SYNDICI EN MEDE-EIGENAARS STAAN VOOR REVOLUTIE IN BEHEER

Agenda van de onderwerpen die tijdens deze vorming besproken worden:

• Feiten en cijfers over appartementsgebouwen in private mede-eigendom in deze stad, regio en provincie – Het aantal appartementsgebouwen in VME in deze stad en in de provincie – Het aantal appartementsgebouwen in VME, dat minder dan 10 jaar oud is– Het aantal appartementsgebouwen in VME, dat een asbestattest nodig heeft– Het aantal appartementsgebouwen in VME, dat een EPC gemene delen heeft– Het aantal professionele syndici dat deze VME’s beheert in deze regio
• Wetsvoorstel in het federaal parlement om VME’s te verplichten om meerjarenplannen voor groot onderhoud en renovatie van appartementsgebouwen te maken en te publiceren.– Conditiemeting van gebouwen, levensduur van materialen– Analyse van gebouwschil met vooral gevels, daken, isolatie, betonrot, waterdichting– Inventaris van installaties en kritieke onderdelen van mechanische elementen en bewegende delen– Meerjarenplan voor onderhoud en renovatie op basis van de staat van het gebouw– Begroting voor de realisatie van de werken, reservefonds, financiering– Ambities van de mede-eigenaars bewoners / verhuurders / senioren– Renovatiecoaches en steunmaatregelen
• Vlaamse regelgeving over renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 2023 en de doelstellingen op termijn met streefdata in 2028, 2035, …– Klimaatdoelstellingen aan de basis van het beleid– Energieverbruik verminderen door aanpassing stookgedrag en isolatie– Verouderde installaties vervangen– Installaties monitoren met Fiber en Internet Of Things (IOT)– Zelf energie opwekken, inkopen en opslaan– Sancties bij het niet halen van de beleidsdoelstellingen– Financiële steun om de doelstellingen wél te halen– Stand van zaken van EPC en Asbestattest voor gemene delen– Vergroenen en ontharden
• Vlaamse regelgeving inzake elektrisch rijden, het verbod op verkoop van voertuigen met verbrandingsmotoren en de gevolgen daarvan voor laadpalen in appartementsgebouwen.– Klimaatdoelstellingen aan de basis van het beleid– Uitstoot van CO2 verminderen door verbieden van verbrandingsmotoren– Laden van elektrische voertuigen volgens de beleidsvisie– Installeren van eigen laadinstallatie in appartementsgebouwen– Geïntegreerd model maken van energievoorziening enerzijds en elektrische mobiliteit anderzijds– Brandveiligheid en de praktijk van de lokale brandweer
• Optoppen van bestaande appartementsgebouwen– Stabiliteitsonderzoek van de bestaande gebouwstructuur– Visie van het lokaal bestuur en vergunningsbeleid– Ontwikkelen van opbrengstproject in de VME– Gebruik van extra middelen voor grondige renovatie en/of upgrade