Alle publicaties

  • Artikel
    06 december 2018

    Actieplan Asbestafbouwbeleid in nieuwe fase

    Afgelopen vrijdag keurde de Vlaamse Regering het voorontwerp van decreet goed. Dit gebeurde na advies van de Minaraad en van de SERV. Het voorontwerp omvat een actieplan rond asbestafbouwbeleid, met onder andere het invoeren van een verplichte asbestinventaris. De verplichting tot inventarisatie komt er tegen 1 januari 2032 voor alle eigenaars van gebouwen met bouwjaar 2000 of ouder. Als deze constructie onder het stelsel van gedwongen mede-eigendom valt, wordt zowel voor de gemeenschappelijke delen als voor elk privatief deel een afzonderlijk asbestinventarisattest uitgereikt. De inventaris...
    Lees meer
  • Artikel
    04 december 2018

    Conformiteitsattest in bepaalde gemeenten verplicht

    Wie in Vlaanderen een woning verhuurt, moet ervoor zorgen dat ze aan bepaalde kwaliteitsnormen voldoet (o.a. op vlak van veiligheid, gezondheid…). Om dat aan te tonen, kunnen eigenaars-verhuurders een conformiteitsattest aanvragen bij hun gemeente. In x-aantal gemeenten is een dergelijk attest een verplichting. Het attest kan gratis of betalend zijn en is doorgaans 10 jaar geldig. We raden vastgoedmakelaars aan om in die gemeenten waar ze een pand aanbieden, en waar een conformiteitsattest verplicht is, zelf de modaliteiten na te gaan in het desbetreffende reglement van de gemeente (te...
    Lees meer
  • Artikel
    21 november 2018

    Decreet rond gebouwpas aangenomen

    Het ontwerp van decreet rond de gebouwenpas werd vandaag (21/11) aangenomen in de plenaire vergadering in het Vlaams Parlement. De gebouwenpas wordt een unieke digitale interface die een eigenaar een overkoepelend inzicht zal verschaffen over alle informatie (keuringen, attesten, EPC-gegevens...) van zijn woning of perceel. Hij zal zelf informatie gebouw- en grondgebonden informatie kunnen aanvullen. Op termijn zou het ook mogelijk zijn om derden toegang te geven tot de woningpas, bv. de vastgoedmakelaar. Zie ook onze eerdere communicatie in BIV-Mail en BIV-NEWS 2018/1 . De informatie uit de...
    Lees meer
  • Artikel
    21 november 2018

    Cijfers onder de loep: stagemeesters

    Geregeld zoomen we in de BIV-mail in op interne cijfergegevens. Deze keer doen we dat met cijfers over een bijzondere categorie BIV-leden, namelijk de stagemeesters. Stagemeesters engageren zich om een nieuwe generatie vastgoedprofessionals onder de vleugels te nemen, wat we enkel maar kunnen toejuichen. Het stagemeesterschap is immers een leerrijke ervaring voor beide partijen. Dit enthousiasme lijken we terug te vinden in de cijfers. Zo zijn er op dit moment 2855 BIV-leden actief als stagemeester, wat neerkomt op een derde van het totaal aantal titularissen. Deze verhouding vinden we ook...
    Lees meer
  • Artikel
    14 november 2018

    Economische Inspectie controleert verplichte vermeldingen

    Na recent uitgevoerde controles door de Economische Inspectie op de websites en Facebookpagina’s van vastgoedmakelaars werd vastgesteld dat sommige leden de verplichte vermeldingen niet correct aangeven. Lees de verplichte vermeldingen , die je ingevolge de wetgeving (art. XII.6.§1 van de Wet van 15 december 2013) moet naleven zeker nog eens na. De wetgever stelt dat deze verplichte vermeldingen op de websites gemakkelijk, rechtstreeks en permanent toegankelijk moeten zijn. Opdat bezoekers makkelijk en rechtstreeks toegang zouden hebben tot deze vermeldingen, en zonder dat ze geconfronteerd...
    Lees meer
  • Artikel
    07 november 2018

    Ontwerp van decreet inzake energiebepalingen vandaag gestemd

    Vandaag 7 november wordt in de Plenaire vergadering van het Vlaams Parlement het ontwerp van decreet houdende diverse bepalingen inzake energie gestemd. Het gaat om een verzameldecreet dat diverse wijzigingen voorstelt, onder andere een aanpassing en correctie van de EPB- en EPC-regelgeving, de creatie van een rechtsgrond voor renovatieadvies en diverse maatregelen over hernieuwbare energie. De conceptnota aan de Vlaamse Regering betreffende het Renovatiepact stelt dat een renovatieadvies wordt uitgewerkt om de huidige energieprestatie van de woning te optimaliseren. Dit advies moet de...
    Lees meer
  • Artikel
    07 november 2018

