Overdracht van vastgoed via aandelen: wolfijzers en valkuilen voor de vastgoedmakelaar

Organisator: VIVO vzw - Vlaams Instituut Vastgoedopleiding
Interessant voor: Syndicus Bemiddelaar
Deze vorming is: Betalend
Aantal erkende uren3.00
Overdracht van vastgoed via aandelen: wolfijzers en valkuilen voor de vastgoedmakelaar (3u)

Vastgoedmakelaars komen steeds meer in aanraking met vennootschappen omdat vastgoed vaak in de vorm van aandelen overgedragen wordt. Een toegepaste basiskennis van het vennootschapsrecht is dan een echte must. Verkoop van vastgoed en verkoop van aandelen zijn immers twee verschillende werelden met verschillende juridische gevolgen.
We zoomen in op de belangrijke principes van de verkoop en aankoop van aandelen die elke vastgoedmakelaar moet kennen als hij een dergelijke opdracht krijgt. Aan de hand van praktijkgevallen worden de gevaarzones in kaart gebracht die later tot beroepsaansprakelijkheid kunnen leiden.
We werken interactief en zoeken een antwoord op uw eigen praktijkvragen. U breidt niet alleen uw kennis en expertise als vastgoedmakelaar uit, u beschermt ook uw vastgoedpraktijk tegen latere schadeclaims.
De volgende thema’s komen aan bod waarbij de termen en begrippen (die elke makelaar zou moeten kennen) eerst worden uitgelegd:
1 Wat onderscheidt een overdracht van vastgoed via aandelen (sharedeal) van een gewone overdracht (asset deal)?
2 Wat is een letter of intent en is het rechtsgeldig bij vastgoed?
3. Moet ik een NDA sluiten bij dergelijke vastgoedtransacties en hoe doe ik dat?
4. Wat zit er in een dataroom en welke informatie over het vastgoed moet ik daar laten opnemen?
5 Hoe zit het met de reps & warranties bij overdracht vastgoed via aandelen?
6 Wat is een due diligence en wat betekent het in dit kader?
7 Hoe verhoudt de waardering van vastgoed zich ten aanzien van de waardering van aandelen waarin vastgoed zit en wie kan u daarvoor inschakelen?
8. Wat zijn de basics van een aangepaste makelaarsovereenkomst bij overdracht van vastgoed via aandelen?
9. Hoe ziet een goede overeenkomst tot overdracht van (vastgoed) aandelen er uit (de zogenaamde SPA)?
10. Verwikkelingen zoals overdrachtsbeperkingen, discussies over de eigendom van aandelen, echtscheidingen, erfenissen en gedwongen overdrachten.
De workshop wordt gebracht door Mr. Geert Lenssens (meer dan 30 jaar ervaring als advocaat en plaatsvervangend rechter in de rechtbank van koophandel) en zijn team (SQ LAW Brussel) . Mr. Lenssens trad op in dossiers zoals FORTIS, OPTIMA en ARCO. Hij en zijn team hebben een bijzondere expertise inzake vennootschappen, contracten en vastgoed.

Lesmomenten

Wanneer en waar Tijdstip Vrije plaatsen/Plaatsen Inschrijven
15/11/2018 in GENK 14:00 - 17:00 VOLZET
Dit lesmoment is volzet.
Kies een ander lesmoment.
Locatie:
Adres: Thor Park 8040, 3600 GENK (tonen op de kaart)
Meerdaagse vorming: Nee
Lesgevers: ALINE UMWALI,GEERT LENSSENS
22/11/2018 in SINT-MICHIELS-BRUGGE 14:00 - 17:00 3/7
Log in om je in te schrijven voor dit lesmoment.
Locatie:
Adres: Chartreuseweg 20, 8200 SINT-MICHIELS-BRUGGE (tonen op de kaart)
Meerdaagse vorming: Nee
Lesgevers: ALINE UMWALI,GEERT LENSSENS