Tuchtbeslissingen van de Kamers

Hieronder vind je een selectie van de meest interessante tuchtbeslissingen van de tuchtkamers van het BIV. Tenzij anders vermeld, hebben alle onderstaande beslissingen de kracht van gewijsde. Dit wil zeggen dat de beslissingen hieronder allemaal finale eindbeslissingen zijn. Geen enkel middel kan dus nog tegen de betreffende beslissing aangewend worden, tenzij anders vermeld.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    13 februari 2018
    Kamer van Beroep
    1201 (T8928)
    Samenvatting: 

    Gebrekkige administratief en financieel beheer te hebben gevoerd als syndicus door:
    - nalaten de jaarlijkse Algemene Vergadering te organiseren,
    - nalaten een rechtmatig verzoek tot het houden van een bijzondere Algemene Vergadering te organiseren,
    - zonder verantwoordingsstuk sommen van de rekening van de VME overschrijven op de eigen rekening of op de rekening van andere VME’s,
    - nalaten een correcte overdracht aan een opvolgende syndicus te faciliteren, en
    - toe-eigenen van commissielonen nadat het syndicus mandaat werd beëindigd.

    Nalaten te antwoorden op brieven van het BIV.
    Niet respecteren van de verplichting tot het volgen van permanente vorming.

    Aard klacht: 
    Syndicus - administratief beh.
    Syndicus - financieel beh.
    Vormingsverplichting
    Medewerking tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Aanvaard titularis
    14 februari 2017
    Kamer van Beroep
    11136 (T3859)
    Samenvatting: 

    Naamslening – gebruik van niet conforme documenten – gebruik van niet conforme bemiddelingsopdrachten - onvoldoende controle en/of continu toezicht te hebben georganiseerd - Inbreuk op de artikelen 1, 3, 4, 8, 20 en 22 van de plichtenleer van het BIV, alsook inbreuk op het KB van 12 januari 2007

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    23 juni 2016
    Kamer van Beroep
    1077 (T7759)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar-syndicus wordt verweten een gebrekkig administratief beheer te houden in verschillende residenties. Ook zou hij nagelaten hebben zijn kantoor persoonlijk en daadwerkelijk op een degelijke wijze te organiseren door een blinde overnamepolitiek te voeren. Aangezien de aangeklaagde de kans en het voornemen om alles te regulariseren niet aangrijpt, en gezien zijn tuchtrechtelijk verleden, oordeelt de Uitvoerende Kamer dat de schrapping de enig mogelijke sanctie is.

    Aard klacht: 
    Eer en waardigheid
    Syndicus - administratief beh.
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Controle en toezicht kantoor (personeel)
    Beheerder: inzage bewijsstukken uitgaven
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Waarschuwing
    11 juni 2015
    Kamer van Beroep
    1009 (T7113)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar zou na de beëindiging van zijn opdracht een lijst van bijna 900 namen naar de opdrachtgever hebben verzonden, ondanks dat aan de in deze lijst vermelde personen geen precieze en individuele informatie werd verschaft. In eerste aanleg achtte de Uitvoerende Kamer de tenlastelegging bewezen, de vastgoedmakelaar kreeg een waarschuwing als sanctie. De vastgoedmakelaar tekende tegen deze uitspraak beroep aan bij de Kamer van Beroep.

    De Kamer van Beroep ging eerst over de vraag of de verkoper al dan niet een consument was, wat zou bepalen of de consumentenbeschermende regelgeving van toepassing was. Nadat de Kamer bevestigde dat de consumentenbeschermende regelgeving wel degelijk van toepassing was, betrof de tweede betwisting de “precieze en individuele informatie” zoals vermeld in artikel 2, 7° van het KB van 12 januari 2007. Aangezien de wetgever, zoals hierboven aangehaald, niet specifieerde wat juist onder “precieze en individuele informatie” moet worden verstaan oordeelde de Kamer dat het dan noodzakelijk is om geval per geval te beoordelen of deze werd verstrekt. Wel duidde de Kamer dat het uitsturen van een bericht via ‘massamail’ - aan alle personen die ooit een zoekformulier hebben ingevuld met algemene criteria waaraan een pand moet voldoen - niet beantwoordt aan de vereiste. In casu faalde de vastgoedmakelaar aan te tonen dat de personen op de lijst concrete interesse hadden. Hij werd dan ook veroordeeld tot een waarschuwing.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Eer en waardigheid
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    19 juli 2011
    Kamer van Beroep
    685 (T3897)
    Samenvatting: 

    Oneerlijke mededinging – belangenneming – niet gedragen naar eer en waardigheid
    Inbreuk op de artikelen 3 en 23 van de plichtenleer van het BIV en op artikel 245 van het Strafwetboek.

