Tuchtrechtspraak: tuchtbeslissingen van de Kamers

Hieronder vind je een selectie van de meest interessante tuchtbeslissingen van de tuchtkamers van het BIV. Tenzij anders vermeld, hebben alle onderstaande beslissingen de kracht van gewijsde. Dit wil zeggen dat de beslissingen hieronder allemaal finale eindbeslissingen zijn. Geen enkel middel kan dus nog tegen de betreffende beslissing aangewend worden, tenzij anders vermeld.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    27 oktober 2015
    Chambre Exécutive
    1305 (D5922)
    Samenvatting: 

    Courtier – proposition de collaborer avec des tiers indépendants non agréés IPI – agréation
    obligatoire des chasseurs immobiliers – contrat de courtage qui viole plusieurs dispositions de
    l’AR du 12/01/2007 relatif à l’usage de certaines clauses dans les contrats d’intermédiaire
    d’agents immobiliers – remise tardive du contrat de courtage au commettant - manquement aux
    articles 1 et 22 du Code de déontologie.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Samenwerking niet-erkende / naamlening
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Avertissement
    23 juli 2015
    Chambre Exécutive
    1272 (D5235)
    Samenvatting: 

    Courtier – location – renseignements demandés prématurément aux candidatslocataires
    – violation de la vie privée - manquement aux articles 1 et 44 du code de
    déontologie.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    29 januari 2015
    Chambre Exécutive
    1192 (D5612)
    Samenvatting: 

    Courtier – collaboration avec des tiers non agréés IPI – Prête-nom – non direction des
    activités immobilières – rétrocession tardive au notaire instrumentant du solde de
    sommes détenues pour compte de l’acquéreur – non réponse à l’assesseur juridique
    instruisant le dossier disciplinaire - manquement aux articles 1, 3, 4, 22, 23, 29 et 44 du
    code de déontologie.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Deontologische verantwoordelijkheid – persoonlijk en voor derden (personeel)
    Controle en toezicht kantoor (personeel)
    Samenwerking niet-erkende / naamlening
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    26 augustus 2014
    Chambre Exécutive
    1154 (D5435)
    Samenvatting: 

    Courtier – non restitution d’acompte, pas de compte tiers, pas de réponse à l’assesseur
    juridique instruisant le dossier disciplinaire - manquement aux articles 1, 28, 29 et 44 du
    code de déontologie.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Derdenrekening
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
    Meewerking aan het tuchtonderzoek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    17 juni 2014
    Chambre Exécutive
    1163 (D5177)
    Samenvatting: 

    Syndic – retards dans l’établissement des PV des AG et des comptes annuels –
    falsification des comptes annuels – exercice de la profession après omission du
    tableau - non assurance de la copropriété – non rétrocession aux copropriétaires
    d’indemnités d’assurance leur revenant – non réponse à l’assesseur juridique
    instruisant le dossier disciplinaire - manquement aux articles 1, 14, 20, 26, 29, 31,
    38, 70, 78 et 79 du code de déontologie.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Veiligheid goederen – goede huisvader
    Vermeldingen op documenten en website
    Ereloon enkel van opdrachtgever/collega
    Onmiddellijke overdracht gelden derden
    Betaling aan derden met akkoord opdrachtgever
    Vermijden belangenconflicten
    Beheerder: duidelijke en gespecificeerde rekeningen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
    Syndicus: neutraliteit bij geschillen
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Blâme
    21 januari 2014
    Chambre Exécutive
    1078 (D4653)
    Samenvatting: 

    Courtier – harcèlement, confraternité, malveillance - manquement aux articles 1, 11 et
    23 du code de déontologie.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Aandringen tot het bekomen van een opdracht
    Collegialiteit
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension du prononcé
    21 januari 2014
    Chambre Exécutive
    1085 (D4998)
    Samenvatting: 

    Syndic – décomptes pas établis, négligence - manquement aux 1, 14, 70, 71, 73 et 78 du
    code de déontologie.

    Articles: 
    Eer en waardigheid – Respect wettelijke bepalingen
    Veiligheid goederen – goede huisvader
    Beheerder: duidelijke en gespecificeerde rekeningen
    Beheerder: inzage bewijsstukken uitgaven
    Beheerder: advies aan opdrachtgever ivm af te sluiten verzekeringen
    Syndicus: respect bepalingen Burgerlijk Wetboek
  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    26 maart 2013
    Chambre Exécutive
    996 (D4647)
    Samenvatting: 

    Courtier – Exercice durant suspension – collaboration indépendant non agréé -
    manquement aux articles 1, 3 et 22 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    26 juni 2012
    Chambre Exécutive
    909 (D4148)
    Samenvatting: 

    Mission de vente – mise en vente d’un bien sans autorisation – absence de contrat écrit –
    manquement aux articles 1, 8 et 17 du code de déontologie

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    26 juni 2012
    Chambre Exécutive
    908 (D3793)
    Samenvatting: 

    Missions de vente – publicités trompeuses et mensongères – dissimulation de la qualité
    d’agent immobilier – absence de contrat écrit – manquement aux articles 1, 8, 17, 20 et 21
    du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Suspension
    29 mei 2012
    Chambre Exécutive
    896 (D3652)
    Samenvatting: 

    Syndic – absence de convocation d’une assemblée générale – non paiement de fournisseurs
    – non rétrocession d’une indemnité à un copropriétaire – absence d’établissement des
    comptes – absence d’indication du numéro IPI – menaces pénalement répréhensibles à
    l’encontre d’un copropriétaire – absence de réponse aux demandes de copropriétaires et à
    celles de l’autorité disciplinaire – manquement aux articles 1, 20, 44, 70, 78, 79, 80 et 83 du
    code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Blâme
    29 mei 2012
    Chambre Exécutive
    897 (D3228)
    Samenvatting: 

    Syndic – non transmission d’informations au successeur – manquement aux articles 1, 16,
    et 23 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Continuation avec décision
    24 januari 2012
    Chambre Exécutive
    865 (D3422)
    Samenvatting: 

    Préposé – non respect de l’obligation de contrôle et de supervision – manquement aux articles
    1 et 4 du code de déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    24 januari 2012
    Chambre Exécutive
    860 (D3673)
    Samenvatting: 

    Syndic – non établissement de procès verbaux d’assemblées – absence de réalisation des
    appels de fonds décidés – non paiement et paiements tardifs de fournisseurs – virements
    effectués sans justification – détournements de fonds – non transmission de documents au
    successeur – absence de présentation et de clôture des comptes – non paiement de la prime
    d’assurance responsabilité civile (annulation de la police d’assurance) – non présentation à
    une audition fixée par le rapporteur – non respect de décisions disciplinaires de suspension
    – manquement aux articles 1, 5, 12, 27, 32, 44, 49, 69, 70, 71, 75, 76, 78 et 83 du code de
    déontologie.

  • Datum Kamer Beslissing (dossier)
    Radiation
    24 januari 2012
    Chambre Exécutive
    861 (D3557)
    Samenvatting: 

    Mission de vente – non rétrocession d’une somme aux candidats acquéreurs – réclamation
    indue d’une commission aux candidats acquéreurs – mission de location – non rétrocession
    d’une somme au bailleur – conflit d’intérêts – manquement aux articles 1, 27, 28, 29 et 38
    du code de déontologie.

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