Tuchtbeslissingen van de Kamers

Hieronder vind je een selectie van de meest interessante tuchtbeslissingen van de tuchtkamers van het BIV. Tenzij anders vermeld, hebben alle onderstaande beslissingen de kracht van gewijsde. Dit wil zeggen dat de beslissingen hieronder allemaal finale eindbeslissingen zijn. Geen enkel middel kan dus nog tegen de betreffende beslissing aangewend worden, tenzij anders vermeld.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    23 februari 2018
    Uitvoerende Kamer
    3245 (T9079)
    Samenvatting: 

    Aangeklaagde vastgoedmakelaar-rentmeester heeft in het kader van het beheer van een appartement nagelaten huurgelden over te maken aan de opdrachtgevers. Hij geeft geen uitleg op de bevraging hierover door de Uitvoerende Kamer, en verschijnt niet op de zitting. De leden van de U.K. kunnen in deze omstandigheden enkel omgaan met het aangevoerde dossier ter bewijs en nemen aan dat in deze bij gebreke aan weerlegging, de feiten bewezen zijn. Aangeklaagde krijgt een schrapping als sanctie.

    Aard klacht: 
    Rentmeesterschap
    Financiële verrichtingen
    Eer en waardigheid
    Medewerking tuchtonderzoek
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Derdenrekening
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    23 februari 2018
    Uitvoerende Kamer
    3246 (T9143)
    Samenvatting: 

    Aangeklaagde vastgoedmakelaar-rentmeester heeft in het kader van het beheer van een appartement nagelaten huurgelden over te maken aan de opdrachtgevers. Hij geeft geen uitleg op de bevraging hierover door de Uitvoerende Kamer, en verschijnt niet op de zitting. De leden van de U.K. kunnen in deze omstandigheden enkel omgaan met het aangevoerde dossier ter bewijs en nemen aan dat in deze bij gebreke aan weerlegging, de feiten bewezen zijn. Aangeklaagde krijgt een schrapping als sanctie.

    Aard klacht: 
    Rentmeesterschap
    Financiële verrichtingen
    Eer en waardigheid
    Medewerking tuchtonderzoek
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Derdenrekening
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    13 februari 2018
    Kamer van Beroep
    1201 (T8928)
    Samenvatting: 

    Gebrekkige administratief en financieel beheer te hebben gevoerd als syndicus door:
    - nalaten de jaarlijkse Algemene Vergadering te organiseren,
    - nalaten een rechtmatig verzoek tot het houden van een bijzondere Algemene Vergadering te organiseren,
    - zonder verantwoordingsstuk sommen van de rekening van de VME overschrijven op de eigen rekening of op de rekening van andere VME’s,
    - nalaten een correcte overdracht aan een opvolgende syndicus te faciliteren, en
    - toe-eigenen van commissielonen nadat het syndicus mandaat werd beëindigd.

    Nalaten te antwoorden op brieven van het BIV.
    Niet respecteren van de verplichting tot het volgen van permanente vorming.

    Aard klacht: 
    Syndicus - administratief beh.
    Syndicus - financieel beh.
    Vormingsverplichting
    Medewerking tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    12 januari 2018
    Uitvoerende Kamer
    3211 (T9034)
    Samenvatting: 

    De aangeklaagde vastgoedmakelaar zou hebben nagelaten een huurwaarborg van 1500 EUR die op zijn derdenrekening was overgeschreven door te geven aan de rechthebbende. Hij reageert niet op vragen om inlichtingen vanwege de Uitvoerende Kamer en verschijnt ook niet op de zitting. De Uitvoerende Kamer oordeelt dat een niet correct beheer met andermans geld, ongeacht de hoegrootheid van de som, een zwaar vergrijp is en legt aangeklaagde dan ook een schrapping van het Tableau van vastgoedmakelaars op.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verhuur
    Financiële verrichtingen
    Medewerking tuchtonderzoek
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Derdenrekening
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    15 december 2017
    Uitvoerende Kamer
    3191 (T9113)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar laat na op het einde van de huur een ontvangen huurwaarborg terug te geven. Hij reageert niet op vragen om inlichtingen vanwege de Uitvoerende Kamer en verschijnt ook niet op de zitting. De Uitvoerende Kamer legt de vastgoedmakelaar de sanctie van schrapping van het Tableau van vastgoedmakelaars op.

    Aard klacht: 
    Financiële verrichtingen
    Eer en waardigheid
    Medewerking tuchtonderzoek
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Derdenrekening
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    17 november 2017
    Uitvoerende Kamer
    3186 (T8984)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar laat in het kader van een verkoop na een voorschot op de derdenrekening te storten en het saldo van dit voorschot over te maken aan de opdrachtgever. De beklaagde verschijnt niet op de zitting. Sanctie: schrapping van het Tableau van vastgoedmakelaars

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Eer en waardigheid
    Medewerking tuchtonderzoek
    Financiële verrichtingen
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    20 oktober 2017
    Uitvoerende Kamer
    3171 (T8928)
    Samenvatting: 
    Aard klacht: 
    Syndicus - administratief beh.
    Syndicus - financieel beh.
    Vormingsverplichting
    Medewerking tuchtonderzoek
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Ereloon enkel van opdrachtgever/collega
    Discretieplicht: verbod verstrekken verkeerde info
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
    Beheerder: duidelijke en gespecificeerde rekeningen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    20 oktober 2017
    Uitvoerende Kamer
    3166 (T8971)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar-syndicus zou in het kader van het beheer van een mede-eigendom nagelaten hebben een correct financieel, administratief, juridisch en technisch beheer te voeren. Na het einde van zijn mandaat zou hij het volledige beheerdossier niet hebben overgedragen aan de Voorzitter van de laatste Algemene Vergadering. Bovendien zou hij zowel tijdens als na zijn mandaat cash afhalingen en overschrijvingen van de rekening van de VME naar zijn persoonlijke rekening hebben gedaan. De opgeroepene vastgoedmakelaar-syndicus laat na hieromtrent verklaring te geven en verschijnt ondanks de uitnodiging niet voor de UK. Sanctie: schrapping van het Tableau van vastgoedmakelaars.

