Property Management

Doelstellingen

Inzicht geven in

• De positionering van en wisselwerking met portfolio, asset en facility management.
• De behoeften van huurders en verhuurders in het nastreven van rendement.
• De technische, commerciële, financiële en juridische aspecten van vastgoedbeheer.
• De waarde van commercieel vastgoed en hoe je dit verbetert via vastgoedbeheer.

Deze opleiding bestaat uit 8 sessies:

SESSIE 1: Positionering en organisatie van property management

• Wat is het doel en de positionering van property management ten opzichte van portfoliobeheer, asset management en facility management?
• Hoe verschilt property management in de verschillende vastgoeddeelmarkten?
• Welke maatschappelijke trends hebben een impact op property management en de rol van de property manager?
• Voorstelling van de geïntegreerde case
• Beheer van vastgoedfondsen in eigen naam versus beheer voor derden 
• Hoe toegevoegde waarde bieden? Wat zijn aandachtspunten op commercieel, technisch, financieel en juridisch vlak? 
• Hoe property management organiseren binnen de strategische doelstellingen van je organisatie?
• Hoe de vertaling maken naar concrete doelstellingen en actiepunten?

SESSIE 2: Inzicht in de professionele vastgoedmarkt en digitalisering van het property management

• Algemene visie op de professionele vastgoedmarkt: actuele tendensen en marktgegevens
• Digitalisering van het property management: gebouwmeetsystemen, beheertools en datamanagement

SESSIE 3: Technisch en duurzaam beheer en life cycle van een gebouw

• Onderhoud: technisch/bouwkundig onderhoud, cleaning en security
• Inleiding tot energiemanagement (self sufficiency, self consumption, flexibiliteit bij laden van elektrische voertuigen)
• Recente ontwikkelingen in hernieuwbare energie
• Lichtregelsystemen en gebouwbeheersystemen

SESSIE 4: Commercieel beheer

• Hoe kan de property manager zich differentiëren in een competitieve marktcontext?
• Essentiële inzichten over klantgerichtheid, klantentevredenheid en communicatie
• Contractbeheer en leegstandbeheer: hoe aanpakken?
• Het 'vermarkten' van een gebouw:
  • Value based approach: hoe kan je waarde creëren?
  • Waarom een bordje 'te huur' niet werkt?
• Hands-on cases

SESSIE 5: Financieel beheer

• Kosten en kasstroomoptimalisatie
• Hoe ziet een afrekening van de kosten eruit?
• Evolutie huurincentives
• Case kostenoptimalisatie: aan de hand van een jaarlijks budget (capex/opex) leer je hoe een kostenefficiënt beheer de waarde van een gebouw kan verhogen

SESSIE 6: Risicobeheer en wettelijke verplichtingen

• Veiligheid en wettelijke verplichtingen
• Belang van risicoanalyse in de exploitatiefase
  • Wettelijk kader
  • Risicoanalyse volgens Kinney toegepast op gebouwen in exploitatie
  • COVID-19 en duurzaamheid als praktijktoets
• Carbon Risk Real Estate Monitor
• Verzekeringen in het kader van property management
  • Verzekeringen van het gebouw
  • Verzekeringen van de property manager

SESSIE 7: Juridisch beheer

• Syndicus / mede-eigendom / beheer van eigendom
• Huurcontracten
• Beheersaspecten
• Aansprakelijkheid
• Onderhoudscontracten leveranciers
• Huur en btw-heffing

SESSIE 8: Property management case en studiebezoek living tomorrow