ONTBIJTSTESSIE KAVEX ANTWERPEN
Beschrijving
Weetjes voor de vastgoedprofessional:
De herziene Europese Kaderrichtlijn Water
Watertoets/ waterinfo : Wat brengt de toekeomst en gevolgen voor het verkrijgen van de omgevingsvergunning
In de oorspronkelijke Kaderrichtlijn Water 2000 is er een deadline voorzien tegen eind december 2027 voor de 'goede toestand' van de zogenaamde waterlichamen.
Daar deze deadline door verschillende lidstaten niet kan waargemaakt worden, zijn er al diverse initiatieven geweest om de Kaderrichtlijn Water aan te passen. In Vlaanderen wordt immers 87% van de goede ecologische toestand van de Vlaamse rivieren als slecht of ontoereikend geacht.
Thans is er hierover een akkoord bereikt.
In Vlaanderen is de zogenaamde watertoets recentelijk (in 2023) aangepast, doch, zal het ook moeten aangepast worden zoals in Nederland
Wat voorziet het akkoord voor de aanpassing van de Kaderrichtlijn Water?
- Nieuwe en aangepaste milieukwaliteitsnormen voor farmaceutische stoffen, PFAS, bisfenolen en pesticiden;
- Het verduidelijken van het "achteruitgangsverbod";
- Effectgebaseerde monitoring, waar ook wordt onderzocht: microplastics en antimicroblële resistentie;
- De zogenaamde "extended producer responsibility" om producenten financieel te laten bijdragen voor de monitoring.
Het is een must voor elke vastgoedprofessional, bij het inschatten van de waarde van een te verhandelen onroerend goed, om op de hoogte te zijn van deze nieuwe EU wetgeving over Water, dewelke een rechtstreekse impact zal hebben op o.a. de vereiste watertoets in Vlaanderen.