Jaarverslag 2024
Eléonore Simonet, voogdijminister en minister van Middenstand, Zelfstandigen en KMO's
Als Minister van Middenstand, Zelfstandigen en KMO's, en voogdijminister van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, heb ik de eer om het voorwoord te schrijven van jullie jaarverslag van 2024.
Het jaar 2024 stond in het teken van twee belangrijke gebeurtenissen voor het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars.
Ik denk natuurlijk aan de viering van het 30-jarige bestaan van het koninklijk besluit tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar, waarmee de eerste regelgevende mijlpaal van de functie werd vastgesteld.
Het BIV maakte van deze gelegenheid gebruik om een reflectiedag te organiseren over het beroep van vastgoedmakelaar en om de uitwisselingen te verrijken met het perspectief van collega’s uit andere gebieden (Québec, Nederland, Ierland, Letland, Frankrijk, Griekenland en Duitsland). Tijdens deze dag kwamen meerdere fundamentele kwesties aan bod, zoals de toegang tot het beroep, de voor- en nadelen van de tuchtorde en de integratie van de digitale revolutie in de beroepspraktijk.
Na 30 jaar moet het Instituut kunnen aantonen dat het een meerwaarde is, zowel voor zijn leden als voor de klanten en de gebruikers van de diensten aangeboden door vastgoedmakelaars en syndici.
Op 6 december jongstleden sloot het BIV zijn eerste digitale verkiezingen af met het oog op de vernieuwing van de mandaten bij de Nationale Raad, de Uitvoerende Kamers en de Kamers van Beroep.
Deze verkiezingen zijn vlekkeloos verlopen, met een stijgende participatiegraad, waarschijnlijk onder impuls van deze nieuwe procedure, en een lagere kost voor de organisatie.
Ik wil het nieuwe leidende team feliciteren: Patrick Boterbergh, Sandrine Galet, Jan Alleman en Véronique Dugait. Ik wens hen het beste toe voor hun mandaat van vier jaar. Ik kijk ernaar uit om met het BIV samen te werken binnen een zo transparant en constructief mogelijk kader.
Ik waardeer de inspanningen die werden geleverd rond de uitoefening van het beroep van syndicus. Het in 2023 begonnen werk moet worden voortgezet.
In het belang van het hele beroep blijft de vorming van uw leden met het oog op de preventie van het witwassen van geld van het grootste belang en verdient deze bijzondere aandacht.
Tot slot pleit ik voor elk initiatief dat toelaat om de interne procedures te optimaliseren voor de controle op en de toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar, alsook voor de vervolging van personen die het beroep illegaal uitoefenen. Ik twijfel er niet aan dat onze gezamenlijke wens om de geloofwaardigheid en kwaliteit van het beroep van makelaar te verbeteren de leidraad zal zijn voor onze toekomstige acties.
Van harte gefeliciteerd met het werk verricht in 2024.
De uittredende Bureauleden : Nicolas Watillon, voorzitter - Frederiek Thiers, penningmeester - Sandrine Galet, tweede ondervoorzitter - Olivier Morobé, eerste ondervoorzitter.
Op 6 december 2024 vonden de BIV-verkiezingen plaats waarop onze leden de mandatarissen hebben verkozen die hen de komende vier jaar in het BIV zullen vertegenwoordigen. Het mandaat van de nieuwe lichting leden van de Nationale Raad en van de Kamers (Uitvoerende Kamer en Kamer van Beroep) ving begin 2025 aan. Op 9 februari konden wij met veel vertrouwen onze taken overdragen aan de nieuwe Bureauleden. Wij zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bestuursploeg er alles aan zal doen om de professionalisering van het Instituut en de sector naar een nog hoger niveau te tillen.
