Alle publicaties

In een recente studie onderzocht vastgoedeconoom Sven Damen (KUL) voor het eerst de prijseffecten van energie-efficiëntie op de verkoopprijs en verkooptijd van Vlaamse woningen. Daaruit blijkt dat energie-efficiëntie wel degelijk een impact heeft op de verkoopprijs. Woonhuizen met een EPC-score die 100 punten lager ligt, worden gemiddeld verkocht aan een prijs die 2,3 percent hoger ligt dan vergelijkbare woningen. Bij appartementen bedraagt het prijseffect 1,8 percent. Een opsplitsing in categorieën toont aan dat het effect van de EPC-score niet-lineair is. Woonhuizen met een EPC-score tussen...

In een recent dossier van de Nederlandstalige Uitvoerende Kamer liet een beklaagde na om de nodige controles te verrichten omtrent de bewoonbare oppervlakte in een appartement. De kandidaat-kopers konden hierdoor niet terugvallen op correcte informatie. Uit de gevoerde publiciteit bleek dat de bewoonbare oppervlakte 109,22 vierkante meter bedroeg. Het opmetingsplan van de landmeter-expert gaf echter een bewoonbare oppervlakte aan van 79,90 vierkante meter. De beklaagde had zich gebaseerd op een EPC-attest dat enkele maanden voor de te koop-stelling werd opgemaakt. De op het attest vermelde...

De rechtskundig assessor bij het BIV kan optreden n.a.v. een concrete klacht, maar kan ook overgaan tot proactieve, steekproefsgewijze controles. Deze worden uitgevoerd door referendarissen, die inspecties verrichten bij diverse vastgoedkantoren. Referendarissen zijn personeelsleden binnen het BIV die het werk voor de rechtskundige assessor voorbereiden. Onder toezicht van de rechtskundige assessor kunnen zij alle inlichtingen vragen aan de leden. De voorbije 6 maanden kregen aan Nederlandstalige kant 114 vastgoedkantoren een bezoek van een referendaris. Uiteenlopende elementen kunnen tijdens...

De prijzen voor het bekomen van een Brussels bodemattest worden elke twee jaar aangepast aan de evolutie van het indexcijfer der consumptieprijzen. Vanaf 1 april betaal je 38 euro voor een bodemattest. De meerprijzen (van 60 euro - in geval het perceel niet gekadastreerd is of geen online formulier werd gebruikt en 500 euro - bij dringende aanvragen binnen de 5 werkdagen) worden niet geïndexeerd. Meer informatie vind je hier . Ook in Vlaanderen wordt de indexering toegepast. Dit laat zich vanaf 1 juni voelen. Een bodemattest kost dan 54 euro per kadastraal perceel of 218 euro per deel van een...

De gemeente Haacht werd toegevoegd aan de lijst met de gemeenten die over een plannen- en vergunningenregister beschikken. De publicatieplicht in Haacht gaat in vanaf 8 april 2019. Bekijk de gemeentenlijst . De publicatie is van belang, omdat voor de steden en gemeenten een bijzondere informatieplicht geldt bij de verkoop of verhuur van onroerende goederen. Zo zegt de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening dat makelaars die in deze gemeenten verkopen of verhuren, zeker het volgende moeten meedelen in hun publiciteit: Of er voor het verkocht goed al dan niet een stedenbouwkundige vergunning is...