Bouwtechnische aspecten van vastgoed | Essentials voor de bouwtechnische analyse van een gebouw

Een 'crash course' gebouwen beoordelen, dat is deze opleiding. Je leert een eerste bouwtechnische analyse te maken van de staat en de mogelijkheden van een gebouw, kan de conditie en toekomstmogelijkheden van een project te bepalen, analyseren en evalueren en staat sterker in dialoog met experts. 

Als vastgoedprofessional met een niet-bouwtechnische achtergrond is een basiskennis van bouwtechnische materie onontbeerlijk. In deze opleiding nemen we je stap voor stap mee in het analyseren van de staat en mogelijkheden van een gebouw. Nadien ben je een betere gesprekspartner met bouwtechnische experts, ben je in staat een eerste bouwtechnische analyse te maken en de toekomstmogelijkheden van een project in te schatten.

De lessen zijn doorspekt met praktijkvoorbeelden. We sluiten de opleiding af met een werfbezoek waarin je een synthese maakt van de opleiding.

Sessie 1: Bouwtechnische analyse

Vrijdag 3 oktober 2025 | 9 - 16.30 uur 

Structuur en stabiliteit

Ir. Jef Lembrechts, voorzitter Vanhout NV en past-voorzitter Embuild

De structuur en de eigenschappen van materialen van de verschillende gebouwdelen:

• Ondergrondse constructies: rioleringen, funderingen, kelders en ondergrondse parkings
• Draagvloeren
  • Draagvloeren op volle grond
  • Dragende binnenwanden
• Circulair bouwen:
  • Renovatie vs. slopen & heropbouwen
  • Hergebruik bestaande structuren

Gesloten ruwbouw en afwerkingsmaterialen

De structuur en de eigenschappen van materialen van de verschillende gebouwdelen:

• Dak(en) of plafonds en buitendakse schouw: stabiliteit
• Vloeren
• Wanden
• Plafonds
• Trappen, leuningen
• Bouwknopen
• Ramen en deuren
• Brandveiligheid
• Evaluatie van bestaande gebouwen
• Duurzaam omgaan met bouwmaterialen
  • Circulariteit
  • Materialenpaspoort

Sessie 2: Comforteisen (Licht, akoestiek) en energetische aspecten

Vrijdag 10 oktober 2025 | 9 - 16.30 uur  

Comforteisen

Ir. arch. Friedl Decock, vennoot Daidalos Peutz bouwfysisch ingenieursbureau

• Licht: Aan de hand van 5 richtlijnen voor een goed daglichtontwerp, duiden we enkele begrippen, prestatie-criteria en aandachtspunten. 
• Akoestiek: Wat betekent een goed akoestisch comfort in de buitenomgeving en in gebouwen? We lichten de akoestische begrippen toe met praktijkvoorbeelden.

Energetische aspecten: luchtkwaliteit en binnenklimaat – verwarming en koeling

• Hoe zien de huidige normen en wetgeving eruit?
• Wat zijn de componenten van een energiezuinige installatie?
• Hoe kan je huidige technieken opwaarderen?
• Energietransitie
  • Duurzame en CO2-neutrale energiebronnen
  • Nieuwe technieken
    • Elektriciteitsopwekking en -opslag
    • Warmteopwekking en -opslag
    • Warmterecuperatie
    • Hergebruik sanitair water 
  • Integreren van hoogrenderende technieken in bestaande gebouwen

Sessie 3: Technische installaties en werfbezoek

Vrijdag 17 oktober 2025 | 9 – 16.30 uur  

Technische installaties: conditiestaatmeting, optimalisatie en onderhoud

Erik Faket, operations manager BAM fm

• Technische installaties: toelichting
• Conditiestaatmeting en meerjarenonderhoudsplanning volgens de NEN 2767
  • Methodiek
  • Output
• Potentieelscan en energieaudit als basis voor optimalisatie
  • Wat is het?
  • Hoe vult het de conditiestaatmeting aan?
• Toekomstige aanpasbaarheid in functie van nieuwe gebruikers of andere manier van werken
• Onderhoud
  • Wettelijke verplichtingen
  • Soorten onderhoud
  • Onderhoudsstrategie
• Duurzaam meerjarenonderhoudsplan
  • Gebouwelementen en gebouwgebonden installaties
  • Theoretisch versus werkelijk energetisch rendement
• Beheer- en onderhoudswerkzaamheden

Werfbezoek regio Kortrijk 

Ir. Jef Lembrechts