Het belang van burenhinder voor de vastgoedmakelaar

We wonen steeds dichter op elkaar. Burenrelaties worden intenser en meer divers en het is dus noodzakelijk dat burenrelaties op een duidelijke manier worden geregeld om geschillen of burenhinder te voorkomen.

Bovendien werden “burenrelaties” met het intrede van het nieuwe goederenrecht vanaf 1 september 2021 ook in het Nieuw Burgerlijk Wetboek opgenomen.

Hoog tijd dus om eens dieper in te gaan op de problematiek vanuit het standpunt van de vastgoedmakelaar, de praktische problemen aan te kaarten en op zoek te gaan naar mogelijke oplossingen.

We bekijken een aantal gevallen waarin burenhinder nogal wat stokken in de wielen kan steken:

• Burenhinder en bodemverontreiniging
• Hinder door openbare werken
• Hinder door bouwwerken
• Abnormale vatbaarheid voor burenhinder door slechte staat van het goed
• Burenhinder en lastige bewoners in de vereniging van mede-eigenaars.
• Burenhinder en verzekeringen.

Nuttig voor de syndici die moeten proberen het soms moeilijke evenwicht binnen de appartementsmede-eigendom te bewaren. Vastgoedbemiddelaars worden dan weer vaak geconfronteerd met praktische vragen van kopers en verkopers.

Na het webinar...

• • • kent u de voorwaarden waaronder iemand compensatieplichtig kan worden gesteld aan de hand van de verworven inzichten in de burenhinderleer of evenwichtsleer.
    • weet u dat aansprakelijkheid niet enkel met foutief gedrag te maken heeft. Ook foutloze gedragingen kunnen aanleiding geven tot de compensatieplicht.
    • weet u dat schadegevallen niet altijd een eenduidige juridische oplossing hebben.
    • weet u dat discussies over burenhinder soms ook rechtstreeks of onrechtstreeks impact hebben op een onroerend goed en de verkoopbaarheid ervan.
    • kunt u beter beoordelen wat de implicaties zijn van bepaalde bedingen in de verzekeringsovereenkomst.
    • kunt u de juridische risico's van schadegevallen beter inschatten.
    • kunt u de juridische en sociale complicaties tussen partijen beter beoordelen en dit zowel in relatie tot een mede-eigendom als in relatie tussen verkoper en koper. 

Docent: Bart Van Baeveghem

Geschatte duur: 3,5 uur

Aanbieder: VIVO