In 2024 hebben we vooral ingezet op de verdere digitalisering van onze diensten, zowel intern als extern. De voorbije jaren namen we al diverse initiatieven om efficiënter te werken maar ook om onze leden een betere dienstverlening te bieden. Zo hebben we onze BIV e-learningcursussen dynamischer en interactiever gemaakt zodat onze stagiairs in hun leerproces meer gestimuleerd worden. Het verbeteren van de stagekwaliteit komt uiteindelijk ook ten goede aan de consument.
Daarnaast zijn de BIV-verkiezingen voor het eerst in de geschiedenis van het Instituut volledig digitaal verlopen. Onze leden konden hun stem uitbrengen vanuit hun persoonlijk account op de BIV-website. Een hele stap vooruit, niet alleen op vlak van tijdswinst, maar ook omdat komaf gemaakt werd met de omslachtige en verouderde stemprocedure die we voordien kenden. Het aantal uitgebrachte stemmen lag aanzienlijk hoger dan bij de verkiezingen in 2020 wat wijst op meer betrokkenheid bij onze leden.
Laten we ook zeker niet voorbijgaan aan de twee info- en sensibiliseringscampagnes die we lanceerden voor consumenten. Onze nationale syndicuscampagne, die we samen met beroepsorganisaties CIB en Federia, alsook met het Fonds 323 uitrolden, haalde mooie resultaten. Een campagnewebsite en talloze posts op onze sociale mediakanalen droegen daaraan bij. Eind 2024 konden we een nieuwe campagne ten gunste van de vastgoedmakelaar-bemiddelaar op touw zetten. Het doel blijft om consumenten bewust te maken van de rol en het takenpakket van de vastgoedmakelaar-bemiddelaar, alsook om de talloze voordelen en garanties in de verf te zetten die deze professionals aan hun klanten bieden.
Een van de belangrijkste redenen waarom vastgoedmakelaars zo’n betrouwbare partners vormen, is omdat ze door het BIV verplicht zijn om zich voortdurend bij te scholen. In een complexe en continu veranderende vastgoedwereld is vorming essentieel en biedt dit een kwaliteitsgarantie naar de klant. Het BIV ondersteunt haar leden door een zo breed mogelijk vormingsaanbod te voorzien. Gezien het grote belang van de antiwitwaswetgeving voor vastgoedprofessionals organiseerde het BIV hier samen met o.a. de FOD Economie en de CFI drie specifieke vormingen rond. De docenten gaven aan onze leden mee hoe ze zo goed mogelijk hun wettelijke verplichtingen kunnen vervullen. De hoge opkomst toonde aan dat dit thema sterk leeft.
Tevens stellen we vast dat onze vormingsplicht en meer in het algemeen onze reglementering interesse wekt bij andere Europese landen die het beroep op een vergelijkbare manier willen organiseren. Het BIV maakt deel uit van CEPI, de Europese vastgoedkoepel. We nodigden onze Europese collega’s dan ook uit op een conferentie die we op 12 september 2024 organiseerden ter gelegenheid van de 30ste verjaardag van het koninklijk besluit ter bescherming van de beroepstitel en de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar. Op deze dag, die mede in het teken stond van het internationale kader van het beroep, ontdekten onze leden niet alleen hoe de vastgoedmakelaardij in naburige landen is georganiseerd, maar konden ze ook vaststellen dat we in België een hoge mate van professionalisering kennen. Het is duidelijk dat dit noodzakelijk is en dat het werk moet worden voortgezet.
Tot slot richten we graag nog een dankwoord aan onze voogdijminister, voor de constructieve samenwerking die we met hem en zijn voltallige kabinet hebben gekend tijdens onze bestuursperiode.
De nieuwe Bureauleden: Patrick Boterbergh, voorzitter - Sandrine Galet, eerste ondervoorzitter - Jan Alleman, tweede ondervoorzitter - Véronique Dugait, penningmeester.
