Actua (artikels en vastgoednieuws)
-
De ministerportefeuilles van de nieuwe federale regering De Croo zijn intussen bekend. De heer David Clarinval (MR) wordt onze nieuwe voogdijminister en is bevoegd voor Middenstand, Zelfstandigen, KMO's en Landbouw. Het BIV wil de heer Clarinval feliciteren met zijn nieuwe functie en wenst hem alvast veel succes toe bij de uitvoering van zijn werkzaamheden. Het Bureau hoopt op een constructieve manier te kunnen samenwerken met de nieuwe voogdijminister in het belang van de verdere professionalisering van de vastgoedmakelaardij. In het kader van de Wet op de Mede-eigendom en in het belang van...
-
De Economische Inspectie bracht recent haar jaarverslag 2019 uit. De Inspectie houdt toezicht op de goede werking van de markt via de handhaving van de economische regels. Dat doet ze op verschillende manieren, gaande van infoverstrekking tot het geven van formele waarschuwingen en, indien noodzakelijk, het verbaliseren van overtreders. Vorig jaar werden 60 vastgoedmakelaarskantoren gecontroleerd en dit specifiek op vlak van anti-witwas. In 47 kantoren werden tekortkomingen vastgesteld, voornamelijk rond de identificatie van de verkopers en de kopers. Er werden 5 waarschuwingen verstuurd en...
-
De coronacrisis heeft eens te meer de pijnpunten aangetoond van de fysieke algemene vergadering. Hoewel sinds 1 juli de AV’s die tijdens de crisisperiode niet konden doorgaan - mits naleving van de hygiëne- en afstandsmaatregelen weer konden plaatsvinden, althans op juridisch vlak - leidt het gezondheidsrisico tot bezorgdheid bij zowel syndici als mede-eigenaars. Daarnaast blijken er soms praktische beperkingen te zijn, denk aan de beschikbaarheid van voldoende grote zalen etc. Omdat het houden van een schriftelijke AV enkel mits unanimiteit van de mede-eigenaars kan en er onduidelijkheid...
-
De online tool Kadasterfinder biedt vastgoedmakelaars toegang tot bepaalde kadastrale informatie. Belangrijk is evenwel om hem correct te gebruiken en niet te misbruiken. Voor een aantal leden is de grens soms dun. Nochtans zijn er duidelijke regels waar je je moet aan houden. Enkele recente tuchtbeslissingen van de Nederlandstalige Uitvoerende Kamer tonen duidelijk dat misbruik niet getolereerd wordt. Gebruik je Kadasterfinder niet zoals het hoort, dan bega je een inbreuk op artikel 7 van de Plichtenleer ( Bij consultatie van de hem door tussenkomst van het Instituut toegankelijk gemaakte...
-
Vanaf vandaag verwelkomt het BIV een volledig nieuwe, digitale aanvraagprocedure om vastgoedmakelaar te worden . Het tijdperk waarbij mateloos gedateerde papieren aanvragen per post toegestuurd werden, ligt daarmee achter ons. Voortaan verloopt alles digitaal, wat vele malen efficiënter en tijdsbesparender is, zowel voor de kandidaat als voor onze diensten. De werktitel van dit project was 'account-first'. Dit omdat het de bedoeling is dat de kandidaat als allereerste stap in het traject éérst zijn persoonlijke account aanmaakt. Vervolgens identificeert hij snel en eenvoudig via e-ID of itsme...
-
In februari 2020 vernietigde het Grondwettelijk Hof de versoepelde regeling inzake afbraak en wederopbouw van een mede-eigendom. Deze regeling werd ingevoerd bij de laatste wijziging van de Wet op de Mede-eigendom, die op 1 januari 2019 in werking trad. De wetgever heeft intussen echter een wetswijziging doorgevoerd waarbij rekening werd gehouden met de opmerkingen van het Grondwettelijk Hof. Deze nieuwe regeling trad op 17 augustus in werking. Korte historiek Tot eind 2018 kon de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) onder de oude wetgeving enkel met unanimiteit van de stemmen beslissen om tot...
