktijk te gaan bevragen. De theorie werd voorheen al uitgebreid bevraagd via de schriftelijke test, die zo’n anderhalf jaar geleden een actualisatie van de vragen onderging. Het idee is om volledig af te stappen van de 5 vragen die getrokken worden bij aanvang van het examen. De stagetool zal dienen als inspiratiebron voor de leden van de Uitvoerende Kamer. Dat wil zeggen dat een bepaalde...
Pagina's