Op 9 februari ging ons mandaat als nieuwe Bureauleden van start, nadat de Nationale Raad ons twee weken voordien in die hoedanigheid had verkozen. Een bijzonder moment. We zijn dan ook verheugd om dit belangrijke engagement op te nemen en zijn ervan overtuigd dat we samen de professionalisering van ons mooie beroep verder kunnen versterken. Daarvoor hebben we enkele ambitieuze plannen uitgewerkt.
We willen eerst en vooral inzetten op een snellere en efficiëntere tuchtprocedure.
Daarnaast is er de beroepsspecificiteit. Gezien bemiddeling en syndicschap erg verschillend zijn van elkaar lijkt het ons zinvol om in de nabije toekomst in aparte tuchtkamers te voorzien voor syndici enerzijds en bemiddelaars anderzijds. Zo garanderen we dat syndicusdossiers door beheerexperts worden beoordeeld en dat dossiers inzake bemiddelaars door experten uit verkoop en/of verhuur van vastgoed worden beslecht. Dat is niet meer dan fair.
De beroepsspecificiteit kan worden doorgetrokken naar de toegang tot het beroep. Daar willen we afzonderlijke examens inrichten voor syndici en voor bemiddelaars, waarbij de examinatoren worden samengesteld uit beroepsbeoefenaars maar eveneens uit experten en docenten gezien hun waardevolle bijdrage.
Ook verdient de stage een verdere opwaardering. Beide partijen – stagiair en stagemeester – dienen goed te weten wat er van hen verwacht wordt en kunnen met gerichte maatregelen nog beter ondersteund worden. We gaan die tijdens ons mandaat verder uitwerken.
Ook de strijd tegen illegale uitoefening van het beroep, een wettelijke taak van het BIV, blijft prioritair. Naast reactiviteit is ook proactief optreden van de privédetectives van groot belang. Wie tuchtrechtelijk geschorst of geschrapt is mag het beroep niet meer uitoefenen, ook niet onder het bediendenstatuut.
De dienst Opsporing vertolkt daarin een cruciale rol, ter bescherming van de consument en van het imago van het beroep.
Daarnaast zullen we ijveren om onze leden een gelijke toegang te verschaffen tot voor hen essentiële databanken zodat ze hun job naar behoren kunnen vervullen. Het BIV moet daarbij als gatekeeper fungeren voor het ontsluiten van overheidsinformatie.
Tot slot vermelden we zeker nog het syndicschap. Enerzijds is er het probleem van het knelpuntberoep waar we de inspanningen die de voorbije jaren geleverd zijn zullen verderzetten. Anderzijds zijn we verheugd met de appartementsreflex die is ontstaan bij de overheid en zouden we graag duidelijkheid verkrijgen omtrent bepaalde zaken en enkele wijzigingen willen aanbrengen binnen bv. de Wet op de Mede-eigendom.
De vastgoedprofessional én de consument mag op ons blijven rekenen.
*Occasionele beoefenaars zijn vastgoedmakelaars die in een andere Europese lidstaat zijn gevestigd en die occasioneel in België bemiddelen. B = bemiddelaars, BS : bemiddelaars-syndici, S = syndici
Beweeg of tik op de kaart om het aantal vastgoedmakelaars per regio te zien...
De gemiddelde leeftijd van de titularis-vastgoedmakelaar is 47 jaar. De stagiair-vastgoedmakelaar is gemiddeld 33 jaar.
Ongeacht of het om titularissen of stagiairs gaat, stellen we vast dat de bemiddelaar gemiddeld 43 is, de syndicus gemiddeld 46 en de bemiddelaar-syndicus gemiddeld 52.
Het Instituut heeft drie opdrachten te vervullen:
Alle vastgoedmakelaars zijn automatisch in orde met hun verzekerings- en borgstellingsplicht via de collectieve polis die het BIV heeft onderschreven. Deze polis is volledig conform volgens het KB van 29 september 2022 betreffende de verplichte verzekering voorzien door de Vastgoedmakelaarswet. De premie voor de BIV-polis is in de jaarlijkse BIV-ledenbijdrage inbegrepen.