    Bijkomende ledenvoordelen ingevolge verlenging BIV-polis

    Sinds 2016 zijn alle BIV-leden automatisch verzekerd via de collectieve polis die het BIV heeft onderschreven met NV AXA. Vorige week ondertekende het Bureau de verlenging van deze overeenkomst samen met AXA en de verzekeringsmakelaars (zie foto) . Deze collectieve verzekeringspolis wordt met ingang van 1 januari 2019 opnieuw met drie jaar verlengd . De samenwerking met verzekeraar AXA Belgium NV en verzekeringsmakelaars, Concordia aan Nederlandstalige zijde en Marsh aan Franstalige kant blijft behouden, evenals het polisnummer (730.390.160). Nieuw is de keuzelijst van advocaten waar je als...
    Lees meer
  • Artikel
    25 oktober 2018

    Vlaams Woninghuurdecreet is aangenomen!

    Gisteren (24/10) werd in de Plenaire vergadering van het Vlaams Parlement het Vlaams Huurdecreet aangenomen, dat in werking treedt op 1 januari 2019 (uitgezonderd de bepalingen rond de huurwaarborg - art. 37). Dit artikel zal in werking treden op het moment dat het toekomstige Besluit van de Vlaamse Regering tot instelling van een huurwaarborglening bepaalt. Dit besluit voorziet eveneens in een inwerkingtreding van art. 37 op 1 januari 2019 en gaat nu voor advies naar de Raad van State, waardoor het zich in een finale fase bevindt. Hieronder bespreken we enkele amendementen die het het...
    Lees meer
  • Artikel
    24 oktober 2018

    Besluit huurwaarborgregeling en uitvoeringsbesluit Vlaams Woninghuurdecreet naar Raad van State

    Op de Vlaamse ministerraad van 19 oktober werden twee besluiten principieel goedgekeurd die uitvoering geven aan een aantal bepalingen uit het toekomstige Vlaams Woninghuurdecreet. Dit gebeurde na advies van de Vlaamse Woonraad. Eén besluit handelde over de instelling van de huurwaarborgregeling . Deze anonieme renteloze lening moest worden uitgewerkt om de verhoging van de huurwaarborg van twee naar drie maanden huur door te voeren. De Woonraad stelt vast dat de lening niet de bedoeling heeft om structurele betaalproblemen bij (kandidaat-)huurders op te lossen. De Vlaamse Regering geeft aan...
    Lees meer
  • Artikel
    24 oktober 2018

    Lap de vormingsplicht niet aan je laars

    Uit een recente tuchtbeslissing van de Nederlandstalige Uitvoerende Kamer blijkt nog maar eens hoeveel belang er wordt gehecht aan het naleven van de vormingsverplichting. In een gegeven dossier bleek dat de beklaagde over een periode van drie jaar geen enkele permanente vorming had gevolgd. De beklaagde beweerde naar eigen zeggen geen behoefte te hebben aan vorming. De Uitvoerende Kamer vond deze houding zeer nonchalant en legde hem 1 maand voorwaardelijke schorsing op met uitstel gedurende 3 jaar. Aan het uitstel werd een vormingsvoorwaarde gekoppeld van 45u, eveneens bovenop de...
    Lees meer
  • Persbericht
    20 oktober 2018

    Huis kopen per e-mail nu eindelijk mogelijk! BIV is opgetogen

    Een e-mail levert vanaf vandaag (20 oktober) voldoende juridisch bewijs bij de aankoop van een woning. Minister van Digitale Agenda Alexander De Croo beloofde de wetgeving aan te passen aan het digitale tijdperk zodat ook de verkoop van onroerend goed elektronisch kan worden gesloten. Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) - en bij uitbreiding de hele vastgoedsector - slaakt een zucht van opluchting na de rechtsonzekerheid die sinds het arrest van het Antwerpse Hof van Beroep in 2016 werd gecreëerd. In dat arrest oordeelde de rechter dat noch de koper, noch de verkoper met een e-...
    Lees meer
  • Artikel
    17 oktober 2018

    Register van de EPB-certificaten van de Brusselse woningen

    Brussel Leefmilieu lanceerde recent een register met alle EPB-certificaten van de Brusselse woningen. De database toont enkel de geldige EPB-certificaten en stelt vastgoedmakelaars, notarissen en kandidaat-kopers of huurders in staat om de geldigheid te controleren van de EPB-certificaten die hen worden voorgelegd. Potentiële kopers- of huurders zullen door het register makkelijk de energieprestaties kunnen terugvinden van een pand, nog voor het zelf bezocht te hebben. Momenteel bevat het register enkel de EPB-certificaten van de woningen waarvan de stedenbouwkundige vergunning werd ingediend...
    Lees meer

Pagina's