Alle publicaties

  • Artikel
    03 april 2019

    BIV-inspectie mogelijk

    De rechtskundig assessor bij het BIV kan optreden n.a.v. een concrete klacht, maar kan ook overgaan tot proactieve, steekproefsgewijze controles. Deze worden uitgevoerd door referendarissen, die inspecties verrichten bij diverse vastgoedkantoren. Referendarissen zijn personeelsleden binnen het BIV die het werk voor de rechtskundige assessor voorbereiden. Onder toezicht van de rechtskundige assessor kunnen zij alle inlichtingen vragen aan de leden. De voorbije 6 maanden kregen aan Nederlandstalige kant 114 vastgoedkantoren een bezoek van een referendaris. Uiteenlopende elementen kunnen tijdens...
    Lees meer
  • Artikel
    27 maart 2019

    Oud-penningmeester Winand van Coillie overleden

    Afgelopen week bereikte ons het bericht dat Winand Van Coillie is overleden. De heer Van Coillie maakte deel uit van de allereerste Nationale Raad van het Instituut die in 1995 werd geïnstalleerd en was actief in diverse werkgroepen: deontologie, stagereglement, toezicht-opsporing… Op 8 februari 2001 werd hij verkozen als penningmeester. Al die jaren betekende hij veel voor het BIV. Hij werd in het bijzonder gewaardeerd om zijn gestructureerde en rechtlijnige aanpak. Hij was gedurende 45 jaar actief in de vennootschap “Vastgoedbeheerders W. Van Coillie & Co” in het Gentse. Hij was tevens...
    Lees meer
  • Artikel
    27 maart 2019

    Asbestinventarisattest in aantocht

    Het decreet dat de invoering van een asbestinventarisattest regelt is afgelopen woensdag goedgekeurd in het Vlaams Parlement. Wie een woning verkoopt die voor 2001 werd gebouwd, zal in de toekomst over een dergelijk attest moeten beschikken. De exacte datum van inwerkingtreding van deze verplichting moet nog vastgelegd worden, maar zou er allicht tegen het einde van dit jaar komen. Zo werd ons verteld na contactname met het kabinet van minister Koen Van den Heuvel. De inhoud van het attest zal meegedeeld moeten worden bij het sluiten van de onderhandse verkoopsovereenkomst. In alle...
    Lees meer
  • Artikel
    21 maart 2019

    Bodemattesten binnenkort iets duurder

    De prijzen voor het bekomen van een Brussels bodemattest worden elke twee jaar aangepast aan de evolutie van het indexcijfer der consumptieprijzen. Vanaf 1 april betaal je 38 euro voor een bodemattest. De meerprijzen (van 60 euro - in geval het perceel niet gekadastreerd is of geen online formulier werd gebruikt en 500 euro - bij dringende aanvragen binnen de 5 werkdagen) worden niet geïndexeerd. Meer informatie vind je hier . Ook in Vlaanderen wordt de indexering toegepast. Dit laat zich vanaf 1 juni voelen. Een bodemattest kost dan 54 euro per kadastraal perceel of 218 euro per deel van een...
    Lees meer
  • Artikel
    20 maart 2019

    Asbestinventarisattest

    Vandaag (20 maart) wordt in het Vlaams Parlement gestemd over een ontwerp van decreet dat het actieplan asbestafbouw van de Vlaamse regering vervat. Dit actieplan, dat Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig moet maken, omvat onder andere het invoeren van een verplichte asbestinventaris. Zo komt er een informatieverplichting aan de hand van een asbestinventarisattest bij de verkoop van toegankelijke constructies met bouwjaar 2000 of ouder. Dit zal een gelijkaardige grondslag kennen als bestaande informatieplichten bij verkoop van onroerend goed zoals het EPC-attest, bodemattest en attest...
    Lees meer
  • Artikel
    13 maart 2019

    Haacht heeft nu ook plannen- en vergunningenregister

    De gemeente Haacht werd toegevoegd aan de lijst met de gemeenten die over een plannen- en vergunningenregister beschikken. De publicatieplicht in Haacht gaat in vanaf 8 april 2019. Bekijk de gemeentenlijst . De publicatie is van belang, omdat voor de steden en gemeenten een bijzondere informatieplicht geldt bij de verkoop of verhuur van onroerende goederen. Zo zegt de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening dat makelaars die in deze gemeenten verkopen of verhuren, zeker het volgende moeten meedelen in hun publiciteit: Of er voor het verkocht goed al dan niet een stedenbouwkundige vergunning is...
    Lees meer
  • Artikel
    13 maart 2019