De cijfers omtrent de nieuwe inschrijvingen op de lijst van stagiairs tonen een zeer lichte daling tegenover het jaar voordien. De meeste stagiairs zijn als bemiddelaar actief. Het aantal nieuw ingeschreven stagiairs dat enkel op de syndicuskolom staat, kende een daling met 8%.
Tijdens de uitoefening van zijn stage, moet de stagiair enkele verplichtingen naleven alvorens hij de bekwaamheidstest aan het einde van de stage kan afleggen. Hij moet 1.500 uren stage afleggen binnen minstens één jaar, alle e-learningmodules doorlopen en moet de stagetool gebruiken. Zo zal hij o.a. zijn persoonlijke tussenkomsten in de stage-activiteiten moeten aantonen door bijlagen te uploaden in een digitale agenda die zich in deze tool bevindt.
Wie zijn stage beëindigd heeft en geslaagd is voor de bekwaamheidstest - die uit een schriftelijke en een mondelinge proef bestaat - wordt ingeschreven op het tableau van titularissen. We tellen bijna 15% minder titularissen dan in 2023. Ook de meeste titularissen zijn enkel als bemiddelaar actief. Het aantal nieuwe titularissen dat louter als syndicus actief is, kent een stijging met 15%.
Sinds 1 februari 2024 is het mogelijk om op basis van beroepservaring toegang te krijgen tot de praktische bekwaamheidstest van het BIV. Deze mogelijkheid is gekoppeld aan specifieke voorwaarden en de beroepservaring moet met de nodige bewijsstukken gestaafd worden. De vereiste beroepservaring bestaat eruit vastgoedmakelaarsactiviteiten uitgeoefend te hebben - op voltijdse basis - in de hoedanigheid van bediende, gedurende tenminste 6 jaar (al dan niet onderbroken), tijdens de 10 jaar voorafgaand aan de aanvraag tot inschrijving. Wanneer de aanvraag goedgekeurd wordt door de leden van de Uitvoerende Kamer, kan de bekwaamheidstest worden afgelegd. Wordt de aanvraag geweigerd, dan heeft de kandidaat de optie om een inschrijving te vragen op de lijst van stagiairs, voor zover hij of zij aan de toelatingsvoorwaarden tot de stage voldoet of om op een later tijdstip opnieuw een aanvraag in te dienen op basis van beroepservaring als de kandidaat van mening is op dat moment wel te voldoen aan de voorwaarden die zijn vastgelegd in de wet.
In 2024 werden er 178 aanvragen ingediend op basis van beroepservaring bij de Nederlandstalige en Franstalige Uitvoerende Kamers, waarvan er 97 werden aanvaard. Daarnaast werden er 46 aanvragen afgewezen, werd er in 7 gevallen afstand gedaan van de aanvraag, was de betrokken Kamer eenmaal onbevoegd en waren er nog 27 in behandeling. Eind vorig jaar werden er al 18 titularissen op het tableau ingeschreven op basis van beroepservaring nadat ze succesvol de praktische bekwaamheidstest hadden afgelegd.
In 2024 werden er in totaal 185 nieuwe stagemeesters ingeschreven. Een stagemeester moet aan bepaalde voorwaarden voldoen. Afgelopen jaar telden we in totaal overigens 3.249 stagemeesters (962 op de beide kolommen, 2.157 enkel als bemiddelaar en 130 enkel als syndicus).
In 2024 werden 973 weglatingen aangevraagd (op één of beide deelkolommen), een gelijkaardig cijfer aan dat van 2023. Er is wel een toename van het aantal weglatingen van leden die enkel op de bemiddelaarskolom zijn ingeschreven en een afname van de weglatingen van leden die louter op de syndicuskolom zijn ingeschreven.
Alles samen werden er 3.802 administratieve beslissingen genomen ((weder)inschrijvingen, weglatingen,...).
