De verwerving en het beheren van een onroerend goed: met of zonder vennootschap
Beschrijving
Bij de verwerving van een onroerend goed stel je vaak de vraag: is het aangewezen om hierbij een vennootschap te betrekken? En zo ja, hoe doe je dat dan?
Bij de verwerving van een onroerend goed stel je vaak de vraag: is het aangewezen om hierbij een vennootschap te betrekken? En zo ja, hoe doe je dat dan?
Bij de beoordeling hiervan komen uiteenlopende vragen aan bod, zowel van fiscale als juridische, financiële en andere aard, en met relevantie op korte, middellange en lange termijn. Filip Mees zet de voor- en nadelen op een rij van het werken met of zonder een vennootschap. Tevens wordt dieper ingegaan op de vraag naar de ideale constructie wanneer effectief tot uitvoering wordt beslist.
Bedrijfsleiders, ondernemers en hun financiële, juridische en fiscale adviseurs die betrokken zijn bij vastgoedtransacties of -optimalisatie, en willen weten hoe een vennootschap strategisch kan worden ingezet. Ook relevant voor professionals in fiscale planning, successie en vastgoedstructurering.
Aan de hand van een praktisch werkdocument en vanuit jarenlange ervaring in vele concrete dossiers werkt de docent een beoordelingssysteem uit dat toelaat een antwoord te bieden voor concrete cases.
Vragen die bij dit alles aan bod komen, zijn onder andere:
- Is vruchtgebruik (nog) een interessante constructie? En wordt deze aanvaard door de fiscus?
- Onroerende goederen die door de bedrijfsleider privaat gebruikt worden liggen blijkbaar onder vuur: hoe ver gaat dit? Wat zijn mogelijke oplossingen?
- Wat met andere dan onroerende goederen die door de bedrijfsleider privaat gebruikt worden, bv. bedrijfsvastgoed of opbrengsteigendommen?
- Kan de fiscus de aftrek van de kosten van een onroerend goed verwerpen?
- Wat zeggen rechtspraak en fiscus? En wat zijn de concrete ervaringen bij fiscale controles?
- Bieden recente wetswijzigingen nieuwe oplossingen?
- Hoe zit het met de btw-optimalisaties anno 2025?
- Hoe het voordeel van alle aard voor het privaat gebruik optimaliseren?
- Hoe zit het met de meerwaardebelasting bij een natuurlijk persoon resp. vennootschap? Is hier optimalisatie mogelijk?
- Is het uithalen van een onroerend goed uit de vennootschap echt zo duur als beweerd wordt? Hoe de kostprijs minimaliseren?
- Wat bij een verwerving op latere leeftijd en bij het naderende einde van een vennootschap: welke oplossingen kunnen hier het best gehanteerd worden?
- Hoe dit alles koppelen aan familiale en successieplanning?
Docent:
Filip Mees, FMC / Team Account en gastdocent vennootschapsbelasting
Deze opleiding wordt georganiseerd door PUC - KU Leuven Continue.
Datum en locatie
- Dinsdag 3 februari 2026 van 18.30 tot 21.30 uur
- Onthaal vanaf 18.15 uur
- Volg ter plaatse: KU Leuven Kulak (Etienne Sabbelaan 53, 8500 Kortrijk)
- Of volg online via livestream of opname.