Tuchtbeslissingen van de Kamers

Hieronder vind je een selectie van de meest interessante tuchtbeslissingen van de tuchtkamers van het BIV. Tenzij anders vermeld, hebben alle onderstaande beslissingen de kracht van gewijsde. Dit wil zeggen dat de beslissingen hieronder allemaal finale eindbeslissingen zijn. Geen enkel middel kan dus nog tegen de betreffende beslissing aangewend worden, tenzij anders vermeld.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Berisping
    23 januari 2015
    Uitvoerende Kamer
    2546 (T7171)
    Samenvatting: 

    In plaats van zelf actief inlichtingen te verzamelen, baseerde aangeklaagde zich op de informatie die hem werd verstrekt door de opdrachtgever. In de publiciteit wordt gesproken van een meergezinswoning daar waar slechts een eengezinswoning werd verkocht.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Onderzoeks- & informatieplicht
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Vastgoedmakelaar: verantwoordelijkheid solvabiliteit
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Berisping
    04 oktober 2013
    Uitvoerende Kamer
    2346 (T6434)
    Samenvatting: 

    Tekoopstelling zonder schriftelijke opdracht (na verzoek tot schatting door eigenaar), eerste inbreuk.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Artikels: 
    Voorstel geschreven overeenkomst
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Berisping
    27 september 2013
    Uitvoerende Kamer
    2337 (T6470)
    Samenvatting: 

    Overtreding van de antiwitwaswetgeving: aanvaarden van een te grote som cash geld.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Financiële verrichtingen
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vrijspraak
    27 september 2013
    Uitvoerende Kamer
    2334 (T6560)
    Samenvatting: 

    Compromis getekend na ontvangst van eer eerder (lager) bod.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vrijspraak
    27 september 2013
    Uitvoerende Kamer
    2335 (T6422)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar zou zich onvoldoende gekweten hebben van zijn infoplicht, deze beschuldiging bleek onterecht.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Onderzoeks- & informatieplicht
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Berisping
    02 augustus 2013
    Uitvoerende Kamer
    2309 (T6541)
    Samenvatting: 

    Misleidend adverteren – Onvoldoende vorming volgen.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Onderzoeks- & informatieplicht
    Vormingsverplichting
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Waarschuwing
    17 mei 2013
    Uitvoerende Kamer
    2281 (T6348)
    Samenvatting: 

    Niet beschikken over een geschreven opdracht.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Niet-conforme overeenkomst
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    17 mei 2013
    Uitvoerende Kamer
    2279 (T6433)
    Samenvatting: 

    Samenwerken met niet erkende derde, onvoldoende controle op bediende waardoor een voorschot niet correct werd doorgestort.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Eer en waardigheid
    Samenwerking met niet-erkenden
    Financiële verrichtingen
    Toezicht kantoor en personeel
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vrijspraak
    20 december 2012
    Uitvoerende Kamer
    2186 (T6043)
    Samenvatting: 

    Een vastgoedmakelaar wordt voor de Uitvoerende Kamer van het BIV opgeroepen die, na ondertekening van een overeenkomst tussen de verkoper en koper van een onroerend goed waarvoor de aangeklaagde bemiddelde, instemde om mee te werken aan een televisieprogramma. Een medewerkster van de aangeklaagde vastgoedmakelaar werd gevolgd, en in de reportage werd informatie meegedeeld die duidelijk verwees naar de koper van de voormelde woning. Zo werden gesteld dat het hierbij ging om “rijke zakenlui uit Luxemburg”, “een jong gezin met 3 kindjes” en “hun budget van 1,5 miljoen euro”. De kopers waren hiervan niet op de hoogte en gaven geen toestemming. Op de zitting bleek echter dat de bewuste opmerkingen uit de reportage werden geknipt, waardoor de tenlastegelegde feiten niet bewezen konden worden.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Eer en waardigheid
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vrijspraak
    15 juni 2012
    Uitvoerende Kamer
    2089 (T5855)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar wordt verweten een schattingsverslag te hebben opgesteld dat de reële marktwaarde van voormeld goed niet benadert. De Uitvoerende Kamer acht de tenlastelegging niet bewezen, en spreekt hem vrij. Wel geeft de Kamer mee dat op basis van algemene artikels in tijdschriften en verzekeringswaarden men niet kan overgaan tot berekeningen van de waarde van een goed.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Onderzoeks- & informatieplicht
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Waarschuwing
    16 mei 2012
    Uitvoerende Kamer
    2082 (T5876)
    Samenvatting: 

    Misleidende reclame – Bewust foutieve info verspreiden.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Eer en waardigheid
    Onderzoeks- & informatieplicht
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Berisping
    16 maart 2012
    Uitvoerende Kamer
    2036 (T5681)
    Samenvatting: 

    Onderzoeksplicht – antidateren documenten.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Onderzoeks- & informatieplicht
    Eer en waardigheid
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vrijspraak
    09 december 2011
    Uitvoerende Kamer
    1987 (T5455)
    Samenvatting: 

    Optreden als vastgoedmakelaar na beëindiging van de bemiddelingsopdracht – onrechtmatig factureren - Inbreuk op de artikelen 17 en 27 van de plichtenleer van het BIV en art. 2, 7° van het K.B. van 12 januari 2007 betreffende het gebruik van bepaalde bedingen in de bemiddelingsovereenkomsten van vastgoedmakelaar.

    Aard klacht: 
    Eer en waardigheid
    Bemiddeling verkoop
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    04 november 2011
    Uitvoerende Kamer
    1962 (T5063)
    Samenvatting: 

    Onrechtmatig vragen en innen van vergoedingen - Inbreuk op de artikelen 1 en 27 van de plichtenleer van het BIV.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Financiële verrichtingen
    Eer en waardigheid
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    07 oktober 2011
    Uitvoerende Kamer
    1938 (T3760)
    Samenvatting: 

    Achterhouden gelden – gebrek aan respect en ontzag – incorrect beheer – niet vlot overdragen beheersdossier aan opvolger - niet beschikken over aparte bankrekening vereniging van mede-eigenaars – samenwerken met niet een erkende derde – gebrek aan toezicht en controle – niet beschikken over een beroepsaan-sprakelijkheidsverzekering – schaden consument - schaden collega - Inbreuk op de artikelen 1, 5, 22, 28, 29, 32, 34, 70 en 78 van de plichtenleer van het BIV alsook op hoofdstuk 4, Afdeling 1 van de wet van 6 april 2010 betreffende marktpraktijken en consumentenbescherming.

    Aard klacht: 
    Financiële verrichtingen
    Medewerking tuchtonderzoek
    Eer en waardigheid
    Bemiddeling verkoop
    Verzekering & borgstelling
    Samenwerking met niet-erkenden
    Syndicus - financieel beh.
    Collegialiteit

Pagina's