Wie een administratieve beslissing van de Uitvoerende Kamer betwist, kan hiertegen hoger beroep aantekenen bij de Kamer van Beroep.
*Op deze zittingen worden naast administratieve dossiers eveneens tuchtdossiers behandeld.
De Nederlandstalige Uitvoerende Kamer (UK) van het BIV opende 897 dossiers op basis van een klacht of ambtshalve door de rechtskundig assessor. Dat is een onafhankelijk advocaat, benoemd door de minister van Middenstand, die de tenlastelegging onderzoekt en informatie verzamelt. Aan Franstalige kant werden 508 dossiers geopend.
De rechtskundig assessor kan na zijn onderzoek beslissen om de klacht te seponeren. Hier kunnen diverse redenen voor zijn: na onderzoek staat vast dat de vastgoedmakelaar niet onrechtmatig heeft gehandeld, het onderzoek leverde onvoldoende aanwijzingen op, het betreft een burgerlijk geschil waarbij het BIV niet bevoegd is, er werd intussen reeds een minnelijke oplossing gevonden enz. De assessor kan deze seponering afhankelijk maken van het respecteren van bepaalde voorwaarden door de betrokkene. Hij kan tevens aanbevelingen formuleren die hij nuttig acht.
Als de assessor van oordeel is dat de feiten een zwaarwichtige deontologische tekortkoming inhouden, wordt de vastgoedmakelaar in kwestie opgeroepen voor de Uitvoerende Kamer. Het is zo dat meerdere klachten tegen eenzelfde vastgoedmakelaar soms worden gebundeld. In dergelijke samengevoegde tuchtdossiers wordt vaak tot één beslissing gekomen.
Wat de in totaal 307 uitspraken betreft, kon de Uitvoerende Kamer hetzij vrijspreken (6%), hetzij een tuchtsanctie opleggen. Inzake tuchtsancties ging het om schrappingen (13%) en schorsingen (44%), maar ook om berispingen (13%) en waarschuwingen (8%). Verder telden we 16% uitspraken ondergebracht onder de categorie ‘andere’. De Kamers kunnen overigens geen schadevergoeding opleggen. Dat kan enkel een burgerlijke rechtbank.
*voorbeelden hiervan zijn een beslissing tot aanvullend onderzoek, een uitstel, een verzoek tot inzage van de motivering...
Zoals hoger vermeld, zorgen ook de proactieve controles die door de rechtskundig assessor worden ingesteld, en die door onze referendarissen in de vastgoedkantoren worden uitgevoerd, voor heel wat dossiers. Van de bevindingen bij het onderzoek maakt de referendaris een verslag op, dat aan de rechtskundig assessor wordt overgemaakt. Indien er lichte tekortkomingen worden vastgesteld, dan zal aan de vastgoedmakelaar worden gevraagd zich te conformeren met de regelgeving en daarvan het bewijs te leveren. Wanneer vervolgens blijkt dat de vastgoedmakelaar zich heeft geconformeerd, wordt het onderzoek afgesloten zonder verder gevolg. In het geval er gewichtigere inbreuken werden vastgesteld, dan wordt de vastgoedmakelaar door de rechtskundig assessor naar de Uitvoerende Kamer of Franstalig naar de Chambre exécutive (CE) doorverwezen.
Alle bemiddelaars en rentmeesters moeten verplicht over een derdenrekening beschikken. Voor syndici geldt deze verplichting niet. De derdenrekening wordt gebruikt voor betalingen van derden (bv. voorschotten) en zorgt voor een strikte scheiding tussen het beroeps- en eigen vermogen van de vastgoedmakelaar. Deze rekening is wettelijk beschermd waardoor de gelden hierop buiten de boedel van de vastgoedmakelaar vallen en bij een mogelijk faillissement niet kunnen worden gebruikt om (bevoorrechte) schuldeisers mee te betalen.
