Alle publicaties

  • Artikel
    17 oktober 2018

    Register van de EPB-certificaten van de Brusselse woningen

    Brussel Leefmilieu lanceerde recent een register met alle EPB-certificaten van de Brusselse woningen. De database toont enkel de geldige EPB-certificaten en stelt vastgoedmakelaars, notarissen en kandidaat-kopers of huurders in staat om de geldigheid te controleren van de EPB-certificaten die hen worden voorgelegd. Potentiële kopers- of huurders zullen door het register makkelijk de energieprestaties kunnen terugvinden van een pand, nog voor het zelf bezocht te hebben. Momenteel bevat het register enkel de EPB-certificaten van de woningen waarvan de stedenbouwkundige vergunning werd ingediend...
    Lees meer
  • Artikel
    17 oktober 2018

    Onroerende professionele verhuur met btw vanaf 1 januari 2019

    Vanaf 1 januari 2019 hebben professionele huurders en verhuurders de mogelijkheid om bovenop de huur btw te heffen. Het gaat louter om professionelen, zoals vrije beroepers of ondernemers. Het volstaat daarbij dat de huurder btw-plichtig is. De verhuurder kan de btw op een nieuwbouw of van een grondige renovatie dan recupereren. De huurder op zijn beurt kan de aangerekende btw volgens de normale regels in aftrek brengen, waardoor de maatregel voor hem budgetneutraal is. Belangrijk is dat de optie door beide partijen moet worden opgenomen in het huurcontract. De optie geldt daarbij voor de...
    Lees meer
  • Artikel
    17 oktober 2018

    BIV onderneemt actie na beledigend citaat advocaat Dedecker over vastgoedmakelaars

    Afgelopen vrijdag liet advocaat Dimitri Dedecker in Het Laatste Nieuws en De Morgen een markante uitspraak optekenen, namelijk dat een voetbalmakelaar niet meer zou zijn dan een immomakelaar: “veel lawaai maken en alles mooier voorstellen dan het is”. We verslikten ons in onze koffie toen we dat lazen. Dimitri Dedecker weet als advocaat maar al te goed wat het is om een gereguleerd beroep uit te oefenen en een deontologie te moeten naleven. Hij heeft eveneens een vormingsverplichting te vervullen, hij moet een derdenrekening gebruiken en hij kan net als de vastgoedmakelaars door een...
    Lees meer
  • Artikel
    15 oktober 2018

    ISIS/Al-Qaida sanctielijst en Noord-Korea sanctielijst van de VN-veiligheidsraad

    Naast de nationale lijst van Belgische terreurverdachten en ondervermelde ISIS/Al-Qaida sanctielijst, moet je als makelaar voortaan ook waakzaam zijn voor de Noord-Korea sanctielijst. Vanaf nu zijn er dus in totaal drie lijsten om rekening mee te houden! Op 12 september 2017 werden aan de lijst van de personen en entiteiten geviseerd door de beperkende maatregelen ten aanzien van Noord-Korea , 1 persoon en 3 entiteiten toegevoegd. Meer informatie over deze persoon kan je vinden in annex I en II van Resolutie 2375 (2017). Op 22 december 2017 voegde de VN-veiligheidsraad 16 personen en 1...
    Lees meer
  • Persbericht
    12 oktober 2018

    Reactie op schofferend citaat van Dimitri Dedecker

    Advocaat Dimitri Dedecker, verder nochtans een intelligent man, verklaarde vandaag in Het Laatste Nieuws en De Morgen dat een voetbalmakelaar niet meer zou zijn dan een immomakelaar: “veel lawaai maken en alles mooier voorstellen dan het is”. Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV), het tucht- en controleorgaan van alle vastgoedmakelaars in ons land, is geschokt door zoveel onwetendheid en reageert.
    Lees meer
  • Artikel
    10 oktober 2018

    Verplichte registratie in het UBO-register

    Het register van uiteindelijke begunstigden, ook het UBO-register genoemd («Ultimate Beneficial Owner») staat sinds kort online. Alle vennootschappen en juridische entiteiten zijn verplicht om informatie over hun uiteindelijke begunstigde(n) aan het register te verstrekken via hun wettelijke vertegenwoordigers. Indien je binnen een vennootschap werkt, zal je hiervoor de nodige stappen moeten ondernemen. De termijn om de gegevens in te geven in het register is verlengd tot 31 maart 2019. Een Europese richtlijn verplicht alle lidstaten een UBO-register op te richten. Het register houdt...
    Lees meer
  • Artikel
    10 oktober 2018

    Einde van rechtsonzekerheid: aankoop woning per e-mail is voortaan mogelijk!

