balans aantal syndici q1 2016

Aantal syndici daalt verder, weldra knelpuntberoep

woensdag 27 april 2016

Het aantal syndici in Vlaanderen en Brussel blijft stevig dalen en bijna 9 op 10 nieuwe stagiairs schrijft zich uitsluitend voor bemiddelingsactiviteiten in. Dat blijkt uit een analyse van de administratieve cijfers van de Nederlandstalige Uitvoerende Kamer tijdens het eerste kwartaal van 2016 ten opzichte van het eerste kwartaal van 2015. Verder daalt het aantal weglatingen, spectaculair gestegen door de Vastgoedmakelaarswet en de introductie van de deelkolommen, verder richting normale aantallen. Dat wijst erop dat wie een “deelkolomkeuze” wilde maken, ze intussen ook gemaakt heeft.

Netto aantal syndici daalt verder

Het aantal nieuwe syndici kende in het eerste trimester van 2016 dan wel een stijging met 60% ten opzichte van het eerste trimester van 2015 (van 10 naar 16), toch zijn die cijfers natuurlijk bijlange niet voldoende om te voorkomen dat het beroep van syndicus op korte termijn een serieus knelpuntberoep zal worden. Netto daalt het aantal syndici immers stevig, doordat er veel meer mensen een weglating als syndicus aanvragen en krijgen (89) dan dat er nieuwe syndici bijkomen (29).

9 op de 10 smijt zich in de verhuur- en verkoopmarkt

Nieuwe stagiairs blijven ook in 2016, net zoals vorig jaar, in zowat alle gevallen kiezen voor één van beide deelkolommen. De deelkolom van de bemiddelaars is, niet verwonderlijk, veruit de populairste kolom. Maar liefst 9 op 10 nieuwe stagiairs koos er het voorbije trimester voor om enkel aan vastgoedbemiddeling te gaan doen.

Aantal weglatingen is aan het normaliseren

In het eerste kwartaal van 2016 zijn er met 155 weglatingen veel minder weglatingen genoteerd dan tijdens dezelfde periode in 2015, toen er dat nog 234 waren, een verschil dat vooral te zien is bij de stagiairs. Het is een gevolg van het feit dat de meeste stagiairs van deze generatie hun deelkolom(men) al hebben moeten kiezen bij inschrijving: het aantal weglatingen van deze actieve stagiairs is gehalveerd van 102 (Q1 2015) naar 51 (Q1 2016). Bij titularissen is de daling een pak kleiner: van 132 naar 104.

Deelkolomkeuzes zijn grotendeels gemaakt

Ook bij nieuwe titularissen zijn de deelkolomkeuzes grotendeels gemaakt. Het merendeel kiest voor de inschrijving op één enkele deelkolom. Wat de inschrijving op beide deelkolommen betreft (bemiddeling en syndicus), is zowel het aantal opnames op het Tableau als het aantal deelnemers voor de mondelinge bekwaamheidsproef het voorbije kwartaal verder in elkaar gezakt ten opzichte van het eerste kwartaal van 2015. Het gaat om dalingen van respectievelijk 22 naar 10 (opnames Tableau als bemiddelaar en als syndicus) en van 19 naar 9 (deelnemers mondelinge bekwaamheidsproef voor bemiddelaar en syndicus).