Eveneens voor wat tuchtbeslissingen betreft, kan de betrokken vastgoedmakelaar, de rechtskundig assessor van de Uitvoerende Kamer als het Bureau hoger beroep aantekenen bij de Kamer van Beroep.
* Dit betreft een eerder uitgesproken ‘sanctie met uitstel’ die wordt herroepen, meestal omdat de persoon de opgelegde voorwaarde niet naleefde. Bv.: een persoon krijgt twee maanden schorsing; waarvan één maand effectief en één maand met uitstel onder de voorwaarde van het volgen van extra vormingsuren. Als betrokkene de voorwaarde niet naleeft, (dus geen extra vormingsuren volgt), dan wordt de originele ‘sanctie met uitstel’ herroepen waardoor de maand ‘schorsing met uitstel’ wordt omgezet naar één maand effectief.
Tegenover de 10.922 erkende vastgoedmakelaars die de deontologische code onderschreven hebben, vormingsverplichtingen hebben en over een beroepsaansprakelijkheidsverzekering beschikken, staat een kleine maar hardnekkige groep van nepmakelaars, die de wet- en regelgeving met de voeten treedt en een bedreiging vormt voor de consument. De opsporing en vervolging van deze nepmakelaars blijft dan ook een voorname taak van het BIV.
In 2024 werden 847 dossiers omtrent illegale makelaardij geopend. Dat is zo’n 15% meer dan in 2023. De effecten van de ingebruikname van een performantere tool door de betrokken dienst blijven doorwerken. Gezien deze tool een administratieve vereenvoudiging opleverde, hebben onze privédetectives meer tijd vrij om naast reactief ook proactief op te treden. De talloze dossiers kwamen tot stand op basis van klachten van consumenten of vastgoedmakelaars of door inspanningen van onze privédetectives. Vorig jaar maakten zij 755 inspectieverslagen op. Dat zijn er 200 meer dan in 2023.
Niet elk geopend dossier hoeft voor een rechtbank te komen. In eerste instantie vragen en krijgen we informatie. Als na onderzoek blijkt dat het toch geen onwettige uitoefening betreft, bv. omdat de betrokkene als bediende tewerkgesteld is in een vastgoedkantoor, of omdat de syndicus een mede-eigenaar blijkt te zijn, dan kan het dossier snel worden afgesloten. Als er daarentegen sprake is van illegale uitoefening, dan kan de nepmakelaar kiezen om zich in regel te stellen en het erkenningstraject aan te vatten. Zoniet zal hij de activiteiten met onmiddellijke ingang moeten stopzetten.
Gebeurt dat niet, dan onderneemt het BIV gerechtelijke stappen. Ook afgelopen jaar mochten illegale makelaars er nagenoeg altijd van uitgaan dat, als ze zich niet in regel stelden en de zaak voor de rechtbank kwam, een gerechtelijke veroordeling zou volgen. In de praktijk kwam dit neer op het onmiddellijk stopzetten van de illegale activiteit, vaak gekoppeld aan een dwangsom, die tot wel 5.000 euro per inbreuk per dag kon oplopen.
In 2024 werden 12 vonnissen of arresten uitgesproken die allen in het voordeel van het BIV waren.
In 2024 werden aan Nederlandstalige zijde 1.047 nieuwe vormingen en 17 nieuwe vormingsverstrekkers erkend. Aan Franstalige kant telden we 375 nieuwe erkende vormingen en 14 nieuwe erkende vormingsverstrekkers. We reikten allemaal samen 41.365 vormingsattesten uit. Sinds de oprichting van ons vormingsplatform Edux (eind 2015) werden aan beide taalkanten 272 vormingsverstrekkers erkend.
In een snel veranderende vastgoedwereld moeten onze leden hun kennis permanent bijscholen. Daarom zorgt de werkgroep vorming dat er een kwalitatief en gediversifieerd vormingsaanbod voorhanden is.
