Tuchtrechtspraak: tuchtbeslissingen van de Kamers

Hieronder vind je een selectie van de meest interessante tuchtbeslissingen van de tuchtkamers van het BIV. Tenzij anders vermeld, hebben alle onderstaande beslissingen de kracht van gewijsde. Dit wil zeggen dat de beslissingen hieronder allemaal finale eindbeslissingen zijn. Geen enkel middel kan dus nog tegen de betreffende beslissing aangewend worden, tenzij anders vermeld.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    05 september 2014
    Uitvoerende Kamer
    2469 (T7126)
    Samenvatting: 

    Algemeen financieel wanbeheer. Uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar tijdens een eerder opgelopen deontologische sanctie (schorsing 24 maanden).

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Controle en toezicht kantoor (personeel)
    Beheerder: financiële verrichtingen enkel op basis verantwoordingsstuk
    Beheerder: duidelijke en gespecificeerde rekeningen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Waarschuwing
    05 september 2014
    Uitvoerende Kamer
    2479 (T6580)
    Samenvatting: 

    Vastgoedmakelaar weigert het voorschot terug te betalen bij niet totstandkomen van de verkoopsovereenkomst.

    Articles: 
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    05 september 2014
    Uitvoerende Kamer
    2478 (T6572)
    Samenvatting: 

    Bemiddeling zonder opdracht - afsluiten van een huurovereenkomst zonder toestemming van de eigenaars - huurwaarborg werd niet op derdenrekening geplaatst - geen antwoord op brieven juridisch assessor - saldo van een waarborg werd niet doorgestort aan de verkoper - voorschot bij verkoop werd niet op derdenrekening geplaatst - voorschot werd niet doorgestort aan de eigenaars - geen terugbetaling van het voorschot bij minnelijke ontbinding van de verkoop.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Voorstel geschreven overeenkomst
    Verbod uitoefening zonder opdracht
    Derdenrekening
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    29 augustus 2014
    Uitvoerende Kamer
    2468 (T6537)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar vroeg een bijkomend commissieloon van de koper zonder medeweten van de verkoper. De overeenkomsten van de vastgoedmakelaar zijn niet conform de wet. De vastgoedmakelaar voldeed niet aan zijn verplichtingen inzake het volgen van permanente vorming.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Voorstel geschreven overeenkomst
    Ereloon enkel van opdrachtgever/collega
    Permanente vorming
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    26 augustus 2014
    Chambre Exécutive
    1154 (D5435)
    Samenvatting: 

    Courtier – non restitution d’acompte, pas de compte tiers, pas de réponse à l’assesseur
    juridique instruisant le dossier disciplinaire - manquement aux articles 1, 28, 29 et 44 du
    code de déontologie.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Derdenrekening
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Waarschuwing
    22 augustus 2014
    Uitvoerende Kamer
    2462 (T7177)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar hield het voorschot achter bij de ontbinding van de verkoopsovereenkomst.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Derdenrekening
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    22 augustus 2014
    Uitvoerende Kamer
    2459 (T7087)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar plaatste het voorschot niet op een derdenrekening. Nadien werd het voorschot achtergehouden. De vastgoedmakelaar besteedde onvoldoende aandacht aan de permanente vorming en gaf geen antwoord op de brieven van zijn tuchtoverheid.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Derdenrekening
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
    Permanente vorming
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Opschorting van uitspraak
    01 augustus 2014
    Uitvoerende Kamer
    2453 (T6538)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar factureerde het commissieloon foutief (er werd aan de verkopers gefactureerd in plaats van aan de tussenkomende vennootschap). De vastgoedmakelaar hield onterecht het commissieloon in voor het verlijden van de akte.

    Articles: 
    Ereloon enkel van opdrachtgever/collega
    Enkel recht op ereloon wettelijk/conventioneel voorzien
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    17 juni 2014
    Chambre Exécutive
    1163 (D5177)
    Samenvatting: 

    Syndic – retards dans l’établissement des PV des AG et des comptes annuels –
    falsification des comptes annuels – exercice de la profession après omission du
    tableau - non assurance de la copropriété – non rétrocession aux copropriétaires
    d’indemnités d’assurance leur revenant – non réponse à l’assesseur juridique
    instruisant le dossier disciplinaire - manquement aux articles 1, 14, 20, 26, 29, 31,
    38, 70, 78 et 79 du code de déontologie.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Veiligheid goederen – goede huisvader
    Vermeldingen op documenten en website
    Ereloon enkel van opdrachtgever/collega
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
    Betaling aan derden met akkoord opdrachtgever
    Vermijden belangenconflicten
    Beheerder: duidelijke en gespecificeerde rekeningen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
    Syndicus: neutraliteit bij geschillen
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    26 maart 2014
    Chambre d'Appel
    825 (D4468)
    Samenvatting: 

    Contrat de courtage – non respect de l’exclusivité confiée à une autre agence – encaissement
    d’un chèque destiné au notaire – collaboration à l’exercice illégal de la profession – absence
    de transmission de documents à l’autorité disciplinaire – manquement aux articles 1, 3, 4, 10,
    12, 13, 22, 23, 29, 44, 47 et 48 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Blâme
    21 januari 2014
    Chambre Exécutive
    1078 (D4653)
    Samenvatting: 

    Courtier – harcèlement, confraternité, malveillance - manquement aux articles 1, 11 et
    23 du code de déontologie.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Aandringen tot het bekomen van een opdracht
    Collegialiteit
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension du prononcé
    21 januari 2014
    Chambre Exécutive
    1085 (D4998)
    Samenvatting: 

    Syndic – décomptes pas établis, négligence - manquement aux 1, 14, 70, 71, 73 et 78 du
    code de déontologie.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Veiligheid goederen – goede huisvader
    Beheerder: duidelijke en gespecificeerde rekeningen
    Beheerder: inzage bewijsstukken uitgaven
    Beheerder: advies aan opdrachtgever ivm af te sluiten verzekeringen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    18 september 2013
    Chambre d'Appel
    797 (D4501)
    Samenvatting: 

    Syndic d’immeuble – fonds non placés sur les comptes de la copropriété – placements
    financiers de sommes de la copropriété sur le compte bancaire d'une société dans laquelle le
    syndic exerce un mandat d’administrateur – risque financier encouru par la copropriété –
    manquement aux articles 1, 27 à 33, 69 et 78 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension avec sursis
    18 september 2013
    Chambre d'Appel
    799 (D4737)
    Samenvatting: 

    Collaboration entre agents immobiliers – non respect des accords de collaboration –
    manquement aux articles 1, 23, 24, 26, 27 et 30 du code de déontologie – sursis à l’exécution
    de la sanction disciplinaire (art. 19 de la loi du 11 février 2013 organisant la profession
    d'agent immobilier).

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    26 maart 2013
    Chambre Exécutive
    996 (D4647)
    Samenvatting: 

    Courtier – Exercice durant suspension – collaboration indépendant non agréé -
    manquement aux articles 1, 3 et 22 du code de déontologie.

Pagina's