Tuchtrechtspraak: tuchtbeslissingen van de Kamers

Hieronder vind je een selectie van de meest interessante tuchtbeslissingen van de tuchtkamers van het BIV. Tenzij anders vermeld, hebben alle onderstaande beslissingen de kracht van gewijsde. Dit wil zeggen dat de beslissingen hieronder allemaal finale eindbeslissingen zijn. Geen enkel middel kan dus nog tegen de betreffende beslissing aangewend worden, tenzij anders vermeld.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vorming
    16 september 2016
    Uitvoerende Kamer
    2996 (T7477)
    Samenvatting: 

    Samenvatting: De vastgoedmakelaar liep eerder een tuchtsanctie op die bestond uit een berisping en het volgen van een specifieke vorming. De uitvoerende kamer stelt vast dat voldaan werd aan deze verplichting.

    Aard klacht: 
    Vormingsverplichting
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vorming
    16 september 2016
    Uitvoerende Kamer
    2995 (T7748)
    Samenvatting: 

    Samenvatting: De vastgoedmakelaar liep eerder een tuchtsanctie op die bestond uit een berisping en het volgen van een specifieke vorming. De uitvoerende kamer stelt vast dat voldaan werd aan deze verplichting.

    Aard klacht: 
    Vormingsverplichting
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing met uitstel
    16 september 2016
    Uitvoerende Kamer
    2991 (T8088)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar werd gevraagd om bewijzen voor te leggen dat zij voldaan had aan haar verplichting tot het volgen van permanente vorming. Zij liet na dit te doen en gaf bovendien geen antwoord op de gestuurde brieven. Daarvoor kreeg ze een tuchtsanctie op die bestaat uit 1 maand schorsing met uitstel gedurende 1 jaar, met dien verstande dat aangeklaagde gehouden is tot het voorleggen van bewijs van 20 uur extra vorming binnen het jaar van deze uitspraak bovenop de opgelegde beroepsvervolmaking.

    Aard klacht: 
    Vormingsverplichting
    Medewerking tuchtonderzoek
    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Permanente vorming
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Bewezen geen sanctie
    24 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2956 (T8240)
    Samenvatting: 

    De Nederlandstalige vastgoedmakelaar is syndicus van een residentie gelegen in Wallonië, die vooral Nederlandstalige eigenaars heeft. In kwestie werd nagelaten binnen een redelijke termijn een vertaling van het verslag van de Algemene vergadering in het Frans te bezorgen aan een Franstalige mede-eigenaar. Gezien dit niet bezorgen op een vergetelheid berustte en zo spoedig mogelijk alsnog het nodige werd gedaan werd ter zake volstaan met een bewezenverklaring maar werd geen sanctie opgelegd.

    Aard klacht: 
    Syndicus - administratief beh.
    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Waarschuwing
    24 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2962 (T8280)
    Samenvatting: 

    De syndicus wordt verweten gedurende een periode niet te hebben voldaan aan zijn verplichtingen (geen Algemene Vergadering georganiseerd, ontoereikend financieel beheer, niet opstellen van een jaarlijkse afrekening). Ter zitting wordt vastgesteld dat het om een zeer ingewikkeld en complex dossier gaat, waarbij vastgesteld moet worden dat aangeklaagde naar omstandigheden getracht heeft in het belang van de mede-eigenaars werkbare oplossingen uit te werken. De syndicus werd gesanctioneerd met de lichtste sanctie, een waarschuwing.

    Aard klacht: 
    Syndicus - administratief beh.
    Syndicus - financieel beh.
    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Beheerder: duidelijke en gespecificeerde rekeningen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    24 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2964 (T8377)
    Samenvatting: 

    Een vastgoedmakelaar liep een eerder tuchtrechtelijke sanctie op, te weten een schorsing gedurende 1 week en het volgen van een bijkomende vorming. Bij controle van de bijkomende vormingsverplichting bleek dat de vastgoedmakelaar niet op afdoende wijze tegemoet kwam aan deze sanctie en werd hem andermaal een bijkomende vormingsverplichting opgelegd en werd de schorsing verlengd tot een schorsing van 2 weken. Na controle bleek opnieuw dat de vastgoedmakelaar zich niet hield aan deze sanctie. Bijgevolg leidde dit tot een nieuwe tuchtrechtelijke sanctie, ditmaal ten belope van 6 maanden schorsing.

    Aard klacht: 
    Niet-naleving tuchtsanctie
    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vorming
    24 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2966 (T7629)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar liep eerder een tuchtsanctie op die bestond uit het volgen van een specifieke vorming. De uitvoerende kamer stelt vast dat voldaan werd aan deze verplichting.

    Aard klacht: 
    Vormingsverplichting
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    24 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2958 (T3297)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar organiseerde een samenwerkingsverband met een persoon die niet over de vereiste BIV erkenning beschikt. Een schrapping van het tableau van vastgoedmakelaars is dan een gepaste sanctie. Gezien de overschrijding van de redelijke termijn in dit dossier werd deze sanctie herleid naar een schorsing van 2 maanden.

    Aard klacht: 
    Samenwerking met niet-erkenden
    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Controle en toezicht kantoor (personeel)
    Samenwerking niet-erkende / naamlening
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    24 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2960 (T8009)
    Samenvatting: 

    Gebrekkig financieel en administratief beheer als rentmeester (nalaten huurwaarborg te overhandigen aan voorlopig bewindvoerder, huurwaarborg niet op een geïndividualiseerde rekening plaatsen, ontvangen huurgelden niet op derdenrekening plaatsten in afwachting van doorstorting naar rechthebbenden,…). De rentmeester werd gesanctioneerd met een schorsing van 2 maanden en een bijkomende vorming van 6 uren met betrekking tot rentmeesterschap en/of syndicschap.

    Aard klacht: 
    Rentmeesterschap
    Eer en waardigheid
    Financiële verrichtingen
    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Opzeg opdracht – uitoefening tot einde
    Derdenrekening
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    23 juni 2016
    Kamer van Beroep
    1077 (T7759)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar-syndicus wordt verweten een gebrekkig administratief beheer te houden in verschillende residenties. Ook zou hij nagelaten hebben zijn kantoor persoonlijk en daadwerkelijk op een degelijke wijze te organiseren door een blinde overnamepolitiek te voeren. Aangezien de aangeklaagde de kans en het voornemen om alles te regulariseren niet aangrijpt, en gezien zijn tuchtrechtelijk verleden, oordeelt de Uitvoerende Kamer dat de schrapping de enig mogelijke sanctie is.

    Aard klacht: 
    Eer en waardigheid
    Syndicus - administratief beh.
    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Controle en toezicht kantoor (personeel)
    Beheerder: duidelijke en gespecificeerde rekeningen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    10 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2950 (T7325)
    Samenvatting: 
    Aard klacht: 
    Eer en waardigheid
    Medewerking tuchtonderzoek
    Syndicus - administratief beh.
    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
    Beheerder: inzage bewijsstukken uitgaven
    Syndicus: afzonderlijke bankrekening VME
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Vrijspraak
    10 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2952 (T8352)
    Samenvatting: 

    De syndicus werd verweten ongeoorloofde druk uit te oefenen op de vereniging van mede-eigenaars om een agendapunt goed te keuren op de algemene vergadering. Ter zitting bleek dat het om een lang aanslepende bespreking gaat omtrent een probleem van betonrot dat dringend moet aangepakt worden, anders dreigen de (financiële) gevolgen voor de mede-eigenaars zeer groot te worden. De syndicus handelde in het belang van de mede-eigenaars en dit handelen maakt geen inbreuk uit op de deontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    10 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2955 (T8281)
    Samenvatting: 

    Een syndicus liet (gedurende een periode) na een brandverzekering af te sluiten voor een mede-eigendom en werd hiervoor gesanctioneerd met een schorsing van 1 week.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    10 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2954 (T8176)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar werkte met een niet-conforme bemiddelingsopdracht en werd hiervoor gesanctioneerd met 1 dag schorsing.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Voorstel geschreven overeenkomst
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    03 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2945 (T8268)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar vervalste de handtekeningen van de verkopers op de ‘overeenkomst houdende een verkoop/aankoopbelofte’ en liet vervolgens na de voorschotten terug te betalen aan de kopers.De vastgoedmakelaar werkte niet mee aan het tuchtonderzoek. Beklaagde werd tuchtrechtelijk geschrapt van de ledenlijst en kan logischerwijs ook niet langer als stagemeester optreden.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verkoop
    Financiële verrichtingen
    Eer en waardigheid
    Medewerking tuchtonderzoek
    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Voorstel geschreven overeenkomst
    Derdenrekening
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
    Meewerking aan het tuchtonderzoek

Pagina's