Via het vormingsplatform Edux kan al wie vormingen organiseert, een erkenning aanvragen voor een bepaald aantal vormingsuren. Van zodra deze erkend zijn, worden ze opgenomen in het totale vormingsaanbod op BIV.be.
De BIV e-learningcursussen, waarvan de inhoud afgelopen jaar dynamischer en interactiever werd gemaakt, zijn verplicht te volgen door stagiairs. De onderwerpen zijn uiteenlopend. Zo kan het gaan om verkoop (Wet Breyne, samenstellen van een waterdicht verkoopdossier...), huurovereenkomsten, deontologie, mede-eigendom, antidiscriminatie... De cursussen wordt regelmatig geactualiseerd, om ze in overeenstemming te brengen met de vigerende wetgeving.
Elke vastgoedmakelaar ingeschreven op het tableau van titularissen dient 10 uur permanente vorming te volgen per kalenderjaar en per deelkolom waarop hij is ingeschreven. Het is erg belangrijk om bij te blijven gezien de snel veranderende vastgoedwetgeving. De vormingsplicht is dan ook een meerwaarde als je beroep doet op de diensten van een vastgoedmakelaar.
Voor juridische eerstelijnshulp kunnen BIV-leden terecht bij de juridische helpdesk. Juristen, gespecialiseerd in vastgoedrecht, geven er antwoord op alle juridische vragen die verband houden met de vastgoedmakelaarsactiviteit. De juristen geven geen schriftelijk advies en onderzoeken geen documenten. Voor alle BIV-gerelateerde zaken, zoals de werking, de wettelijke opdrachten, de toelatingsvoorwaarden, de stage, dossiers in behandeling, enz. dient de vastgoedmakelaar contact op te nemen met het Instituut.
Het BIV nodigt elk trimester de nieuwe titularissen uit voor een heuglijk moment uit hun carrière: de uitreiking van de getuigschriften en naamborden in het gezelschap van de Bureauleden.
In 2024 mochten we 261 nieuwe Nederlandstalige titularissen welkom heten op het Tableau. Aan Franstalige zijde waren dat er 312.
Afgelopen jaar organiseerden we aan beide taalzijden talloze vormingen voor (toekomstige) stagemeesters rond het gebruik van de stagetool. In de verschillende landsdelen werden in samenwerking met o.a. de FOD Economie en de CFI ook specifieke antiwitwasvormingen georganiseerd. Daarnaast werden in alle Vlaamse provincies ook roadshows georganiseerd waar de BIV-medewerkers enkele actuele vastgoedtopics gingen toelichten.
Bovendien vond op 12 september 2024 een tweedelig event plaats naar aanleiding van de 30ste verjaardag van het Instituut en van de bescherming van de beroepstitel en de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar. Er werd een academisch dagprogramma georganiseerd met focus op het internationale kader van het beroep gevolgd door een gala-avond.
De rekencommissarissen en de bedrijfsrevisor hebben hun verslag met betrekking tot de rekeningen over het boekjaar 2024 overhandigd en dit overeenkomstig de hun toevertrouwde opdracht tot nazicht van de jaarrekeningen. Deze rekeningen werden door de Nationale Raad op 30 januari 2025 goedgekeurd.
Aan het einde van de stage wordt een praktische bekwaamheidstest afgelegd. Deze bestaat eerst uit een schriftelijke test. Wie hiervoor slaagt, legt vervolgens een mondelinge test af. Wie op beide delen minstens 60% haalt, en dus geslaagd is, wordt ingeschreven op het tableau van titularissen.
Aan het einde van de stage wordt een praktische bekwaamheidstest afgelegd. Deze bestaat eerst uit een schriftelijke test. Wie hiervoor slaagt, legt vervolgens een mondelinge test af. Wie op beide delen minstens 60% haalt, en dus geslaagd is, wordt ingeschreven op het tableau van titularissen.
