Tuchtbeslissingen van de Kamers

Hieronder vind je een selectie van de meest interessante tuchtbeslissingen van de tuchtkamers van het BIV. Tenzij anders vermeld, hebben alle onderstaande beslissingen de kracht van gewijsde. Dit wil zeggen dat de beslissingen hieronder allemaal finale eindbeslissingen zijn. Geen enkel middel kan dus nog tegen de betreffende beslissing aangewend worden, tenzij anders vermeld.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    11 december 2020
    Uitvoerende Kamer
    3817 (T11103)
    Samenvatting: 

    Aangeklaagde vastgoedmakelaar-syndicus zou diverse bedragen te hebben ontvreemd van de rekening van een VME. Hij liet na gevolg te geven aan de maandelijkse afbetalingen waartoe hij conform het vonnis van het Vredegerecht verplicht werd. Bovendien werd te weinig aandacht besteed aan de permanente vorming. Ter zitting verscheen niemand. Sanctie: schrapping van het Tableau van vastgoedmakelaars.

    Aard klacht: 
    Syndicus - financieel beh.
    Eer en waardigheid
    Vormingsverplichting
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
    Discretieplicht: verbod verstrekken verkeerde info
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    20 februari 2018
    Chambre Exécutive
    1541 (D6129)
    Samenvatting: 

    Syndic – absence de supervision continue des activités exercées par les collaborateurs – collaboration avec des tiers indépendants non agréés – récidive – gestion de copropriété sans contrat – pas de formation continue - manquement aux articles 1, 3, 4, 8, 22, 23, 36, et 78 du Code de déontologie.
    Cette décision est frappée d'appel.

    Aard klacht: 
    Syndicus - administratief beh.
    Syndicus - financieel beh.
    Syndicus - technisch beh.
    Samenwerking met niet-erkenden
    Financiële verrichtingen
    Vormingsverplichting
    Toezicht kantoor en personeel
    Verzekering & borgstelling
    Eer en waardigheid
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Deontologische verantwoordelijkheid – persoonlijk en voor derden (personeel)
    Controle en toezicht kantoor (personeel)
    Voorstel geschreven overeenkomst
    Samenwerking niet-erkende / naamlening
    Collegialiteit
    Discretieplicht: verbod verstrekken verkeerde info
    Permanente vorming
    Beheerder: inzage bewijsstukken uitgaven
    Beheerder: advies aan opdrachtgever ivm af te sluiten verzekeringen
    Beheerder: goedkeuring opdrachtgever bij bestellingen indien band met leverancier
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
    Syndicus: neutraliteit bij geschillen
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    13 februari 2018
    Kamer van Beroep
    1201 (T8928)
    Samenvatting: 

    Gebrekkige administratief en financieel beheer te hebben gevoerd als syndicus door:
    - nalaten de jaarlijkse Algemene Vergadering te organiseren,
    - nalaten een rechtmatig verzoek tot het houden van een bijzondere Algemene Vergadering te organiseren,
    - zonder verantwoordingsstuk sommen van de rekening van de VME overschrijven op de eigen rekening of op de rekening van andere VME’s,
    - nalaten een correcte overdracht aan een opvolgende syndicus te faciliteren, en
    - toe-eigenen van commissielonen nadat het syndicus mandaat werd beëindigd.

    Nalaten te antwoorden op brieven van het BIV.
    Niet respecteren van de verplichting tot het volgen van permanente vorming.

    Aard klacht: 
    Syndicus - administratief beh.
    Syndicus - financieel beh.
    Vormingsverplichting
    Medewerking tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    20 oktober 2017
    Uitvoerende Kamer
    3171 (T8928)
    Samenvatting: 
    Aard klacht: 
    Syndicus - administratief beh.
    Syndicus - financieel beh.
    Vormingsverplichting
    Medewerking tuchtonderzoek
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Ereloon enkel van opdrachtgever/collega
    Discretieplicht: verbod verstrekken verkeerde info
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
    Beheerder: duidelijke en gespecificeerde rekeningen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek