BTW en vastgoed

Organisator: Postuniversitair Centrum Kulak
Interessant voor: Syndicus Bemiddelaar
Deze vorming is: Betalend
Aantal erkende uren10.50

Doelstellingen

Bij vastgoedprojecten komen de btw-aspecten dikwijls veel te laat aan bod in het volledige ontwikkelingstraject. Hierdoor worden vaak opportuniteiten gemist en stijgt de kostprijs met 21% door een verkeerde inschatting.

Een goede btw-planning van uw vastgoedproject start al bij het concept. Een ideaal moment om nog verschillende btw-structureringen te bekijken en uw project fiscaal te optimaliseren. Niet alleen bij ontwikkeling, maar ook bij verwerving of verkoop is het belangrijk dat u de btw-impact tijdig inschat en eventueel alternatieve structureringen overweegt. 
Na deze opleiding past u de nodige basiskennis over btw toe op concrete vastgoedtransacties zodat u optimalisatiemogelijkheden vroegtijdig kan detecteren.

 

Programma

Docenten 
Danny Stas, advocaat - vennoot Laga 
Joaquim Heirman, advocaat Laga

 

Sessie 1 - Basics btw

Vrijdag 10 mei 2019

  • Basisprincipe inzake btw en onroerend goed
  • Onroerend goed bouwen of verwerven
    • Werk in onroerende staat, verlegging van heffing, art 20 KB nr 1
    • Btw-aftrek voorbereidende handelingen zoals studiekosten
  • Onroerend goed verkopen
    • Toevallige belastingplichtige versus beroepsverkoper
    • Btw en 'nieuwe' gebouwen
    • Btw en (bijhorende) terreinen
    • Btw en registratierechten
  • Hoe onroerend goed exploiteren of ter beschikking stellen
    • Onroerende verhuur, opslagruimte, parkings
    • Onroerende leasing
    • Zakelijke rechten
  • Misbruikbepaling
  • Formaliteiten: bijzondere aangifte, aangifte bouwwaarde en deskundige schatting
  • Recente ervaringen bij btw-controles

Sessie 2 - Projectontwikkeling en btw

Vrijdag 17 mei 2019

  • Btw-principes bij projectontwikkeling
    • Btw-aftrek aanloopkosten, infra, sanering, makelaar, ...
    • Algemene (project)kosten en btw
    • Brownfield
  • Winstverdeling tussen partijen (samenwerkingsovereenkomsten)
  • Onttrekking (intercalaire interesten)
  • Btw-eenheid
  • Btw-tarieven: sociale huisvesting, afbraak-heropbouw, studentenflats, renovatie, ...

Sessie 3 - Praktijktopics

Vrijdag 24 mei 2019

  • Doorrekening van kosten
  • Bijzondere types onroerend goed: commerciële centra, diensten en bedrijvencentra, zorgvastgoed
  • PPS - DBFM
  • Asset deal - share deal
  • Vastgoedbevaks - GVV's
  • Split sale van onroerend goed

 

Sessie 4 - Interactieve workshop met groepscases

Vrijdag 7 juni 2019

Aan de hand van concrete vastgoedcases past u samen met de andere deelnemers de aangereikte kennis en concepten uit de verschillende sessies toe. De docenten coachen u tijdens deze cases 'on the job' wat de efficiëntie verhoogt van het leerproces.

Lesmomenten

Wanneer en waar Tijdstip Vrije plaatsen/Plaatsen Inschrijven
28/01/2022 in KORTRIJK 09:00 - 12:30 45
Log in om je in te schrijven voor dit lesmoment.
Locatie: ook mogelijk via livestream
Adres: E. Sabbelaan 53, 8500 KORTRIJK (tonen op de kaart)
Meerdaagse vorming: Ja
Lesgevers: Danny Stas en Joaquim Heirman