    Geen BIV-bijdrage = geen BIV-vorming

    Sinds vorige maandag liep de deadline voor het betalen van je BIV-bijdrage af. Wie de verschuldigde bijdrage niet tijdig betaald heeft, zal merken dat hij of zij zich niet meer kan inschrijven voor een gratis BIV-vorming… Het deelnemen aan gratis “BIV by VIVO”-vormingen is namelijk een gunst die we verlenen aan al wie in orde is met een aantal voorwaarden , waaronder het betalen van de bijdrage. Wie zich eerder dit jaar al had ingeschreven voor een dergelijke gratis vorming, verliest deze inschrijving. Het is niet zo dat je inschrijving behouden blijft van zodra je terug in orde bent met je...
    Lees meer
  • Artikel
    13 maart 2019

    Lijst subsidieerbare werken bij overkoepelende renovatiepremie bekend

    Sinds 1 februari dit jaar is de overkoepelende renovatiepremie in voege gegaan. Daarin zitten elementen uit de vroegere renovatiepremie en verbeterings- en aanpassingspremie vervat. Met de overkoepelende renovatiepremie steunt de Vlaamse overheid eigenaars die een eigen woning van minstens 30 jaar oud willen renoveren. We communiceerden hier eerder al over in BIV-Mail 277 . De werken die in aanmerking komen om de premie te kunnen verkrijgen zijn ruwbouw, dakwerken, buitenschrijnwerk en technische installaties. In een uitvoeringsbesluit werd nu een limitatieve lijst opgenomen van de...
    Lees meer
  • Artikel
    13 maart 2019

    Hervorming vennootschapsrecht

    Vanaf 1 mei 2019 treedt het hervormde vennootschapsrecht in werking. Kernwoorden daarbij zijn flexibilisering, modernisering en vereenvoudiging. Het nieuwe onderscheidingscriterium tussen de vennootschap, de vereniging en de stichting is niet langer het winstoogmerk maar wel het al dan niet bestaan van een winstuitkering. Bij vennootschappen is dit mogelijk, bij verenigingen en stichtingen verboden. Het aantal vennootschapsvormen wordt daarnaast flink beperkt. De volgende vennootschapsvormen blijven over: de BV (besloten vennootschap), de NV (naamloze vennootschap), de CV (coöperatieve...
    Lees meer
  • Artikel
    06 maart 2019

    Verzekeringstool operationeel

    In BIV-Mail 269 gaven we al aan dat de verzekeringsmakelaars van de collectieve polis de handen in elkaar zouden slaan voor de creatie van een digitaal platform waarop je als vastgoedmakelaar de stand van zaken in een mogelijk schadedossier kan opvolgen. Het is één van de voordelen die het BIV bekwam bij de verlenging van de overeenkomst rond de collectieve polis, samen met verzekeraar AXA en de verzekeringsmakelaars Concordia en Marsh. Het platform is sinds kort operationeel en heet MarshConnect ! Bekijk alvast de procedure die je dient te volgen bij een schadegeval. Bij het indienen van een...
    Lees meer
  • Artikel
    21 februari 2019

    Stookolietankfonds goedgekeurd in Vlaams Parlement

    Gisteren 20 februari werd in het Vlaams Parlement het ontwerp van decreet rond het samenwerkingsakkoord met de federale en de gewestelijke overheden voor de oprichting van een stookolietankfonds aangenomen. Promaz vzw, dat momenteel nog in oprichting is, is een specifaal fonds voor de sanering van door stookolietanks verontreinigde gronden in heel België. Promaz wil de eigenaar of gebruiker van een stookolietank, die gebruikt wordt om te verwarmen, financieel ondersteunen bij de bodemsanering indien er bodemverontreinging is veroorzaakt door een lek in deze opslagtank of de leidingen. De...
    Lees meer
  • Artikel
    20 februari 2019

    Controles Economische Inspectie aan de gang

    Enkele leden lieten ons weten dat er controles van de Economische Inspectie aan de gang zijn in het kader van de anti-witwaswetgeving. Er worden steekproefgewijs een aantal vastgoedkantoren geselecteerd ter controle. De inspecteurs informeren de vastgoedmakelaar vooraf. Weet dat de bevoegdheden van de Economische Inspectie heel ruim zijn. Het KB van 30 juli 2013 (Reglement ter uitvoering van de antiwitwaswet) preciseert in art. 30§2 het volgende: “ Elke vastgoedmakelaar is verplicht om aan de FOD Economie, of aan één van haar daartoe aangestelde ambtenaren, alle informatie mede te delen, die...
    Lees meer

Pagina's