-
Vanaf 31 juli worden voor het eerst mondelinge bekwaamheidsproeven afgenomen van stagiairs die gebruik gemaakt hebben van de nieuwe stagetool. Het opzet is daarbij om tijdens de mondelinge test meer de praktijk te gaan bevragen. De theorie werd voorheen al uitgebreid bevraagd via de schriftelijke test, die zo’n anderhalf jaar geleden een actualisatie van de vragen onderging. Het idee is om volledig af te stappen van de 5 vragen die getrokken worden bij aanvang van het examen. De stagetool zal dienen als inspiratiebron voor de leden van de Uitvoerende Kamer. Dat wil zeggen dat een bepaalde...
-
Het nieuwe Ministerieel Besluit (MB) rond dringende maatregelen om de verspreiding van het coronavirus COVID−19 te beperken is zonet gepubliceerd. Hierdoor wordt het dragen van een mondmasker in alle vastgoed- en syndickantoren (winkelpand) vanaf morgen 11 juli verplicht. Gezien zalen waar AV's worden georganiseerd als conferentiezalen kunnen worden beschouwd, zullen mondmaksers ook tijdens een AV binnen een mede-eigendom verplicht moeten worden gedragen. Aan het MB van 30 juni 2020 houdende dringende maatregelen om de verspreiding van het coronavirus COVID−19 te beperken, wordt een artikel...
-
Wanneer je niet kort op de bal speelt met je stage-agenda, kan je voor een serieus probleem komen te staan. We willen een pijnlijke case aangrijpen om nogmaals te benadrukken hoe belangrijk het is om je agenda minstens wekelijks, en zoveel mogelijk dagelijks aan te vullen. Meer dan 2 maanden stage kwijt Eén stagiair, die al een hele tijd haar stage-agenda niet meer had aangevuld, werd plots geconfronteerd met een eenzijdige verbreking van haar overeenkomst. Hierdoor ging meteen een opzegperiode van één maand in, waarin ze de tijd kreeg om haar stage-activiteiten verder aan te vullen en de...
-
Voor professionele syndici bestond er onduidelijkheid over de vraag vanaf wanneer er opnieuw AV's ingericht kunnen worden, met respect voor de veiligheidsvoorschriften. Tegelijkertijd staan ze in het najaar voor een quasi onmogelijke opdracht. Minister Geens vaardigt nu een nieuwe richtlijn uit voor algemene vergaderingen tot en met 30 juni . De sectorvertegenwoordigers voor de professionele syndici waren zich van het probleem bewust. De afgelopen weken en maanden hebben BIV, CIB Vlaanderen en Federia dan ook nauwe en goede contacten onderhouden met het kabinet van Justitieminister Geens (CD...
-
Zoals eerder al aangekondigd hebben we een infofilmpje voor de consument gemaakt rond het verloop van de toekomstige fysieke plaatsbezoeken. Daarin tonen we dat de vastgoedmakelaar alle voorzorgs- en beschermingsmaatregelen treft om het plaatsbezoek zo vlot en veilig mogelijk te laten verlopen. Bekijk het resultaat op onze site: Dit filmpje werd mogelijk gemaakt met de samenwerking van het BIV, CIB Vlaanderen, SF 323 en Federia. We adviseren je om het zoveel als mogelijk te delen op je site en je social media-kanalen!
-
Het BIV wordt nog te vaak door de eigen leden aanzien als controleorgaan dat enkel maar de toegang tot het beroep verleent en nagaat of de deontologie correct wordt toegepast. Vanzelfsprekend doet het BIV veel meer dan dat. Zo ondersteunen we vastgoedmakelaars in hun dagelijkse praktijk op tal van manieren: door middel van vormingen, juridisch advies, een collectieve verzekeringspolis, informatie over veranderingen binnen de sector, modeldocumenten, overleg met andere instituten en natuurlijk ook door nepmakelaars uit de markt te halen. Op de manier levert het BIV ook werk ten voordele van de...
Pagina's