    Aard klacht: 
    Eer en waardigheid
    Medewerking tuchtonderzoek
    Syndicus - administratief beh.
    Syndicus - financieel beh.
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
    Beheerder: duidelijke en gespecificeerde rekeningen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    23 juni 2017
    Uitvoerende Kamer
    3143 (T8465)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar-syndicus wordt verweten te hebben nagelaten een correct financieel, juridisch en technisch beheer te voeren in een residentie door o.a. het niet betalen van de leveranciers en het nalaten een boekhouding te voeren. Ook legde hij geen verantwoording af voor het al dan niet gevoerde beheer ten aanzien van de Algemene Vergadering en liet hij na de Uitvoerende Kamer op een passende wijze te informeren. De Uitvoerende Kamer legt de makelaar een schorsing op van 2 weken.

    Aard klacht: 
    Syndicus - administratief beh.
    Syndicus - financieel beh.
    Syndicus - technisch beh.
    Eer en waardigheid
    Medewerking tuchtonderzoek
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
    Beheerder: inzage bewijsstukken uitgaven
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
    Syndicus: neutraliteit bij geschillen
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Waarschuwing
    24 februari 2017
    Uitvoerende Kamer
    3072 (T8477)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar wordt verweten geen medewerking te hebben verleend aan de opmaak en ondertekening van een overeengekomen huurovereenkomst. Dit blijkt uit het dossier niet bewezen. Het niet meewerken aan het onderzoek wordt gesanctioneerd met een waarschuwing, aangevuld met een vorming ten belope van 6 uren in verband met de samenstelling van een verhuurdossier.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verhuur
    Eer en waardigheid
    Medewerking tuchtonderzoek
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    16 december 2016
    Uitvoerende Kamer
    3004 (T7895)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar liet na zijn verplichte jaarlijkse BIV-bijdrage te betalen, dit gedurende een periode van 3 jaar. Hij reageerde ook niet op de brieven die het BIV hierover stuurde. Voor deze inbreuk werd hij geschrapt van het tableau van vastgoedmakelaars.

    Aard klacht: 
    Ledenbijdrage BIV
    Medewerking tuchtonderzoek
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing met uitstel
    16 september 2016
    Uitvoerende Kamer
    2991 (T8088)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar werd gevraagd om bewijzen voor te leggen dat zij voldaan had aan haar verplichting tot het volgen van permanente vorming. Zij liet na dit te doen en gaf bovendien geen antwoord op de gestuurde brieven. Daarvoor kreeg ze een tuchtsanctie op die bestaat uit 1 maand schorsing met uitstel gedurende 1 jaar, met dien verstande dat aangeklaagde gehouden is tot het voorleggen van bewijs van 20 uur extra vorming binnen het jaar van deze uitspraak bovenop de opgelegde beroepsvervolmaking.

    Aard klacht: 
    Vormingsverplichting
    Medewerking tuchtonderzoek
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Discretieplicht: verbod verstrekken verkeerde info
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    10 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2950 (T7325)
    Samenvatting: 
    Aard klacht: 
    Eer en waardigheid
    Medewerking tuchtonderzoek
    Syndicus - administratief beh.
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
    Beheerder: advies aan opdrachtgever
    Syndicus: afzonderlijke bankrekening VME
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    03 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2941 (T7331)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar liet na om na beëindiging van een huurovereenkomst de huurwaarborg terug te storten aan de huurder. Als vastgoedmakelaar-syndicus heeft beklaagde nagelaten de AV te informeren dat hij een juridische band had met de aangestelde onderhoudsfirma (vennoot). Als vastgoedmakelaar-syndicus liet hij na om gedurende 2 jaar een AV te organiseren in een mede-eigendom, ontbrak eveneens een geschreven syndicusovereenkomst en had betrokkene nagelaten de brandpolis te betalen. De vastgoedmakelaar werkte niet mee aan het tuchtonderzoek. Beklaagde kreeg een tuchtrechtelijke sanctie van 2 maanden opgelegd en kan ook niet langer als stagemeester optreden.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verhuur
    Financiële verrichtingen
    Syndicus - administratief beh.
    Syndicus - financieel beh.
    Niet-conforme overeenkomst
    Medewerking tuchtonderzoek
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Voorstel geschreven overeenkomst
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
    Beheerder: inzage bewijsstukken uitgaven
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    03 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2943 (T8148)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar-syndicus liet na het beheersdossier over te dragen aan de opvolgende syndicus. De vastgoedmakelaar-syndicus werkte niet mee aan het tuchtonderzoek. Beklaagde kreeg bij verstek een tuchtrechtelijke sanctie van 3 maanden opgelegd en kan ook niet langer als stagemeester optreden.

    Aard klacht: 
    Syndicus - administratief beh.
    Medewerking tuchtonderzoek
    Artikels: 
    Eer en waardigheid - Respect wettelijke bepalingen
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek

Pagina's