    Aard klacht: 
    Eer en waardigheid
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Berisping
    19 juli 2011
    Kamer van Beroep
    686 (T5008)
    Samenvatting: 

    Niet beschikken over een bemiddelingsopdracht – niet informeren over de stand van zaken van het dossier – incorrecte afhandeling huur – miskennen keuzerecht opdrachtgever.
    Inbreuk op de artikelen 1, 8, 17, 18, 49, 50 ,58 en 60 van de plichtenleer van het BIV;
    op artikel 2 van het KB van 12 januari 2007 betreffende het gebruik van bepaalde bedingen in de bemiddelingsovereenkomsten van vastgoedmakelaars en artikel 5 van het Besluit van de Vlaamse Regering van 11 januari 2008 houdende de invoering van het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen bij verkoop en verhuur en de uitvoering van de energieaudit.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verhuur
    Niet-conforme overeenkomst
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    19 juli 2011
    Kamer van Beroep
    687 (T3553)
    Samenvatting: 

    Gebrekkige verificatie/meldingsplicht – onrechtmatig innen van gelden - achterhouden gelden – gebruik incorrecte en onvolledige documenten -Inbreuk op de artikelen 1, 10, 12, 13, 20, 28 , en 29 van de plichtenleer van het BIV.

    Aard klacht: 
    Onderzoeks- & informatieplicht
    Financiële verrichtingen
    Eer en waardigheid
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    21 juni 2011
    Kamer van Beroep
    679 (T4507)
    Samenvatting: 

    Niet beschikken over een financiële borgstelling - Inbreuk op artikel 1, 5, 32 van de plichtenleer van het BIV en op hoofdstuk 7, Afdeling 4 alsook artikel 94/3 van de WHPC.

    Aard klacht: 
    Financiële verrichtingen
    Collegialiteit
    Eer en waardigheid
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    21 juni 2011
    Kamer van Beroep
    681 (T3268)
    Samenvatting: 

    Niet betalen ledenbijdrage - Inbreuk op artikel 1 van de plichtenleer van het BIV schrapping.

    Aard klacht: 
    Ledenbijdrage BIV
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    05 april 2011
    Kamer van Beroep
    662 (T3270)
    Samenvatting: 

    Niet betalen lidmaatschapsbijdragen – gebrek aan respect en ontzag.

    Aard klacht: 
    Ledenbijdrage BIV
    Medewerking tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Waarschuwing
    17 maart 2011
    Kamer van Beroep
    654 (T3314)
    Samenvatting: 

    Inbreuk op de antiracismewet en de antidiscriminatiewet - weigeren een huurcontract af te sluiten.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verhuur
    Discriminatie
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Aanvaard titularis
    23 februari 2011
    Kamer van Beroep
    646 (T4952)
    Samenvatting: 

    Aanvraag tot eerherstel

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vrijspraak
    23 februari 2011
    Kamer van Beroep
    650 (T4828)
    Samenvatting: 

    Niet beschikken over een beroepsaansprakelijkheidsverzekering en financiële borgstelling – gebrek aan respect en ontzag.

    Aard klacht: 
    Medewerking tuchtonderzoek
    Verzekering & borgstelling
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    11 januari 2011
    Kamer van Beroep
    643 (T4004)
    Samenvatting: 

    Gebrek aan respect en ontzag - Inbreuk op de artikelen 1 en 44 van de plichtenleer van het BIV

    Aard klacht: 
    Medewerking tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    17 november 2010
    Kamer van Beroep
    633 (T3881)
    Samenvatting: 

    Samenwerken met niet-erkende derden

    Aard klacht: 
    Samenwerking met niet-erkenden

Pagina's