    Een opvallend arrest van het Hof van Beroep in Antwerpen zorgde eind 2016 voor heel wat onzekerheid. Uit dit arrest bleek immers dat noch de koper, noch de verkoper de verkoop van een onroerend goed konden bewijzen aan de hand van e-mailverkeer. Dit arrest was op zijn zachtst gezegd controversieel en ging lijnrecht in tegen een eerder arrest van het Gentse Hof van Beroep uit 2013. Daaruit bleek dat een sms (en dus ook een e-mail) wél een begin van schriftelijk bewijs kan opleveren. Minister van digitale agenda Alexander De Croo beloofde de wetgeving aan te passen. Zie ook ons persbericht van...
    Lees meer
  • Artikel
    10 oktober 2018

    Amper nog discriminatie door vastgoedmakelaars op Gentse huurmarkt

    Gisteren berichtte het kabinet van Gents schepen van Gelijke Kansen Resul Tapmaz (sp.a) naar de pers over een daling van het discriminerend gedrag gesteld door vastgoedmakelaars op de Gentse huurmarkt. Het onderzoek werd gevoerd onder leiding van VUB-professor Piet-Paul Verhaeghe. Hoewel we tevreden zijn dat het discriminerend gedrag is gedaald, stellen we ons de vraag of dit enkel te wijten is aan de in Gent gevoerde praktijktesten bij makelaars, en nog meer of deze methode een duurzame oplossing biedt op lange termijn. Het BIV blijft inzetten op vorming, info en sensibilisering. Dit is wat...
    Lees meer
  • Artikel
    05 oktober 2018

    Dendermonde lanceert online platform voor vastgoedinfo

    In het kader van administratieve vereenvoudiging heeft de stad Dendermonde een digitaal platform ontworpen waar je voortaan stedenbouwkundige uittreksels en vastgoedinformatie kan opvragen. Op die manier kan er sneller en efficiënter gewerkt worden, wat we enkel maar kunnen aanmoedigen. Vanaf 1 oktober 2018 zijn vastgoedmakelaars verplicht om hun aanvragen online te doen. Aanvragen via mail, post of aan het loket zijn niet meer mogelijk. Voor meer info, kan je terecht op hun website .
    Lees meer
  • Artikel
    03 oktober 2018

    Reminder: regels rond immoborden

    Wie als vastgoedmakelaar in Vlaanderen een immobord plaatst, moet daarbij de Vlaamse regelgeving (Besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 tot bepaling van stedenbouwkundige handelingen waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) respecteren. We brengen graag nog even artikel 9 uit dit Besluit in herinnering: Art. 9. Alleen voor de plaatsing van volgende publiciteitsinrichtingen is geen stedenbouwkundige vergunning nodig: […] 7° publiciteitsinrichtingen, aangebracht op een onroerend goed, waarbij wordt bekendgemaakt dat dit goed te koop of te huur is, op voorwaarde dat de totale...
    Lees meer
  • Artikel
    03 oktober 2018

    Syndicus: opgepast voor nalatigheden

    Van syndici wordt verwacht dat ze een correct financieel, technisch en administratief beheer voeren. Twee recente tuchtbeslissingen van de Nederlandstalige Uitvoerende Kamer tonen aan dat je hier zeker aandacht moet aan besteden. Zo liet een syndicus na om in een welbepaalde Vereniging van Mede-eigendom (VME) een jaarlijkse Algemene Vergadering te organiseren. Bovendien werden in een periode van meer dan drie jaar geen afrekeningen opgesteld. De leden van de UK stelden vast dat het hier geen éénmalige slordigheden betrof en dat ook onenigheden binnen de VME niet als excuus konden worden...
    Lees meer
  • Artikel
    03 oktober 2018

    Update van je persoonsgegevens is rond

    In BIV-Mail 258 kondigden we aan dat de ledenlijst van het BIV, ingevolge de only once wetgeving (wet van 5 mei 2014), rechtstreeks geconnecteerd zou worden met de gegevens uit het nationaal rijksregister. Dit proces is intussen volledig operationeel. Het is dus niet langer mogelijk om je naam, voornaam of privé-adres aan te passen in je personal account op onze site. Ook het BIV zelf past geen private adresgegevens meer aan voor haar leden. Enige uitzondering hierop zijn de personen die geen Belgisch identiteits -of verblijfsdocument hebben. Zij kunnen hun eventuele adreswijziging naar ons...
    Lees meer

Pagina's