Recordaantal vastgoedtransacties eerste trimester, gemiddelde woningprijs daalt

In het eerste trimester van 2017 is het aantal vastgoedtransacties toegenomen met 2,93% ten aanzien van het laatste trimester van vorig jaar. Dat blijkt uit de recentste notarisbarometer. De stijging tekent zich vooral aan Vlaamse zijde af (+4,5%). In Brussel en Wallonië bleef de markt eerder stabiel.

Het aantal transacties in Vlaanderen steeg in alle provincies met uitzondering van West-Vlaanderen waar een kleine daling werd vastgesteld. De gemiddelde prijzen daarentegen zijn overal gedaald, uitgezonderd in Limburg en Namen. Voor een woonhuis in België bedroeg de gemiddelde prijs het voorbije kwartaal 232.184 euro. In Vlaanderen betaal je gemiddeld 258.936 euro (-2,6%) voor een woning. In Brussel daalde de gemiddelde prijs met 6,4% tot 415.715 euro en in Wallonië was er een daling met 1% tot 176.694 euro.

De gemiddelde prijs van een appartement daalde licht. Je betaalde er afgelopen trimester gemiddeld 219.501 euro in Vlaanderen voor. De gemiddelde prijs van een bouwgrond daalde dan weer met 3,04% tot 138.471 euro. In Vlaanderen was er een daling met 1,26%, wat de gemiddelde prijs voor een stuk bouwgrond op 164,707 euro brengt. Het gaat om een gemiddelde prijs van 236,6 euro per vierkante meter. In Wallonië daarentegen is een bouwgrond gemiddeld zo’n 40% goedkoper.

De Federatie van het Belgisch Notariaat wijt de prijsdalingen in elke categorie aan het grote aanbod op de vastgoedmarkt doordat heel wat ouderen hun woning verkopen. Op jaarbasis zijn huizen wel nog altijd iets duurder, gemiddeld zo’n 1,97%