Tuchtrechtspraak: tuchtbeslissingen van de Kamers

Hieronder vind je een selectie van de meest interessante tuchtbeslissingen van de tuchtkamers van het BIV. Tenzij anders vermeld, hebben alle onderstaande beslissingen de kracht van gewijsde. Dit wil zeggen dat de beslissingen hieronder allemaal finale eindbeslissingen zijn. Geen enkel middel kan dus nog tegen de betreffende beslissing aangewend worden, tenzij anders vermeld.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Waarschuwing
    24 februari 2017
    Uitvoerende Kamer
    3072 (T8477)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar wordt verweten geen medewerking te hebben verleend aan de opmaak en ondertekening van een overeengekomen huurovereenkomst. Dit blijkt uit het dossier niet bewezen. Het niet meewerken aan het onderzoek wordt gesanctioneerd met een waarschuwing, aangevuld met een vorming ten belope van 6 uren in verband met de samenstelling van een verhuurdossier.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verhuur
    Eer en waardigheid
    Medewerking tuchtonderzoek
    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Opschorting van uitspraak
    24 februari 2017
    Uitvoerende Kamer
    3080 (T8669)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar wordt verweten zich in het kader van een bemiddelingsopdracht schuldig te hebben gemaakt aan discriminatie op grond van de beschermde criteria ‘burgerlijke staat’ en ‘geboorte’. Ook zou hij de klaagster onder druk te hebben gezet om haar klacht bij het B.I.V. in te trekken. De eerste tenlastelegging wordt bewezen geacht en gesanctioneerd met een opschorting van de uitspraak gedurende 3 jaren.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verhuur
    Discriminatie
    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schorsing
    03 juni 2016
    Uitvoerende Kamer
    2941 (T7331)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar liet na om na beëindiging van een huurovereenkomst de huurwaarborg terug te storten aan de huurder. Als vastgoedmakelaar-syndicus heeft beklaagde nagelaten de AV te informeren dat hij een juridische band had met de aangestelde onderhoudsfirma (vennoot). Als vastgoedmakelaar-syndicus liet hij na om gedurende 2 jaar een AV te organiseren in een mede-eigendom, ontbrak eveneens een geschreven syndicusovereenkomst en had betrokkene nagelaten de brandpolis te betalen. De vastgoedmakelaar werkte niet mee aan het tuchtonderzoek. Beklaagde kreeg een tuchtrechtelijke sanctie van 2 maanden opgelegd en kan ook niet langer als stagemeester optreden.

    Aard klacht: 
    Bemiddeling verhuur
    Financiële verrichtingen
    Syndicus - administratief beh.
    Syndicus - financieel beh.
    Niet-conforme overeenkomst
    Medewerking tuchtonderzoek
    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Voorstel geschreven overeenkomst
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
    Beheerder: duidelijke en gespecificeerde rekeningen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Schrapping
    15 april 2016
    Uitvoerende Kamer
    2905 (T8039)
    Samenvatting: 

    De vastgoedmakelaar wordt verweten te hebben nagelaten een ontvangen huurwaarborg te plaatsen op een geblokkeerde rekening. Uit het dossier blijkt dat aangeklaagde zich de moeite niet getroost heeft enige reactie te geven, noch ten aanzien van de klagers, noch ten aanzien van de rechtskundig assessor. De Uitvoerende Kamer meent dat deze houding niet verenigbaar is met de uitoefening van het gereglementeerd beroep van vastgoedmakelaar, en legt de vastgoedmakelaar de sanctie van schrapping van het Tableau van vastgoedmakelaars op.

    Aard klacht: 
    Medewerking tuchtonderzoek
    Financiële verrichtingen
    Bemiddeling verhuur
    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Derdenrekening
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
    Meewerking aan het tuchtonderzoek