Alle publicaties

Vorig jaar gaven vastgoedmakelaars 55 keer een vermoeden van witwas of terrorismefinanciering door aan de Cel voor Financiële Informatieverwerking (CFI). 0,18% van alle meldingen zijn daarmee afkomstig van vastgoedmakelaars. Dat blijkt uit het CFI-jaarverslag 2018 dat recent werd gepubliceerd. In 2017 waren er 40 meldingen , in 2016 waren het er 35. De cel kreeg vorig jaar in totaal 33.445 meldingen binnen, een stijging van bijna 8% ten aanzien van 2017. Ze opende 15.670 nieuwe dossiers. Wisselkantoren en kredietinstellingen geven het vaakst meldingen door. Het gaat respectievelijk om 42,76%...

In een recente studie onderzocht vastgoedeconoom Sven Damen (KUL) voor het eerst de prijseffecten van energie-efficiëntie op de verkoopprijs en verkooptijd van Vlaamse woningen. Daaruit blijkt dat energie-efficiëntie wel degelijk een impact heeft op de verkoopprijs. Woonhuizen met een EPC-score die 100 punten lager ligt, worden gemiddeld verkocht aan een prijs die 2,3 percent hoger ligt dan vergelijkbare woningen. Bij appartementen bedraagt het prijseffect 1,8 percent. Een opsplitsing in categorieën toont aan dat het effect van de EPC-score niet-lineair is. Woonhuizen met een EPC-score tussen...

In een recent dossier van de Nederlandstalige Uitvoerende Kamer liet een beklaagde na om de nodige controles te verrichten omtrent de bewoonbare oppervlakte in een appartement. De kandidaat-kopers konden hierdoor niet terugvallen op correcte informatie. Uit de gevoerde publiciteit bleek dat de bewoonbare oppervlakte 109,22 vierkante meter bedroeg. Het opmetingsplan van de landmeter-expert gaf echter een bewoonbare oppervlakte aan van 79,90 vierkante meter. De beklaagde had zich gebaseerd op een EPC-attest dat enkele maanden voor de te koop-stelling werd opgemaakt. De op het attest vermelde...

De rechtskundig assessor bij het BIV kan optreden n.a.v. een concrete klacht, maar kan ook overgaan tot proactieve, steekproefsgewijze controles. Deze worden uitgevoerd door referendarissen, die inspecties verrichten bij diverse vastgoedkantoren. Referendarissen zijn personeelsleden binnen het BIV die het werk voor de rechtskundige assessor voorbereiden. Onder toezicht van de rechtskundige assessor kunnen zij alle inlichtingen vragen aan de leden. De voorbije 6 maanden kregen aan Nederlandstalige kant 114 vastgoedkantoren een bezoek van een referendaris. Uiteenlopende elementen kunnen tijdens...

Het decreet dat de invoering van een asbestinventarisattest regelt is afgelopen woensdag goedgekeurd in het Vlaams Parlement. Wie een woning verkoopt die voor 2001 werd gebouwd, zal in de toekomst over een dergelijk attest moeten beschikken. De exacte datum van inwerkingtreding van deze verplichting moet nog vastgelegd worden, maar zou er allicht tegen het einde van dit jaar komen. Zo werd ons verteld na contactname met het kabinet van minister Koen Van den Heuvel. De inhoud van het attest zal meegedeeld moeten worden bij het sluiten van de onderhandse verkoopsovereenkomst. In alle...