Tuchtbeslissingen van de Kamers

Hieronder vind je een selectie van de meest interessante tuchtbeslissingen van de tuchtkamers van het BIV. Tenzij anders vermeld, hebben alle onderstaande beslissingen de kracht van gewijsde. Dit wil zeggen dat de beslissingen hieronder allemaal finale eindbeslissingen zijn. Geen enkel middel kan dus nog tegen de betreffende beslissing aangewend worden, tenzij anders vermeld.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    28 juni 2013
    Uitvoerende Kamer
    2303 (T6282)
    Samenvatting: 

    Onrechtmatige toe-eigening van derdengelden.

    Aard klacht: 
    Financiële verrichtingen
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vrijspraak
    28 juni 2013
    Uitvoerende Kamer
    2302 (T6288)
    Samenvatting: 

    Een syndicus handelt correct als hij de uitbetaling door de verzekering niet doorstort naar een eigenaar omdat deze geen bewijs (factuur) kunnen voorleggen van het herstel van de schade.

    Aard klacht: 
    Syndicus - financieel beh.
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Waarschuwing
    07 juni 2013
    Uitvoerende Kamer
    2295 (T6396)
    Samenvatting: 

    Als syndicus de VME niet correct vertegenwoordigen in rechte alsook zichzelf nog een (verschuldigde) som uitbetalen na afloop van zijn mandaat.

    Aard klacht: 
    Syndicus - financieel beh.
    Syndicus - administratief beh.
    Collegialiteit
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Waarschuwing
    17 mei 2013
    Uitvoerende Kamer
    2281 (T6348)
    Samenvatting: 

    Niet beschikken over een geschreven opdracht.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Niet-conforme overeenkomst
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    17 mei 2013
    Uitvoerende Kamer
    2279 (T6433)
    Samenvatting: 

    Samenwerken met niet erkende derde, onvoldoende controle op bediende waardoor een voorschot niet correct werd doorgestort.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Eer en waardigheid
    Samenwerking met niet-erkenden
    Financiële verrichtingen
    Toezicht kantoor en personeel
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    26 maart 2013
    Chambre Exécutive
    996 (D4647)
    Samenvatting: 

    Courtier – Exercice durant suspension – collaboration indépendant non agréé -
    manquement aux articles 1, 3 et 22 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Blâme
    01 februari 2013
    Chambre d'Appel
    787 (D3731)
    Samenvatting: 

    Contrat de « coaching » – contrat de courtage – non respect de loi du 06/04/2010 sur les
    pratiques du marché – manquement aux articles 1, 8, 38, 44 et 65 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vrijspraak
    20 december 2012
    Uitvoerende Kamer
    2186 (T6043)
    Samenvatting: 

    Een vastgoedmakelaar wordt voor de Uitvoerende Kamer van het BIV opgeroepen die, na ondertekening van een overeenkomst tussen de verkoper en koper van een onroerend goed waarvoor de aangeklaagde bemiddelde, instemde om mee te werken aan een televisieprogramma. Een medewerkster van de aangeklaagde vastgoedmakelaar werd gevolgd, en in de reportage werd informatie meegedeeld die duidelijk verwees naar de koper van de voormelde woning. Zo werden gesteld dat het hierbij ging om “rijke zakenlui uit Luxemburg”, “een jong gezin met 3 kindjes” en “hun budget van 1,5 miljoen euro”. De kopers waren hiervan niet op de hoogte en gaven geen toestemming. Op de zitting bleek echter dat de bewuste opmerkingen uit de reportage werden geknipt, waardoor de tenlastegelegde feiten niet bewezen konden worden.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Eer en waardigheid
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    24 september 2012
    Chambre d'Appel
    776 (D3777)
    Samenvatting: 

    Stagiaire – non paiement de commissions – employé licencié – absence de délivrance du C4 –
    non paiement de rémunérations – régisseur – négligences dans la gestion – non rétrocession
    de sommes au client – absence d’établissement des décomptes – absence de réponses aux
    demandes du client – manquement aux articles 1, 14, 24, 28, 29, 70 et 71 du code de
    déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    07 augustus 2012
    Chambre d'Appel
    769 (D3213)
    Samenvatting: 

    Syndic – prélèvement indu de sommes – non convocation d’assemblées générales – non
    transmission des documents au syndic successeur – absence de paiement des fournisseurs –
    non tenue de la comptabilité – absence de réponses aux demandes des clients et de l’autorité
    disciplinaire – manquement aux articles 1, 8, 15, 16, 27, 29, 44, 78 et 80 du code de
    déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vrijspraak
    06 juli 2012
    Uitvoerende Kamer
    2129 (T5277)
    Samenvatting: 

    Deloyaal gedrag t.a.v. collega-vastgoedmakelaars.

    Aard klacht: 
    Eer en waardigheid
    Collegialiteit
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    26 juni 2012
    Chambre Exécutive
    909 (D4148)
    Samenvatting: 

    Mission de vente – mise en vente d’un bien sans autorisation – absence de contrat écrit –
    manquement aux articles 1, 8 et 17 du code de déontologie

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    26 juni 2012
    Chambre Exécutive
    908 (D3793)
    Samenvatting: 

    Missions de vente – publicités trompeuses et mensongères – dissimulation de la qualité
    d’agent immobilier – absence de contrat écrit – manquement aux articles 1, 8, 17, 20 et 21
    du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vrijspraak
    15 juni 2012
    Uitvoerende Kamer
    2089 (T5855)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar wordt verweten een schattingsverslag te hebben opgesteld dat de reële marktwaarde van voormeld goed niet benadert. De Uitvoerende Kamer acht de tenlastelegging niet bewezen, en spreekt hem vrij. Wel geeft de Kamer mee dat op basis van algemene artikels in tijdschriften en verzekeringswaarden men niet kan overgaan tot berekeningen van de waarde van een goed.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Onderzoeks- & informatieplicht
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    29 mei 2012
    Chambre Exécutive
    891 (D3422)
    Samenvatting: 

    Omission durant l’instruction disciplinaire – poursuites recevables – prélèvements injustifiés sur le compte de tiers – manquement aux articles 1 et 23 du code de déontologie.

    Aard klacht: 
    Financiële verrichtingen
    Eer en waardigheid

Pagina's