Tuchtbeslissingen van de Kamers

Hieronder vind je een selectie van de meest interessante tuchtbeslissingen van de tuchtkamers van het BIV. Tenzij anders vermeld, hebben alle onderstaande beslissingen de kracht van gewijsde. Dit wil zeggen dat de beslissingen hieronder allemaal finale eindbeslissingen zijn. Geen enkel middel kan dus nog tegen de betreffende beslissing aangewend worden, tenzij anders vermeld.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    25 januari 2011
    Chambre Exécutive
    535 (D3171)
    Samenvatting: 

    Syndic – absence de réponses aux demandes d’un copropriétaire et à celles de l’autorité
    disciplinaire – manque de suivi dans la gestion de la copropriété – non communication de la
    qualité de syndic à des tiers intervenants – manquement aux articles 1, 44 et 78 du code de
    déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Blâme
    17 januari 2011
    Chambre d'Appel
    646 (D3089)
    Samenvatting: 

    Contrat de courtage – honoraires correspondant au surplus par rapport au prix demandé
    par le client – clause de reconduction tacite non conforme à la loi – contrats équivoques –
    manquement aux articles 1, 8, 26, 46 et 65 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    17 januari 2011
    Chambre d'Appel
    648 (D3464)
    Samenvatting: 

    Collaboration à l’exercice illégal de la profession – circonstances atténuantes particulières –
    manquement aux articles 4 et 22 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    11 januari 2011
    Kamer van Beroep
    643 (T4004)
    Samenvatting: 

    Gebrek aan respect en ontzag - Inbreuk op de artikelen 1 en 44 van de plichtenleer van het BIV

    Aard klacht: 
    Medewerking tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    21 december 2010
    Chambre Exécutive
    520 (D3192)
    Samenvatting: 

    Syndic – absence de convocation d’assemblées générales ordinaires – absence
    d’établissement ou établissement tardif de bilans et de relevés de charges – compte
    bancaire du fonds de roulement constamment débiteur – paiement des charges au moyen
    du fonds de réserve sans accord de l’assemblée générale – transmission tardive des
    documents au syndic successeur – manquement aux articles 1, 23, 70, 75 et 78 du code de
    déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    21 december 2010
    Chambre Exécutive
    521 (D3490)
    Samenvatting: 

    Syndic – absence de convocation d’assemblées générales ordinaires – absence
    d’établissement de comptes annuels – désignation d’un syndic judiciaire par le juge de paix
    – non paiement de la prime d’assurance de l’immeuble – non transmission des documents

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    07 december 2010
    Chambre d'Appel
    642 (D1985)
    Samenvatting: 

    Contrat de courtage – honoraires correspondant au surplus par rapport au prix demandé
    par le client – manquement à l’article 65 du code de déontologie – antécédents disciplinaires –
    sanction antérieure.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    07 december 2010
    Chambre d'Appel
    642 (D2383)
    Samenvatting: 

    Contrat de courtage – honoraires correspondant au surplus par rapport au prix demandé
    par le client – manquement à l’article 65 du code de déontologie – antécédents disciplinaires –
    sanction antérieure.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    07 december 2010
    Chambre d'Appel
    641 (D2616)
    Samenvatting: 

    Mission de vente – perception et rétention d’un acompte sans vérification de la situation
    matrimoniale particulière du candidat acheteur – clause lacunaire dans le compromis de
    vente – absence de réponses aux demandes de l’autorité disciplinaire – manquement aux
    articles 1, 26, 29, 30, 44 et 55 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    30 november 2010
    Chambre Exécutive
    514 (D3021)
    Samenvatting: 

    Syndic – démission – absence de convocation d’une assemblée générale pour désigner un
    successeur – transmission des clés et documents relatifs à l’immeuble à un copropriétaire
    non désigné en qualité de syndic – non transmission d’extraits bancaires au syndic
    successeur – détournement de fonds appartenant à la copropriété – paiement des factures
    d’une copropriété au moyen de fonds appartenant à une autre copropriété – absence de
    réponses aux demandes de l’autorité disciplinaire – manquement aux articles 1, 26, 27, 31,
    44, 69, 78 et 83 du code de déontologie – fonds détournés intégralement remboursés –
    antécédents disciplinaires – sanctions antérieures.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    19 november 2010
    Uitvoerende Kamer
    1718 (T3695)
    Samenvatting: 

    Schaden van een collega-makelaar – oneerlijke handelspraktijken – gebrek aan respect en ontzag– gebruik van niet conforme bemiddelingsopdrachten - onvoldoende controle en/of continu toezicht te hebben georganiseerd – onrechtmatig toe-eigenen van titels - gebruik van niet conforme documenten

    Aard klacht: 
    Niet-conforme overeenkomst
    Medewerking tuchtonderzoek
    Eer en waardigheid
    Collegialiteit
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    17 november 2010
    Kamer van Beroep
    633 (T3881)
    Samenvatting: 

    Samenwerken met niet-erkende derden

    Aard klacht: 
    Samenwerking met niet-erkenden
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    08 november 2010
    Chambre d'Appel
    632 (D2794)
    Samenvatting: 

    Mission de vente – conflit d’intérêts – absence d’information du client – manquement aux
    articles 1 et 38 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    08 november 2010
    Chambre d'Appel
    631 (D3408)
    Samenvatting: 

    Collaboration à l’exercice illégal de la profession – fausses déclarations aux instances
    disciplinaires – manquement aux articles 4, 22, 23 et 44 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    26 oktober 2010
    Chambre Exécutive
    506 (D3372)
    Samenvatting: 

    Régisseur – absence d’indexation des loyers – non rétrocession de sommes au client – non
    transmission d’une copie du bail au client – absence de réponses aux demandes du client et
    aux demandes de l’autorité disciplinaire – manquements aux articles 1, 28, 29, 44, 70, 72 et
    84 du code de déontologie – antécédents disciplinaires – sanctions antérieures.

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