Alle publicaties

In mei dit jaar keurde de Vlaamse Regering het besluit tot wijziging van diverse bepalingen op het vlak van wonen goed. Dit besluit werd recent gepubliceerd in het Staatsblad en trad op 1 september in werking. Artikel 38 voorziet in een nieuwe verbintenissenregeling voor kopers van sociale koopwoningen en kavels. Deze houdt in dat minstens één van de kopers van een sociale koopwoning de woning 20 jaar lang persoonlijk moet bewonen te rekenen vanaf datum van aankoopakte. Voor de kopers van een sociale kavel geldt een woningsplicht van 10 jaar te rekenen vanaf de voorlopige oplevering. Tijdens...

In BIV-Mail 287 lieten we al weten dat de prijzen voor het aanvragen van een bodemattest bij OVAM sinds 1 juni van dit jaar geïndexeerd zijn. Een bodemattest kost nu 54 euro per kadastraal perceel of 218 euro per deel van een kadastraal perceel. Sinds die datum is er ook een vernieuwd modelformulier voor de aanvragen van bodemattesten voorhanden, te vinden op de OVAM-site . Als vastgoedmakelaar wordt aangeraden om de aanvraag van bodemattesten online te doen. Wie houder is van een lopende rekening kan de bodemattesten via het webloket aanvragen en ontvangt deze digitaal als pdf, wat een stuk...

Wie in Vlaanderen een woning verhuurt, moet ervoor zorgen dat ze aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoet (o.a. op vlak van veiligheid, gezondheid…). Om dat aan te tonen, kunnen eigenaars-verhuurders een conformiteitsattest aanvragen bij hun gemeente. In x-aantal gemeenten is een dergelijk attest een verplichting. Het attest kan gratis of betalend zijn en is doorgaans 10 jaar geldig. We raden vastgoedmakelaars aan om in die gemeenten waar ze een pand aanbieden, en waar een conformiteitsattest verplicht is, zelf de modaliteiten na te gaan in het desbetreffende gemeentelijk reglement (te...

Goed nieuws, want sinds kort werd de limiet voor het uploaden van bestanden in de stagetool verdubbeld (naar 4 Mb max per bestand). Dit geldt enkel voor bijlagen in de agenda en voor facturen (niet voor de basisdocumenten). Momenteel wordt er bekeken of die capaciteit nog verder kan worden uitgebreid. Mocht je PDF-bestanden willen verkleinen, dan vind je alle nodige info daaromtrent terug in de tool.

Opnieuw twee gunstige vonnissen voor onze dienst Opsporing. In één van beide vonnissen werd de beklaagde door de correctionele rechtbank van Waals-Brabant veroordeeld tot een celstraf van twee maanden (met uitstel) en een geldboete. De beklaagde werd eerder al voor de ondernemingsrechtbank veroordeeld, maar bleef hardleers verder ‘makelen’. Daarop stapte het BIV meteen naar de correctionele rechtbank waar dus recent een strafrechtelijke veroordeling volgde, iets wat overigens niet zo vaak voorkomt. Het tweede gunstige vonnis dat de dienst Opsporing bekwam, was een klassieke stakingsvordering...